Приложение 2. Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"

Приложение 2
к решению
Уваровского районного Совета народных
депутатов от 26 января 2017 г. N 344
"О реализации отдельных мер имущественной поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства,
а также организаций, образующих инфраструктуру поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства"

Порядок и условия
предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"

1. Предоставление в установленном порядке движимого и недвижимого муниципального имущества, включенного в перечень, во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляет администрация Уваровского района Тамбовской области (далее - администрация района).

2. Арендаторами имущества, включенного в перечень областного недвижимого имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), могут быть:

субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие критериям отнесения к числу субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

организации, образующие инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства и осуществляющие деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

3. Муниципальное имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства по итогам торгов, проводимых в форме аукционов или конкурсов.

4. Проведение торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, включенного в перечень, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

5. Администрация района при проведении торгов на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении муниципального имущества, включенного в перечень, определяет стартовый размер арендной платы на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

6. При проведении торгов начальная цена предмета торгов - начальная цена права на заключение договора аренды - устанавливается в размере годовой арендной платы.

Шаг аукциона, размер задатка и срок аренды устанавливаются организатором торгов самостоятельно.

7. Договор аренды имущества, включенного в перечень, заключается на срок не менее пяти лет, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

8. При предоставлении в соответствии с настоящим порядком в аренду муниципального имущества, включенного в перечень, субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим приоритетные виды деятельности, определенные действующей программой развития малого и среднего предпринимательства в Уваровском районе Тамбовской области, устанавливается льгота по арендной плате.

Льгота по арендной плате устанавливается как денежная сумма, на которую уменьшается подлежащая уплате арендная плата, и определяется в следующих размерах от величины арендной платы, определенной в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка:

60 процентов в первый год аренды;

40 процентов во второй год аренды;

20 процентов в третий год аренды;

0 процентов в четвертый год аренды и далее.

9. Субъект малого и среднего предпринимательства, являющийся арендатором муниципального имущества, включенного в перечень, и претендующий на льготы по арендной плате, представляет в администрацию района заявление с указанием видов деятельности, относящихся к приоритетным.

Уполномоченное структурное подразделение администрации района в порядке межведомственного взаимодействия запрашивает выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, для подтверждения заявленного субъектом малого и среднего предпринимательства вида деятельности.

Уполномоченное структурное подразделение администрации района в срок до 5 числа месяца, следующего за месяцем поступления вышеуказанного заявления (заявлений), направляет в финансовый орган Уваровского района Тамбовской области предложение о внесении изменений в правовой акт о районном бюджете на соответствующий год и плановый период в части корректировки перечня хозяйствующих субъектов, которым предоставляются льготы по платежам в районный бюджет.

Льгота по арендной плате предоставляется со дня, указанного в правовом акте о районном бюджете.

10. В рамках контроля за целевым использованием имущества, переданного в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим приоритетные деятельности, администрация района проводит проверки не реже двух раз в год, о чем указывается в соответствующих договорах аренды.

11. Льготы по арендной плате отменяются, а арендная плата подлежит уплате в полном объеме с момента установления факта нарушения целевого использования имущества либо с момента уведомления арендатором об изменении вида деятельности.