Приложение. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мучкапского района Тамбовской области

Приложение
к решению
Мучкапского районного
Совета народных депутатов
от 21 февраля 2017 года N 324
"Об утверждении Порядка определения
размера арендной платы за использование
земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности
Мучкапского района Тамбовской области"

Порядок
определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мучкапского района Тамбовской области

1. Общие положения

1. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мучкапского района Тамбовской области (далее - Порядок) определяет размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мучкапского района.

2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

3. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается от кадастровой стоимости этого земельного участка.

Виды использования и категория	Установленный процент начальной цены на право заключения аренды земельного участка
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения:
пашня	3
пастбища, сенокосы для растениеводства	1,5
пастбища, сенокосы для животноводства	0,3
многолетние насаждения	1,5
Земли сельскохозяйственного назначения, изъятые из оборота или ограниченных в обороте	3
Земельные участки для сельскохозяйственного использования других категорий	3
Земельные участки под объектами сотовой связи	150
Иные категории земель и виды использования	3

4. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

2. Порядок определения размера арендной платы

1. Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящихся в муниципальной собственности района, и предоставленные в аренду без торгов, определяется от кадастровой стоимости этих участков:

Виды использования и категория	Ставка арендной платы за использование земельных участков
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения:
пашня	3
пастбища, сенокосы для растениеводства	1,5
пастбища, сенокосы для животноводства	0,3
многолетние насаждения	1,5
Земли сельскохозяйственного назначения, изъятые из оборота или ограниченных в обороте	3
Земельные участки для сельскохозяйственного использования других категорий	3
Земельные участки под объектами сотовой связи	150
Иные категории земель и виды использования	3

2. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на права аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в размере:

1) 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

2) 1 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из иных земель.

3. В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

4. Арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определённым частью 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пункта 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

6. Для земельных участков, предоставляемых в аренду для эксплуатации зданий, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка (далее - Договор) является:

1) в случае первичного предоставления в аренду - дата государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;

2) при перезаключении Договора на новый срок - дата окончания предшествующего Договора.

7. При заключении Договора, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, арендодателем предусматривается возможность изменения им арендной платы в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

8. Условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды.