Постановление администрации города Тамбова от 30 декабря 2008 г. N 10329 "О внесении изменений в постановление главы администрации города Тамбова от 04.09.2007 N 6087 "О развитии части застроенной территории в границах улиц Коммунальной, Базарной, Интернациональной, Красной"

Постановлением главы администрации города Тамбова от 04.09.2007 N 6087 "О развитии части застроенной территории в границах улиц Коммунальной, Базарной, Интернациональной, Красной" территория в границах улиц Коммунальной, Базарной, Интернациональной, Красной подлежит развитию.

В соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с решением Тамбовской городской Думы от 30.07.2008 N 695 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов", постановлением администрации Тамбовской области от 28.08.2008 N 1076 "Об установлении методики определения начальной цены права на заключение договора о развитии застроенной территории", учитывая необходимость изменений сроков расселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу и реконструкции, и осуществления строительства, постановляю:

1. Внести в постановление главы администрации города Тамбова от 04.09.2007 N 6087 "О развитии части застроенной территории в границах улиц Коммунальной, Базарной, Интернациональной, Красной" следующие изменения:

- преамбулу постановления изложить в новой редакции:

"В соответствии с пунктом 18.1 статьи 36 Устава города Тамбова, ст. 46.1 - 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решениями Тамбовской городской Думы от 25.06.2003 N 388 "Об установлении центральной территориальной зоны города Тамбова и утверждении Градостроительного регламента центральной территориальной зоны города Тамбова", от 30.05.2007 N 389 "Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части города Тамбова на 2007 - 2010 годы" (с изменениями, внесенными решениями Тамбовской городской Думы от 26.09.2007 N 437, от 25.06.2008 N 664), от 30.07.2008 N 695 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов", учитывая постановление главы администрации города Тамбова от 09.10.2007 N 6763 "О мерах по реализации муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части города на 2007 - 2010 годы",";

- исключить пункт 2;

- пункт 3 постановления считать пунктом 2;

- пункт 4 постановления считать пунктом 3 и изложить в новой редакции:

"3. Управлению муниципального заказа и продаж администрации города Тамбова (Леонова) выступить организатором аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.";

- дополнить постановление пунктом 4 следующего содержания:

"4. Комитету по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (Баранов) осуществить расчет начальной цена права на заключение договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Коммунальной, Базарной, Интернациональной, Красной экспертным методом.";

- подпункт 5.2.1. постановления изложить в новой редакции:

"5.2.1. Подготовить (разработать и направить на утверждение) проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории в соответствии с Градостроительным регламентом, нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением Тамбовской городской Думы от 30.07.2008 N 695 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов", в течение 12 месяцев с момента заключения договора.";

- дополнить подпункт 5.2.2. постановления после слов "инженерной инфраструктуры" словами "(водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения)" и абзацем следующего содержания:

"Передать безвозмездно в собственность городского округа - город Тамбов объекты инженерной инфраструктуры после регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области в течение 1 года после завершения строительства данных объектов. Передача в собственность городского округа - город Тамбов объектов инженерной инфраструктуры не ведет к возникновению у застройщика права на какую-либо компенсацию стоимости и (или) затрат на реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры, в том числе зачета в счет цены права заключения договора о развитии части застроенной территории.";

- подпункт 5.2.3. постановления изложить в новой редакции:

"5.2.3. Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность не менее 17 благоустроенных жилых помещений общей площадью не менее 517,6 кв м для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения из муниципальных жилых домов по ул. Коммунальной, 32, лит. В, 34, лит. А, А1 и 36, лит. Б, Д, Е в срок до 30.10.2010, из муниципальных жилых домов по ул. Базарной, 110, лит. А, В и расположенных на застроенной территории, в срок до 30.12.2010.

N п/п	Адрес	Потребность в жилых помещениях
		Квартиры (шт.)
1.	ул. Коммунальная, 32, лит. В	однокомнатных - 1
2.	ул. Коммунальная, 34, лит. А, А1	однокомнатных - 8 (служебная - 1)
3.	ул. Коммунальная, 36, лит. Б, Д, Е	однокомнатных - 3; двухкомнатных - 1
4.	ул. Базарная, 110, лит. А, В	однокомнатных - 3 (служебная - 1) двухкомнатных - 1

Передача благоустроенных жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется по согласованному сторонами графику в соответствии с адресным списком передаваемых жилых помещений, предоставленным в администрацию города Тамбова не позднее, чем за 2 месяца до начала отселения граждан. Качество и размер общей площади передаваемых застройщиком в муниципальную собственность жилых помещений в соответствии с договором таковы, что передаваемое переселяемым нанимателям благоустроенное жилое помещение заведомо имеет более высокое качество и более высокую рыночную стоимость, чем освобождаемое жилое помещение, что не ведет к возникновению у застройщика права на какую-либо компенсацию разницы стоимости освобождаемого и предоставляемого жилого помещения, в том числе зачета разницы стоимости в цену на право заключения договора о развитии застроенной территории.";

- дополнить постановление подпунктом 5.2.4 следующего содержания:

