Статья 38. Зона транспортной инфраструктуры. Т

Статья 38. Зона транспортной инфраструктуры. Т

Зона выделена для размещения различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ.

Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны транспортной инфраструктуры приведены в таблице 8.

Таблица 8

Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Код (числовое обозначение вида разрешённого использования земельного участка)	Наименование вида разрешённого использования земельного участка
	Основные виды разрешённого использования
3.1	Коммунальное обслуживание
4.6	Общественное питание
4.9.1	Объекты придорожного сервиса
6.8	Связь
7.2	Автомобильный транспорт
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Для кода 3.1:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежит установлению;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению

3) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка (определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка) - не подлежит установлению.

Для кода 4.6:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальная площадь земельных участков - 300 кв. м;

- максимальная площадь земельных участков - 3000 кв. м

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- от границы земельного участка и (или) смежного земельного участка - следует принимать в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий, в том числе с нормами освещённости, а также в соответствии с техническими регламентами и сводами правил (для всех зданий), но не менее 3 м; для автомобильных дорог - 0 м;

- от красной линии улиц, от красной линии проездов - в соответствии с требованиями технических регламентов; для автомобильных дорог - 0 м;

3) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

- предельное количество этажей - 2;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка (определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка) - 90%.

Для кода 4.9.1:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальная площадь земельных участков - 300 кв. м;

- максимальная площадь земельных участков - 1300 кв. м

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- от границы земельного участка и (или) смежного земельного участка - следует принимать в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий, в том числе с нормами освещённости, а также в соответствии с техническими регламентами и сводами правил (для всех зданий), но не менее 3 м; для автомобильных дорог - 0 м;

- от красной линии улиц, от красной линии проездов - в соответствии с требованиями технических регламентов; для автомобильных дорог - 0 м;

3) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

- предельное количество этажей - 2;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка (определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка) - 60%.

Для кода 6.8:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- от границы земельного участка и (или) смежного земельного участка - 0 м;

- от границы земельного участка под линейные объекты - 0 м;

3) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежат установлению.

Для кода 7.2:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежит установлению;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- от границы земельного участка и (или) смежного земельного участка - следует принимать в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий, в том числе с нормами освещённости, а также в соответствии с техническими регламентами и сводами правил (для всех зданий), но не менее 3 м; для автомобильных дорог - 0 м;

- от красной линии улиц, от красной линии проездов - в соответствии с требованиями технических регламентов; для автомобильных дорог - 0 м;

3) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка (определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка) - не подлежит установлению.

Для кода 12.0: в соответствии с ч. 1 ст. 12 гл. 3 настоящих Правил действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования.