Приложение. Порядок расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Уварово

Информация об изменениях:

Приложение изменено с 1 января 2014 г. - Решение Уваровского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 26 декабря 2013 г. N 474

См. предыдущую редакцию

Приложение
к решению
Уваровского городского
Совета народных депутатов
от 30 ноября 2006 года N 346

Порядок
расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Уварово

С изменениями и дополнениями от:

27 сентября 2007 г., 27 июня, 27 ноября 2008 г., 26 февраля 2009 г., 24 ноября 2011 г., 1 марта 2012 г., 26 декабря 2013 г., 27 февраля 2014 г.

I. Общие положения

1. В настоящем Порядке определяются методы расчета арендной платы за пользование зданиями, строениями, сооружениями и отдельными нежилыми помещениями, движимым имуществом, объектами коммунального назначения, находящимся в собственности города Уварово, и регулируются иные вопросы, относящиеся к определению размера арендной платы за пользование объектами муниципального имущества города Уварово.

Настоящий Порядок не распространяется на отношения, связанные с арендой земельных участков.

2. Арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги и прочие затраты, связанные с содержанием арендуемого имущества, по отдельным договорам с поставщиками данных услуг.

3. Сумму налога на добавленную стоимость арендатор самостоятельно перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.

Размер арендной платы пересматривается в случаях, когда происходит:

- изменение состава арендуемого имущества;

- изменение коэффициентов, участвующих в расчете арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Уварово в соответствии с решениями Уваровского городского Совета народных депутатов.

II. Порядок расчета арендной платы за пользование зданиями, строениями, сооружениями и отдельными нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности города Уварово

1. Размер годовой арендной платы за нежилые здания, строения, сооружения и отдельные нежилые помещения определяется по следующей формуле:

, где

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 1 января 2014 г. - Решение Уваровского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 27 февраля 2014 г. N 493

См. предыдущую редакцию

2. - основа базовой ставки арендной платы 2250 руб.

Минимальная величина арендной платы за 1 кв. м. в год - 1000 рублей.

3. - коэффициент износа здания, строения, сооружения, помещения:

- до 50% износа коэффициент равен 1;

- от 50% до 60% износа коэффициент равен 0,8;

- более 60% износа коэффициент равен 0,6

4. - коэффициент вида строительного материала:

Кирпич -	1,5
Железобетон -	1,2
Дерево -	0,6
Комбинированные (дерево, кирпич, железобетон) -	1,0
Металл -	0,8

5. - коэффициент типа здания:

Производственное, складское (отапливаемое) -	0,5
Складское (не отапливаемое) -	0,3
Административное -	0,95
Прочие -	1,0

6. - коэффициент территориальной зоны по городу Уварово:

N	Наименование улиц и микрорайонов	Кз
1	2 мкр., 3 мкр., 4 мкр., ул. Советская, ул. Октябрьская, ул. Интернациональная, ул. Шоссейная (до техникума), ул. Гагарина -	1,2
2	1 мкр., ул. Больничная, пер. Больничный, ул. Почтовая, ул. Б. Садовая, ул. Базарная, ул. Флотская, ул. Заводская, ул. Первомайская, ул. 50 лет Октября, ул. П.Ширяева, территория центрального рынка -	1
3	мкр. Молодежный, мкр. Рассвет, ул. Южная, ул. М. Садовая, ул. Ленинская.	0,9
4	мкр. Сахзавод, 2-ое Уварово	0,8
5	Обловка (ул. Шоссейная от техникума до Сахзавода, ул. Придорожная, ул. Привокзальная, ул. Городская, ул. Курганская, ул. Луговая, ул. Осипова, ул. Молодежная, ул. Юбилейная, ул. Котовского, ул. Вокзальная) и прочие улицы -	0,7

Примечание: переулки относятся к тем же зонам, что и улицы, имеющие аналогичное название.

7. - коэффициент типа деятельности:

Коэффициент устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора.

