Решение Уваровщинского сельского Совета народных депутатов Кирсановского района Тамбовской области от 27 июля 2017 г. N 278 "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области, утвержденные решением Уваровщинского сельского Совета народных депутатов от 23.05.2014 N 55"

В соответствии со статьями 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании постановления администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района от 03.05.2017 N 64 "О подготовке проекта изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области", на основании протеста Кирсановской межрайпрокуратуры от 20.06.2017 г. на решение Уваровщинского сельского Совета народных депутатов от 23.05.2014 N 55 (в редакции от 12.05.2017 N 262) "Об утверждении Правил землепользования и застройки Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области", заключения по результатам публичных слушаний от 21.07.2017 года,

Уваровщинский сельский Совет народных депутатов решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Уваровщинского сельсовета, утвержденные решением Уваровщинского сельского Совета народных депутатов от 23.05.2014 N 55 следующие изменения:

1.1. В статье 1 "Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки":

1.1.1. определение "градостроительный регламент" изложить в новой редакции:

"градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;";

1.1.2. определение "красные линии" изложить в новой редакции:

"красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;";

1.1.3. пункт "объекты капитального строительства" после определения "объект капитального строительства" дополнить определением "линейные объекты" следующего содержания:

"линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;";

1.2. Статью 28 "Порядок подготовки документации по планировке территории" изложить в новой редакции:

"Статья 28. Порядок подготовки документации по планировке территории

1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются органами местного самоуправления, за исключением случаев, указанных в части 1.1 настоящей статьи.

1.1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:

1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

2) лицами, указанными в части 3 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;

4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

1.2. В случаях, предусмотренных частью 1.1 настоящей статьи, подготовка документации по планировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы указанных лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств бюджета сельсовета.

2. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории поселения, за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4.2 и 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимается органом местного самоуправления поселения по инициативе указанных органов либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в части 1.1 настоящей статьи, принятие органом местного самоуправления поселения решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.

3. Указанное в части 2 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трёх дней со дня принятия такого решения и размещается на странице Уваровщинского сельсовета официального сайта администрации Кирсановского района Тамбовской области в сети Интернет.

4. В решении о подготовке документации по планировке территории должны содержаться следующие сведения:

1) местонахождение земельного участка или земельных участков (квартал, микрорайон и т.д.), применительно к которой осуществляется планировка территории;

2) цель планировки территории;

3) содержание работ по планировке территории;

4) сроки проведения работ по планировке территории;

5) виды разрабатываемой документации по планировке территории;

6) иные сведения.

5. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании этих документов.

6. Заинтересованные лица, указанные в части 1.1 настоящей статьи, осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и направляют ее для утверждения в орган местного самоуправления поселения.

7. Орган местного самоуправления поселения осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. По результатам проверки указанные органы принимают соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе сельсовета или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

8. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации органами местного самоуправления поселения, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

9. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:

1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;

3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

10. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется Уставом Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области и (или) нормативными правовыми актами Уваровщинского сельского Совета народных депутатов с учетом положений настоящей статьи.

11. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

12. При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.

13. Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе представить в уполномоченные на проведение публичных слушаний орган местного самоуправления поселения свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний.

14. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на странице Уваровщинского сельсовета официального сайта администрации Кирсановского района Тамбовской области в сети Интернет.

15. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется Уставом Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области и (или) нормативными правовыми актами Уваровщинского сельского Совета народных депутатов и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

16. Администрация Уваровщинского сельсовета направляет главе Уваровщинского сельсовета подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

17. Глава Уваровщинского сельсовета с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

18. Основанием для отклонения документации по планировке территории, подготовленной лицами, указанными в части 1.1 настоящей статьи, и направления ее на доработку является несоответствие такой документации требованиям, указанным в Градостроительного кодекса Российской Федерации. В иных случаях отклонение представленной такими лицами документации по планировке территории не допускается.

19. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на странице Уваровщинского сельсовета официального сайта администрации Кирсановского района Тамбовской области в сети Интернет.

20. Подготовка документации по планировке межселенных территорий осуществляется на основании решения органа местного самоуправления муниципального района в соответствии с требованиями настоящей статьи.

21. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъекта, органы местного самоуправления муниципального образования, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке утверждённую документацию по планировке территории.";

1.3. статью 32 "Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки" дополнить пунктами 3.1., 3.2., 3.3 следующего содержания:

"3.1. В случае, если правилами землепользования и застройки не обеспечена в соответствии с частью 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации возможность размещения на территории сельсовета предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района направляют главе Уваровщинского сельсовета требование о внесении изменений в правила землепользования и застройки в целях обеспечения размещения указанных объектов.

