Приложение

Приложение
Утвержден
решением
Троицкоросляйского
сельского Совета
народных депутатов
от 18.05.2015 N 51
(с изменениями от 24.08.2015 N 61)

Порядок
определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Троицкоросляйского сельсовета Токаревского района Тамбовской области.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Троицкоросляйского сельсовета Токаревского района Тамбовской области.

1.2. Размер арендной платы за земельные участки при заключении договора аренды земельного участка определяется с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

1.3. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

1.4. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Троицкоросляйского сельсовета Токаревского района Тамбовской области, предоставленные в аренду без торгов, определяется от кадастровой стоимости этих земельных участков:

для земель сельскохозяйственного назначения и земельных участков для сельскохозяйственного использования других категорий земель - 0,6 процента;

для земель изъятых из оборота или ограниченных в обороте - 1,5 процента;

для иных земель - 2 процента.

2.2. Арендная плата за земельный участок взымается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.3. Для земельных участков, предоставляемых в аренду для эксплуатации зданий, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка (далее - Договор) является:

в случае первичного предоставления в аренду - дата государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;

при перезаключении Договора на новый срок - дата окончания предшествующего договора.

2.4. При заключении Договора, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, арендодателем предусматривается возможность изменения им арендной платы в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Арендная плата за использование земельных участков перечисляется на расчетный счет, указанный в Договоре, равными долями ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

3.2. В случае несвоевременного внесения арендной платы за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате начисляется пеня, размер которой устанавливается Договором. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, период, за который он вносится, дата и номер Договора.

3.3. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

4. Заключительные положения

4.1. Средства, полученные от сдачи в аренду земельных участков, поступают в полном объеме в бюджет Троицкоросляйского сельсовета Токаревского района Тамбовской области.

4.2. Контроль за использованием по целевому назначению земель, предоставленных в аренду, а также за своевременным поступлением арендной платы возлагается специалиста администрации сельсовета.