"5.2.4. Потребность в жилых помещениях, указанных в п. 5.2.3, рассчитана ориентировочно и может быть изменена при выявлении необходимости дополнительной жилой площади в сторону увеличения или в сторону уменьшения в случае приватизации муниципальной собственности либо использования объектов (части объектов) недвижимости под строительство объектов инженерной инфраструктуры, или иных случаях, установленных действующим законодательством.";

- дополнить постановление подпунктом 5.2.5 следующего содержания:

"5.2.5. Приобрести права на жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности в жилых домах, и нежилые строения по ул. Коммунальной, 32, лит. В, 34, лит. А, А1 и 36, лит. Б, Д, Е, ул. Базарной, 110, лит. А, В в срок до 30.12.2010 в соответствии с гражданским и земельным законодательством за исключением объектов (части объектов) недвижимости, попадающих под строительство объектов инженерной инфраструктуры. В отношении нежилых помещений, принадлежащих муниципалитету, предоставить в муниципальную собственность города Тамбова аналогичные нежилые помещения, либо выплатить компенсацию.";

- дополнить постановление подпунктом 5.2.6 следующего содержания:

"5.2.6. До сноса объектов муниципальной собственности, расположенных на застроенной территории подлежащей развитию, обеспечить их осмотр комиссией по списанию пришедших в негодность объектов основных средств муниципального имущества, образованной в администрации города Тамбова.";

- подпункт 5.2.4 постановления считать подпунктом 5.2.7 и вместо "2010 года" читать "31.12.2014";

- подпункт 5.2.5 постановления считать подпунктом 5.2.8 и изложить в новой редакции:

"5.2.8. Осуществить реконструкцию жилых домов по ул. Коммунальной, 32, лит. В, 34, лит. А, А1 и 36, лит. Б, расположенных на застроенной территории и являющихся объектами культурного наследия, с целью приспособления их для современного использования, в соответствии с утвержденным проектом планировки территории в срок до 31.12.2014.";

- подпункт 5.3.1 постановления изложить в новой редакции:

"5.3.1 Утвердить проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, в соответствии с Градостроительным регламентом, нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением Тамбовской городской Думы от 30.07.2008 N 695 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов", в течение 6 месяцев с момента утверждения главой администрации города Тамбова протокола градостроительного Совета при администрации города Тамбова.";

- в подпункте 5.3.2. вместо "п. 5.2.1. - 5.2.4" читать "п. 5.2.1., 5.2.3.";

- в подпункте 5.3.3. вместо "2010 года" читать "31.12.2014";

- подпункт 5.4. постановления изложить в новой редакции:

"5.4. Ответственность сторон:

-в случае невыполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных п. 5.2.7, 5.2.8, 5.3.2 настоящих существенных условий, и иных обязательств, являющихся существенными условиями договора и подлежащих выполнению после предоставления земельного участка в соответствии с ч. 8 ст. 46.1 и п. 9 ч. 3 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, право на земельный участок может быть прекращено в соответствии с земельным и гражданским законодательством;

- администрация города Тамбова в одностороннем порядке вправе досрочно отказаться от исполнения договора в случае неисполнения заказчиком обязательств, предусмотренных п. 5.2.1 - 5.2.3, 5.2.7, 5.2.8 и п. 6 настоящих существенных условий, или иных случаях, установленных федеральным законодательством;

- застройщик в одностороннем порядке вправе досрочно отказаться от исполнения договора в случае неисполнения администрацией города Тамбова обязательств, предусмотренных п. 5.3.1, 5.3.2 настоящих существенных условий, или иных случаях, установленных федеральным законодательством.";

- пункт 6 изложить в новой редакции:

"6. В качестве способа обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору предусмотреть неустойку в размере 0,1% от суммы платежа в соответствии с соглашением об обеспечении исполнения договора.";

- в позиции 4 списка жилых домов, подлежащих сносу и реконструкции с приспособлением для своевременного использования в границах улиц Коммунальной, Базарной, Интернациональной, Красной (приложение N 3 к постановлению) вместо "литер Б" читать "литер В".

2. Признать утратившими силу постановления главы администрации города Тамбова:

- от 24.09.2007 N 6425 "О внесении изменений в постановление главы администрации города Тамбова от 04.09.2007 N 6087 "О развитии части застроенной территории в границах улиц Коммунальной, Базарной, Интернациональной, Красной";

- от 30.01.2008 N 500 "О внесении изменений в постановление главы администрации города Тамбова от 04.09.2007 N 6087 "О развитии части застроенной территории в границах улиц Коммунальной, Базарной, Интернациональной, Красной" (с изменениями, внесенными постановлением от 24.09.2007 N 6425)";

- от 09.10.2008 N 7660 "О внесении изменений в постановление главы администрации города Тамбова от 04.09.2007 N 6087 "О развитии части застроенной территории в границах улиц Коммунальной, Базарной, Интернациональной, Красной" (с изменениями, внесенными постановлением от 24.09.2007 N 6425, от 30.01.2008 N 500)".

Глава администрации города Тамбова

П.П. Черноиванов