Статья 52.3. Градостроительные регламенты. Зона гаражных кооперативов, автостоянок и объектов обслуживания автомобилей (индекс зоны - ИТ-3)

Статья 52.3. Градостроительные регламенты. Зона гаражных кооперативов, автостоянок и объектов обслуживания автомобилей (индекс зоны - ИТ-3)

Зона выделена для размещения гаражных кооперативов, автостоянок и объектов обслуживания автомобилей.

Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны гаражных кооперативов, автостоянок и объектов обслуживания автомобилей (индекс зоны - ИТ-3) приведены в таблице 11 настоящих Правил.

Таблица 11

Зона гаражных кооперативов, автостоянок и объектов обслуживания автомобилей (индекс зоны - ИТ-3)

Основные виды разрешённого использования	Наименование вида разрешённого использования (код вида разрешённого использования)	Описание вида разрешённого использования	Параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж		Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Минимальные отступы от границ земельных участков, от красных линий	Иные показатели
	Объекты гаражного назначения (2.7.1)	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	1		15 - 60 кв. м.	100	по табл. 2 ст. 47 Правил	*
	Коммунальное обслуживание (3.1)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	1 этаж предельная высота строения 40 м.		1-1000	80	по табл. 2 ст. 47 Правил	Действия градостроительных регламентов не распространяется на зем. участки, предоставленные для размещения линейных объектов
	Обслуживание автотранспорта (4.9)	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	1		15-700 кв. м	100	по табл. 2 ст. 47 Правил	*
Условный виды разрешённого ис.	Не установлено	Не установлено
Вспомогат. вид.

*Примечания, относящие ко всем видам разрешённого использования зоны ИТ-3:

1. Виды разрешённого использования земельного участка установлены в соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков (утверждён приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков").

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ИТ-3, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации:

1. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, установленные ч. 7 ст. 44 настоящих Правил.

2. Вышеперечисленные параметры не распространяются на объекты инженерной инфраструктуры (сети инженерно-технического обеспечения).

3. Иные ограничения следует принимать в соответствии со ст. 46.1 - 46.4 настоящих Правил.