Решение Староказинского сельского Совета народных депутатов Мичуринского района Тамбовской области от 27 сентября 2016 г. N 125 (пятый созыв тридцать шестое заседание) "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, утвержденные решением Староказинского сельского Совета народных депутатов Мичуринского района Тамбовской области от 01.07.2013 N 226"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", Уставом Староказинского сельсовета Мичуринского района, учитывая заключение постоянной комиссии по вопросам депутатской этики, местного самоуправления и организации контроля,

Староказинского сельский Совет народных депутатов решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, утвержденные решением Староказинского сельского Совета народных депутатов Мичуринского района Тамбовской области от 01.07.2013 N 226 следующие изменения и дополнения:

1.1. В части III главы II:

1) в статье 45 пункт 2 читать в новой редакции:

"2. Установить предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в муниципальной собственности земель Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, крестьянского (фермерского) хозяйства:

N п/п	Цель предоставления земельного участка	Максимальная площадь, кв м.	Минимальная площадь, кв м.
1	Личное подсобное хозяйство	3000	400
2	Индивидуальное жилищное строительство	1500	400
3	садоводство	1000	300
4	огородничество	1000	500
5	Крестьянское (фермерское) хозяйство	100000	10000

2). В статье 47 "Градостроительные регламенты. Производственные и коммунально-складские зоны":

статью 47.2 ПР-2. Производственно-коммунальная зона с предприятиями IV класса вредности по санитарной классификации предприятий изложить в новой редакции:

"47.2 ПР-2. Производственно-коммунальная зона с предприятиями IV класса вредности по санитарной классификации предприятий

Зона производственно-коммунальная ПР-2 с предприятиями IV класса вредности по санитарной классификации предприятий выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства предприятий, деятельность которых связана с шумом, загрязнениями, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны размером соответственно 100 м.

Основные виды разрешённого использования:

- производственно-коммунальные предприятия IV-V класса вредности по санитарной классификации предприятий;

- склады;

- торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы;

- гаражи;

- мастерские автосервиса;

- площадки для парковок автотранспорта;

- автозаправочные станции;

- автостоянки открытого типа.

Обеспечение сельскохозяйственного производства:

- Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства.

Условные виды разрешённого использования:

- магазины в капитальных зданиях;

- объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

- административные здания."

3). В статье 48 Градостроительные регламенты. Зона инженерной и транспортной инфраструктуры. ИТ.

Статью 48.1. ИТ-1. Зона инженерной инфраструктуры изложить в новой редакции:

"48.1. ИТ-1. Зона инженерной инфраструктуры.

Зона ИТ-1 выделены для обеспечения правовых условий использования участков источниками водоснабжения, площадок водопроводных сооружений, очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения по согласованию

Основные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности:

- поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).

Условно разрешенные виды использования:

- объекты жилищно-коммунального хозяйства;

- строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов;

- землеройные и другие работы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- санитарно-защитные зоны;

- скверы, бульвары;

- защитные инженерные сооружения;

- иные вспомогательные объекты для обслуживания и эксплуатации строений, сооружений и коммуникаций.

- объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.);

- парковки автомобильного транспорта.

Газораспределительные станции (далее - ГРС) и газонаполнительные станции (далее - ГНС) должны размещаться за пределами населенных пунктов, а также их резервных территорий.

Линии электропередачи напряжением до 10 кВ. на территории жилой зоны в застройке зданиями 4 этажа и выше должны выполняться кабельными, а в застройке зданиями 3 этажа и ниже - воздушными.

Расстояние от зданий и сооружений предприятий (независимо от степени их огнестойкости) до границ лесного массива хвойных пород должно составлять не менее 50 метров, лиственных пород - не менее 20 метров.

СЗЗ от линий воздушных электропередач устанавливаются по обе стороны от проекции крайних фазных проводов ЛЭП до 20 кВ. в 10 м; ЛЭП 35 кВ. и 110 кВ. - 15 м (санитарные разрывы в целях защиты населения от воздействия электрического поля)."

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации Староказинского сельсовета "Староказинский Вестник" и разместить на официальном сайте сельсовета в сети Интернет.

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, социальным вопросам, по вопросам использования земельных ресурсов и экологии Староказинского сельского Совета народных депутатов /Михина Т.В./

Глава сельсовета

Л.Н. Карпова