Решение Кирсановского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 15 ноября 2010 г. N 28 "О методике расчета ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения городского округа - город Кирсанов" (утратило силу)

Решение Кирсановского городского Совета народных депутатов Тамбовской области
от 15 ноября 2010 г. N 28
"О методике расчета ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения городского округа - город Кирсанов"

ГАРАНТ:

Решением Кирсановского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 10 февраля 2011 г. N 36 настоящее решение признано утратившим силу с 1 марта 2011 г.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Уставом города Кирсанова, Положением "Об аренде муниципального имущества муниципального образования - город Кирсанов", утвержденным Решением городского округа - город Кирсанов от 14.05.2010 N 5:

1. Утвердить прилагаемую Методику расчета ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения городского округа - город Кирсанов.

2. Администрации города Кирсанова:

обеспечить проведение оценки рыночной стоимости арендной платы муниципальных объектов города Кирсанова (нежилые помещения, здания, сооружения), переданных в аренду до дня вступления в силу настоящего решения;

применять настоящее решение при определении начальной (минимальной) цены договора аренды.

3. Признать утратившим силу Решение Кирсановского городского Совета народных депутатов от 16.09.2008 N 463 "Об утверждении базовой величины арендной платы и поправочных коэффициентов за пользование нежилыми зданиями, сооружениями и отдельными помещениями муниципальной собственности города Кирсанова".

Глава города Кирсанова

О.Р. Шапиро

Утверждена
решением
Кирсановского городского Совета
народных депутатов
от 15.11.2010 N 28

Методика
расчета ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения городского округа - город Кирсанов

Настоящее решение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Уставом города Кирсанова, Положением "Об аренде муниципального имущества муниципального образования - город Кирсанов", утвержденным Решением городского округа - город Кирсанов от 14.05.2010 N 5.

Статья 1. Общие положения

1. Настоящая Методика расчета ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения городского округа - город Кирсанов (далее - Методика) устанавливает порядок расчета арендной платы за объекты муниципального недвижимого имущества городского округа - город Кирсанов. Настоящая Методика не распространяется на расчет арендной платы за объекты инженерной инфраструктуры и земельные участки под помещениями, зданиями, сооружениями.

2. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Кирсанова производит расчеты арендной платы за передаваемые в аренду помещения, здания, сооружения города Кирсанова в соответствии с настоящей Методикой.

3. В арендную плату не включаются налоги, затраты на текущий ремонт, эксплуатацию помещений, зданий, сооружений, а также коммунальные и другие платежи, связанные с техническим обслуживанием инженерных коммуникаций, которые арендатор осуществляет по отдельным договорам с соответствующими организациями.

Статья 2. Арендная плата

1. Размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле:

АП = S x Рап x Ктд,

где:

а) S - общая площадь;

б) Рап - рыночная стоимость арендной платы за 1 кв. м площади нежилого помещения, здания, сооружения в год без учета налога на добавленную стоимость. Рыночная стоимость определяется на основании отчета о рыночной стоимости арендной платы в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "об оценочной деятельности в Российской Федерации". Рыночная стоимость оценивается один раз в год;

в) Ктд - коэффициент типа деятельности, устанавливается за нежилые помещения, здания, сооружения муниципальной собственности города Кирсанова в зависимости от вида экономической деятельности, применяется в соответствии со статьей 3 настоящей Методики.

2. Арендная плата вносится арендаторами в бюджет городского округа - город Кирсанов ежемесячно. Сумма ежемесячных платежей составляет 1/12 размера годовой арендной платы.

Статья 3. Коэффициент целевого назначения

1. Ктд - коэффициент типа деятельности применяется в зависимости от цели использования помещения, здания, сооружения по следующим видам деятельности:

1.1. Риелторская деятельность, банковская, биржевая, адвокатская и юридическая консультация, страховая, гостиницы, услуги связи (кроме почтовой связи) - 2,0.

1.2. Торговля потребительскими и продовольственными товарами (розничная и оптовая), склады для хранения любых видов сырья, продовольствия - 1,5.

1.3. Нотариальная и административно-управленческая деятельность, производство, проектирование, транспорт, ремонт аудио-, видеотехники, гаражи - 1,3.

1.4. Почтовая связь, аптеки и медицина - 0,5.

1.5. Хозяйствующие субъекты, осуществляющие деятельность в сфере общественного питания, бытового обслуживания и эксплуатации жилого фонда, - 0,3.

1.6. Хлебопекарня и реализация хлебобулочных изделий, производство продуктов первой необходимости, производство товаров и услуг для инвалидов, спортивные организации и учреждения культуры, образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности, средства массовой информации - 0,2.

1.7. Некоммерческие организации, не занимающиеся предпринимательской и иной приносящей доход деятельностью, органы милиции, прокуратуры, судебные, налоговые и таможенные органы, военные комиссариаты, учреждения и общественные организации инвалидов, участников Великой Отечественной войны, боевых действий в Афганистане и на Северном Кавказе - 0,1.

1.8. Прочие виды, не вошедшие в настоящий перечень - 1,0.

Примечание: Данные коэффициенты устанавливаются на основании документов, подтверждающих типы деятельности, в том числе лицензии.

Статья 4. Арендная плата за использование помещений, зданий, сооружений, включенных в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Арендная плата за использование муниципальных нежилых помещений, зданий, сооружений, включенных в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, рассчитывается по формуле, указанной в статье 2 настоящей Методики, с применением дополнительного коэффициента - 0,75.