Решение Кирсановского городского Совета народных депутатов Тамбовской области
от 15 ноября 2010 г. N 28
"О методике расчета ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения городского округа - город Кирсанов"
Решением Кирсановского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 10 февраля 2011 г. N 36 настоящее решение признано утратившим силу с 1 марта 2011 г.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Уставом города Кирсанова, Положением "Об аренде муниципального имущества муниципального образования - город Кирсанов", утвержденным Решением городского округа - город Кирсанов от 14.05.2010 N 5:
1. Утвердить прилагаемую Методику расчета ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения городского округа - город Кирсанов.
2. Администрации города Кирсанова:
обеспечить проведение оценки рыночной стоимости арендной платы муниципальных объектов города Кирсанова (нежилые помещения, здания, сооружения), переданных в аренду до дня вступления в силу настоящего решения;
применять настоящее решение при определении начальной (минимальной) цены договора аренды.
3. Признать утратившим силу Решение Кирсановского городского Совета народных депутатов от 16.09.2008 N 463 "Об утверждении базовой величины арендной платы и поправочных коэффициентов за пользование нежилыми зданиями, сооружениями и отдельными помещениями муниципальной собственности города Кирсанова".
Глава города Кирсанова |
О.Р. Шапиро |
Утверждена
решением
Кирсановского городского Совета
народных депутатов
от 15.11.2010 N 28
Методика
расчета ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения городского округа - город Кирсанов
Настоящее решение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Уставом города Кирсанова, Положением "Об аренде муниципального имущества муниципального образования - город Кирсанов", утвержденным Решением городского округа - город Кирсанов от 14.05.2010 N 5.
Статья 1. Общие положения
1. Настоящая Методика расчета ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения городского округа - город Кирсанов (далее - Методика) устанавливает порядок расчета арендной платы за объекты муниципального недвижимого имущества городского округа - город Кирсанов. Настоящая Методика не распространяется на расчет арендной платы за объекты инженерной инфраструктуры и земельные участки под помещениями, зданиями, сооружениями.
2. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Кирсанова производит расчеты арендной платы за передаваемые в аренду помещения, здания, сооружения города Кирсанова в соответствии с настоящей Методикой.
3. В арендную плату не включаются налоги, затраты на текущий ремонт, эксплуатацию помещений, зданий, сооружений, а также коммунальные и другие платежи, связанные с техническим обслуживанием инженерных коммуникаций, которые арендатор осуществляет по отдельным договорам с соответствующими организациями.
Статья 2. Арендная плата
1. Размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле:
АП = S x Рап x Ктд,
где:
а) S - общая площадь;
б) Рап - рыночная стоимость арендной платы за 1 кв. м площади нежилого помещения, здания, сооружения в год без учета налога на добавленную стоимость. Рыночная стоимость определяется на основании отчета о рыночной стоимости арендной платы в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "об оценочной деятельности в Российской Федерации". Рыночная стоимость оценивается один раз в год;
в) Ктд - коэффициент типа деятельности, устанавливается за нежилые помещения, здания, сооружения муниципальной собственности города Кирсанова в зависимости от вида экономической деятельности, применяется в соответствии со статьей 3 настоящей Методики.
2. Арендная плата вносится арендаторами в бюджет городского округа - город Кирсанов ежемесячно. Сумма ежемесячных платежей составляет 1/12 размера годовой арендной платы.
Статья 3. Коэффициент целевого назначения
1. Ктд - коэффициент типа деятельности применяется в зависимости от цели использования помещения, здания, сооружения по следующим видам деятельности:
1.1. Риелторская деятельность, банковская, биржевая, адвокатская и юридическая консультация, страховая, гостиницы, услуги связи (кроме почтовой связи) - 2,0.
1.2. Торговля потребительскими и продовольственными товарами (розничная и оптовая), склады для хранения любых видов сырья, продовольствия - 1,5.
1.3. Нотариальная и административно-управленческая деятельность, производство, проектирование, транспорт, ремонт аудио-, видеотехники, гаражи - 1,3.
1.4. Почтовая связь, аптеки и медицина - 0,5.
1.5. Хозяйствующие субъекты, осуществляющие деятельность в сфере общественного питания, бытового обслуживания и эксплуатации жилого фонда, - 0,3.
1.6. Хлебопекарня и реализация хлебобулочных изделий, производство продуктов первой необходимости, производство товаров и услуг для инвалидов, спортивные организации и учреждения культуры, образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности, средства массовой информации - 0,2.
1.7. Некоммерческие организации, не занимающиеся предпринимательской и иной приносящей доход деятельностью, органы милиции, прокуратуры, судебные, налоговые и таможенные органы, военные комиссариаты, учреждения и общественные организации инвалидов, участников Великой Отечественной войны, боевых действий в Афганистане и на Северном Кавказе - 0,1.
1.8. Прочие виды, не вошедшие в настоящий перечень - 1,0.
Примечание: Данные коэффициенты устанавливаются на основании документов, подтверждающих типы деятельности, в том числе лицензии.
Статья 4. Арендная плата за использование помещений, зданий, сооружений, включенных в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
Арендная плата за использование муниципальных нежилых помещений, зданий, сооружений, включенных в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, рассчитывается по формуле, указанной в статье 2 настоящей Методики, с применением дополнительного коэффициента - 0,75.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Кирсановского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 15 ноября 2010 г. N 28 "О методике расчета ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения городского округа - город Кирсанов"
Текст решения опубликован в газете "Кирсановская газета" от 25 ноября - 1 декабря 2010 г. N 48 (17720)
Решением Кирсановского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 10 февраля 2011 г. N 36 настоящее решение признано утратившим силу с 1 марта 2011 г.