Приложение 2. Договор аренды земельного участка, предоставленного с торгов

Приложение 2
к Административному регламенту
"Сдача в аренду земельных участков,
находящихся в собственности
муниципального образования
"Велижский район", и земельных
участков, государственная
собственность на которые не
разграничена"

Форма
договора аренды земельного участка, предоставленного с торгов

город Велиж                                     "____" ________ 20__ года

     Муниципальное   образование  "Велижский  район",  от  лица  которого

выступает  Администрация  муниципального  образования "Велижский район" в

лице Главы муниципального образования "Велижский район" _________________

________________________________________________________________________,

                                (Ф.И.О.)

действующего на основании Устава  муниципального  образования  "Велижский

район (новая редакция), именуемое  в дальнейшем  "Арендодатель",  с одной

стороны, и _________________________________________________, именуемый в

     (Ф.И.О. физического лица, дата рождения, паспортные данные,

                   наименование юридического лица)

дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили  настоящий  договор о

нижеследующем.

1. Предмет Договора

     1.1. На основании протокола о результатах торгов от "___" __________

20___ года Арендодатель  предоставляет, а  Арендатор  принимает в  аренду

земельный участок (далее - Участок) из категории земель ______________, с

кадастровым номером ______________________, общей площадью __________ кв.

метров, расположенный: _________________________________________________,

предоставленный для _____________________________ в границах, указанных в

                  (вид разрешенного использования)

кадастровом паспорте земельного участка.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается ______________________.

2.2. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и распространяется на отношения сторон, возникшие с ______________ г.

2.3. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации, в этом случае он вступает в силу с момента его подписания сторонами.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Ежегодный размер арендной платы определился в процессе аукциона, состоявшегося "___" ____________ 2016 г. и составляет __________ рублей в год (или несостоявшегося по причине _________________ устанавливается по начальной цене права и составляет ____________ рублей в год).

     3.2. Арендная  плата  за  текущий   и   последующие   годы  вносится

Арендатором в срок ______________________________________________________

на расчетный счет ______________________________________________________.

               (наименование получателя, ИНН, КПП, р/с, БИК, наименование

                                банка, ОКАТО, КБК)

3.3. Размер арендной платы может изменяться ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год.

3.4. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.5. Не использование участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

3.6. В случае досрочного расторжения Договора по соглашению сторон, а также при нарушении Арендатором условий Договора, если Договор досрочно расторгается в период до окончания оплаченного срока, сумма внесенной (перечисленной) арендной платы Арендатору не возвращается.

4. Права и обязанности арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за шесть месяцев и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде и не противоречит условиям настоящего Договора и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С уведомления Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам при заключении Договора на срок более пяти лет.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. После подписания Договора, заключенного сроком более одного года, и изменений (дополнений) к нему произвести его (их) государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за три месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, пригодном для дальнейшего использования по целевому назначению.

4.4.9. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д., не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.10. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.11. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,07% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируются законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленных Гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры и разногласия между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации путем переговоров, в случае невозможности их разрешения они подлежат рассмотрению в суде.

8. Прочие условия Договора

8.1. Взаимоотношения сторон, в том числе особые обстоятельства (форс-мажор), не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.

8.2. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.3. Договор субаренды Участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если Договор подлежит государственной регистрации) и направляются Арендодателю для последующего учета.

8.4. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

8.6. Настоящий Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр выдается Арендатору, второй экземпляр хранится у Арендодателя в отделе по управлению муниципальным имуществом, третий экземпляр передается в учреждение юстиции по государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если Договор аренды подлежит государственной регистрации).

Приложения:

1. Копия протокола о результатах открытого аукциона от ________________ 20____ года.

2. Акт приема-передачи земельного участка.

                 ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель                                  Арендатор

Муниципальное образование "Велижский район"

г. Велиж, пл. Дзержинского, д. 7

ИНН/КПП

                             ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель _________________

Арендатор    _________________