Статья 41. Зона специального назначения, связанная с захоронениями. Сп1

Статья 41. Зона специального назначения, связанная с захоронениями. Сп1

Зона предназначена для размещения действующих кладбищ, для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ и размещения крематориев, колумбариев.

Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны специального назначения, связанной с захоронениями приведены в таблице 11.

Таблица 11

Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Код (числовое обозначение вида разрешённого использования земельного участка)	Наименование вида разрешённого использования земельного участка
	Основные виды разрешённого использования
12.1	Ритуальная деятельность
	Вспомогательные виды разрешённого использования
3.7	Религиозное использование
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Для кода 3.7:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - размеры земельных участков храмовых комплексов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, принимаются исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости храма;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- от границы земельного участка и (или) смежного земельного участка - 3 м, при условии соблюдения требований пожарной безопасности, гигиенических требований к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий, в том числе норм освещённости;

- от красной линии улиц - не менее 3 м (при реконструкции и строительстве храмов в особых условиях: стеснённости (затеснённая застройка) - расстояние может быть сокращено, но с возможностью организации кругового обхода, вплоть до красных линий с выходом Крестного хода за пределы храмовой территории);

- от красной линии проездов - не менее 3 м (при реконструкции и строительстве храмов в особых условиях: стеснённости (затеснённая застройка) - расстояние может быть сокращено, но с возможностью организации кругового обхода, вплоть до красных линий с выходом Крестного хода за пределы храмовой территории);

3) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка (определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка) - 60%.

Для кода 12.0: в соответствии с ч. 1 ст. 12 гл. 3 настоящих Правил действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования.

Для кода 12.1:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- максимальная площадь земельных участков - 40 га;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- от границы земельного участка и (или) смежного земельного участка - 0 м;

3) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 1 этаж;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%.

Иные предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Для кода 12.1:

1. Планировочное решение зоны захоронений для всех типов кладбищ с разделением на участки, различающиеся по типу захоронений, при этом площадь мест захоронения должна быть не более 70% общей площади кладбища.

2. Минимальная ширина зоны зелёных насаждений по периметру кладбищ, крематориев - 20 м.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации:

1. На территориях санитарно-защитных зон кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения не разрешается строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов, за исключением объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома).

2. Расстояние от зданий и сооружений, имеющих в своём составе помещения для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания до жилых зданий, объектов образования, физической культуры и массового спорта, культурно-досугового назначения и объектов социального обеспечения должно составлять не менее 50 м.

3. Прокладка сетей централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения, используемого для хозяйственно-питьевых целей населением населённых пунктов, по территории санитарно-защитных зон и кладбищ не разрешается.

4. Размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления запрещается в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос рек, ручьёв и так далее.

5. Размещение и строительство скотомогильников (биотермических ям) допускается в соответствии с ветеринарно-санитарными правилами сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов (в редакции Приказа Минсельхоза Российской Федерации от 16.08.2007 N 400, с изменениями, внесёнными Определением Верховного Суда Российской Федерации от 13.06.2006 NКАС06-193).

6. Не разрешается размещать кладбища на территориях:

1) первого и второго поясов зон санитарной охраны источников централизованного водоснабжения;

2) с выходом на поверхность закарстованных, сильнотрещиноватых пород и в местах выклинивания водоносных горизонтов;

3) со стоянием грунтовых вод менее 2 м от поверхности земли при наиболее высоком их стоянии, а также на затапливаемых, подверженных оползням и обвалам, заболоченных;

4) на берегах озёр, рек и других открытых водоёмов, используемых населением для хозяйственно-бытовых нужд, купания и культурно-оздоровительных целей.

7. Иные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне специального назначения, связанной с захоронениями следует принимать в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и гл. 13 настоящих Правил.