Распоряжение заместителя главы администрации МО "Северодвинск" Архангельской области по городскому хозяйству от 10 февраля 2017 г. N 10-рг "О внесении изменений в Порядок предоставления субсидий на возмещение недополученных доходов управляющих организаций от обслуживания временно незаселенных жилых помещений"

Распоряжение заместителя главы администрации МО "Северодвинск" по городскому хозяйству
от 10 февраля 2017 г. N 10-рг
"О внесении изменений в Порядок предоставления субсидий на возмещение недополученных доходов управляющих организаций от обслуживания временно незаселенных жилых помещений"

В целях приведения Порядка предоставления субсидий на возмещение недополученных доходов управляющих организаций от обслуживания временно незаселенных жилых помещений, утвержденного постановлением Администрации Северодвинска от 31.12.2014 N 689-па, в соответствие с законодательством и в соответствии с распоряжением Администрации Северодвинска от 20.10.2015 N 216-ра "О компетенции":

1. Внести в Порядок предоставления субсидий на возмещение недополученных доходов управляющих организаций от обслуживания временно незаселенных жилых помещений, утвержденный постановлением Администрации Северодвинска от 31.12.2014 N 689-па (в редакции от 20.01.2017), следующие изменения:

1.1. Пункт 1.3 Порядка изложить в следующей редакции:

"1.3. Под временно незаселенными жилыми помещениями понимаются временно незаселенные жилые помещения, признанные непригодными для проживания, расположенные в многоквартирных домах и принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию "Северодвинск", временно незаселенные жилые помещения, пригодные для проживания, которые по различным причинам не переданы в собственность, владение и (или) пользование гражданам, расположенные в многоквартирных домах и принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию "Северодвинск", а также временно незаселенные жилые помещения, пригодные для проживания, расположенные в многоквартирных домах, заказчиком строительства которых является Администрация Северодвинска, и введенных в эксплуатацию в установленном законодательством порядке, до регистрации права собственности муниципальным образованием "Северодвинск" таких помещений.

Под обслуживанием временно незаселенных жилых помещений понимаются выполняемые Управляющими организациями услуги и работы по содержанию временно незаселенных жилых помещений и предоставлению коммунальной услуги по отоплению во временно незаселенные жилые помещения.

Под содержанием временно незаселенных жилых помещений понимаются выполняемые Управляющими организациями услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества. Доля расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома определяется долей в праве общей собственности на это имущество.".

1.2. Пункт 2.3 Порядка изложить в следующей редакции:

"2.3. Размер недополученных доходов по управлению, содержанию и текущему ремонту незаселённых жилых помещений рассчитывается исходя из размера платы за управление, содержание и текущий ремонт жилого помещения, установленной для нанимателей.

Недополученные доходы по коммунальным ресурсам, потребляемым в целях содержания общего имущества, определяются Управляющей организацией на основании постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 в следующем порядке:

- до утверждения органом государственной власти Архангельской области нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества, применяются нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленные постановлением министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области от 30.05.2013 N 50-пн, по состоянию на 01 ноября 2016 года. Размер недополученных доходов по коммунальным ресурсам, потребляемым в целях содержания общего имущества, не может превышать размера недополученных доходов, рассчитанного по нормативам потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды;

- после утверждения органом государственной власти Архангельской области нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества, размер недополученных доходов по коммунальным ресурсам, потребляемым в целях содержания общего имущества, определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.".

1.3. Пункт 2.4 Порядка изложить в следующей редакции:

"2.4. Расчет недополученных доходов по отоплению временно незаселенных жилых помещений производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

В случае если многоквартирный дом не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии или коллективный (общедомовой) прибор учета установлен, но не введен в эксплуатацию в установленном законодательством порядке, расчет недополученных доходов по отоплению временно незаселенных жилых помещений производится по нормативам, утвержденным министерством топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области, и тарифам (с учетом НДС), утвержденным Агентством по тарифам и ценам Архангельской области.

В случае если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, расчет недополученных доходов по отоплению временно незаселенных жилых помещений производится в соответствии со счетом ресурсоснабжающей организации по тарифам (с учетом НДС), утвержденным Агентством по тарифам и ценам Архангельской области.".

1.4. Абзац третий пункта 2.5 Порядка изложить в следующей редакции:

"Расчет суммы возмещения недополученных доходов по коммунальным ресурсам, потребляемым в целях содержания общего имущества, представляется по форме, приведенной в Приложении N 3 к Порядку.".

1.5. Пункт 2.17 Порядка изложить в следующей редакции:

"2.17. При наличии остатков субсидий, не использованных в отчетном финансовом году, Управляющая организация обязана в течение 15 дней со дня ее уведомления Комитетом ЖКХ, ТиС возвратить средства субсидии в текущем финансовом году.".

1.6. Приложения N 1, 2, 3, 4, 5 к Порядку изложить в прилагаемой редакции.

2. Настоящее распоряжение распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2017.

3. Отделу по связям со средствами массовой информации Администрации Северодвинска опубликовать (обнародовать) настоящее распоряжение на официальном интернет-сайте Администрации Северодвинска.

Заместитель Главы Администрации по городскому хозяйству

О.Н. Лобачев