3.2. В случае, предусмотренном частью 3.1 настоящей статьи, глава сельсовета обеспечивает внесение изменений в правила землепользования и застройки в течение тридцати дней со дня получения указанного в части 3.1 настоящей статьи требования.

3.3. В целях внесения изменений в правила землепользования и застройки в случае, предусмотренном частью 3.1 настоящей статьи, проведение публичных слушаний не требуется.";

1.4. в статье 46 "Параметры минимальных отступов зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, от красных линий, от объектов различного функционального назначения, относящиеся ко всем территориальным зонам":

1.4.1. в строке 56 таблицы 2 наименование объектов дополнить кодами 1.12, 1.13, 1.17;

1.4.2. таблицу 2 дополнить следующим содержанием:

Территории природного ландшафта (индекс зоны - Л)
63	Объекты, включенные в виды разрешённого использования с кодами 5.2, 5.3	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
64	Объекты капитального стр.-ства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами (код вида разрешённого использования 3.1)	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению

1.5. в статье 48.1 "Зона застройки индивидуальная жилая застройка усадебного типа (индекс зоны - Ж1)":

1.5.1. Основные виды разрешенного использования дополнить видом разрешенного использования "Объекты гаражного назначения" следующего содержания:

Объекты гаражного назначения (2.7.1)

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

1

8 - 60

100

по табл.2 ст. 46 Правил

*

1.5.2. Условно-разрешенные виды использования дополнить видом разрешенного использования "Обслуживание автотранспорта" следующего содержания:

Обслуживание автотранспорта (4.9)

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

1

15 - 1000

100

по табл.2 ст. 46 Правил

*

1.5.3. Виды разрешенного использования "Объекты гаражного назначения", "Обслуживание автотранспорта" из вспомогательных видов разрешенного использования исключить;

1.6. в статье 48.2. "Зона застройки малоэтажными жилыми домами (индекс зоны - Ж2)" Правил землепользования и застройки Уваровщинского сельсовета:

1.6.1. Основные виды разрешенного использования дополнить видом разрешенного использования "Объекты гаражного назначения" следующего содержания:

Объекты гаражного назначения (2.7.1)

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

1

8 - 60

100

по табл. 2 ст. 46 Правил

*

1.6.2. Условно-разрешенные виды использования дополнить видом разрешенного использования "Обслуживание автотранспорта" следующего содержания:

Обслуживание автотранспорта (4.9)

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

1

15 - 1000

100

по табл.2 ст. 46 Правил

*

1.6.3. Виды разрешенного использования "Объекты гаражного назначения", "Обслуживание автотранспорта" из вспомогательных видов разрешенного использования исключить;

1.7. в статьях 48 - 55.3 слова "по табл. 2 ст. 47 Правил" заменить словами "по табл. 2 ст. 46 Правил".

1.8. в статье 54.2. Сельскохозяйственные угодья (СХ-2) Правил землепользования и застройки Уваровщинского сельсовета основные виды разрешенного использования дополнить следующим содержанием:

Пчеловодство (1.12)	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	не подлежат установлению	по табл.2 ст. 46 Правил	*
Рыбоводство (1.13)	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)	не подлежат установлению	по табл.2 ст. 46 Правил	*
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16)	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства	не подлежат установлению	по табл.2 ст. 46 Правил	*
Питомники (1.17)	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства	не подлежат установлению	по табл.2 ст. 46 Правил	*

1.9. в статье 56.1. "Территории природного ландшафта (Л)" таблицу 20 заменить следующим содержанием:

"Таблица 20

Территории природного ландшафта (индекс зоны - Л)

	Наименование вида разрешённого использования (код вида разрешённого использования)	Описание вида разрешённого использования	Параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), кв м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Минимальные отступы от границ земельных участков, от красных линий	Иные показатели
виды разрешённого	Природно-познавательный туризм	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с	не подлежат установлению			по табл.2 ст. 46 Правил	*
	(5.2.)	познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
	Охота и рыбалка (5.3.)	Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещения дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы	не подлежат установлению			по табл.2 ст. 46 Правил	*
	Коммунальное обслуживание (3.1)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	не подлежат установлению			по табл.2 ст. 46 Правил	*
Условно разрешённые виды использования	не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешённого использования	не подлежат установлению

2. Настоящее решение опубликовать в печатном средстве массовой информации Уваровщинского сельсовета "Вестник Уваровщинского сельсовета" и разместить на странице Уваровщинского сельсовета официального сайта администрации Кирсановского района.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, экономике, социальным вопросам и налогообложению (О.В. Шароватова).

Глава сельсовета

А.А. Кураленя