Риэлтерская деятельность, банковская, биржевая, адвокатская, страховая, гостиницы, игорный бизнес, ночные клубы, рестораны, инвестиционные фонды, услуги связи (кроме почтовой связи), деятельность по хранению нефти и продуктов ее переработки -	2
Торговля потребительскими и продовольственными товарами (розничная и оптовая), склады для хранения любых видов сырья, продовольствия, сдача в аренду торговых мест (рынки, микрорынки) -	1,5
Научно-исследовательская, нотариальная, юридическая и административно-управленческая деятельность, производство, проектирование, транспорт, ремонт аудио-видеотехники, гаражи, почтовая связь, кафе, медицина, торговля лекарственными препаратами и товарами медицинского назначения (розничная и оптовая) -	1
Торговля лекарственными препаратами, отпуск наркотикосодержащих препаратов -	0,8
Хозяйствующие субъекты, осуществляющие деятельность в сфере общественного питания, бытового обслуживания, строительства, ремонта и эксплуатации жилого фонда, оказания услуг по уборке территории города, удаления и обработки твердых отходов -	0,6
Хлебопекарня и реализация хлебобулочных изделий, производство продуктов питания первой необходимости, производство товаров и услуг для инвалидов; спортивные организации и учреждения культуры, образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности, средства массовой информации -	0,2
Некоммерческие организации, не занимающиеся предпринимательской и иной приносящей доход деятельностью, органы милиции, прокуратуры, судебные, налоговые и таможенные органы, военные комиссариаты, учреждения и общественные организации инвалидов, участников Великой Отечественной войны, боевых действий в Афганистане и на Северном Кавказе -	0,1
Прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень -	1

8. - коэффициент качества нежилого помещения:

8.1. Расположение помещения:

Отдельно стоящее здание -	0,54
Надземная встроенно-пристроенная часть -	0,49
Чердак (мансарда) -	0,26
Полуподвал -	0,22
Подвал	0,19

8.2. Степень технического обустройства:

Наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления	0,27
Наличие водопровода, канализации и центрального отопления	0,16
Наличие водопровода и канализации	0,1
При отсутствии коммуникаций	0,05
Наличие отопления	0,08

8.3. Высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям):

Свыше 3,0 м -	0,07
От 2,6 до 3,0 м -	0,04
Менее 2,6 м -	0,02

8.4. Удобство коммерческого использования по г. Уварово - 0,15

III. Порядок расчета арендной платы за аренду движимого имущества, находящегося в собственности города Уварово

Размер величины годовой арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Уварово рассчитывается по следующей формуле:

, где

- совокупный годовой арендный платеж за арендуемое движимое имущество;

- годовая сумма амортизации, начисляемая на арендуемое движимое имущество;

- годовая сумма транспортного налога;

- балансовая первоначальная стоимость движимого имущества сданного в аренду;

- коэффициент типа деятельности.

Коэффициент типа деятельности (Ктд) устанавливается.

1. Для хозяйствующих субъектов, осуществляющих деятельность в сфере бытового обслуживания, строительства, ремонта и эксплуатации жилого фонда - 0,015

2. Для хозяйствующих субъектов, осуществляющих деятельность в сфере оказания услуг по уборке территории города, удаления и обработки твердых отходов - 0,009

3. Прочие виды деятельности - 0,05

IV. Порядок расчета арендной платы за аренду объектов коммунального назначения, находящихся в собственности города Уварово

Размер величины годовой арендной платы при сдаче в аренду объектов коммунального назначения (движимое и недвижимое имущество), находящихся в муниципальной собственности города Уварово, рассчитывается по следующей формуле:

, где:

- совокупный годовой арендный платеж за арендуемое имущество (движимое и недвижимое);

- балансовая первоначальная стоимость имущества, сданного в аренду;

- коэффициент назначения имущественного комплекса муниципальной собственности.

Коэффициенты назначения имущественного комплекса муниципальной собственности (Кн) устанавливаются в следующих размерах:

1. Объекты теплоснабжения - 0,0034;

2. Объекты электроснабжения - 0,005;

3. Объекты водоснабжения - 0,0034;

4. Объекты водоотведения - 0,0034;

5. Прочие объекты коммунального назначения - 0,03