Приложение. Положение о расчете размера платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории МО "Котлас"

Приложение
к постановлению администрации МО "Котлас"
от 1 декабря 2016 г. N 2867

Положение
о расчете размера платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории МО "Котлас"

С изменениями и дополнениями от:

28 ноября 2017 г.

I. Размер платы за наем жилого помещения

Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

- размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв.м).

Информация об изменениях:

Раздел II изменен. - Постановление Администрации МО "Котлас" от 28 ноября 2017 г. N 2613

См. предыдущую редакцию

II. Базовый размер платы за наем жилого помещения

Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

НБ = СРс * 0,001, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Архангельской области.

Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Архангельской области определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Архангельской области, используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Северо-Западному федеральному округу Российской Федерации.

III. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

Значения показателей К, - К3 оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

К, - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения:

= 0,8 - для квартир низкого качества (применительно для деревянных, шлакоблочных домов);

= 1,0 - для квартир среднего качества (применительно для кирпичных, панельных, крупноблочных домов, кроме домов, оборудованных в установленном порядке индивидуальными поквартирными газовыми котлами, после 2000 года постройки);

= 1,3 - для квартир улучшенного качества (применительно для кирпичных, панельных, крупноблочных домов, оборудованных в установленном порядке индивидуальными поквартирными газовыми котлами, после 2000 года постройки).

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения:

= 0,8 - дома, не оборудованные централизованным отоплением или поквартирными газовыми котлами в установленном порядке;

= 1,0 - дома с централизованным отоплением;

= 1,3 - дома, оборудованные поквартирными газовыми котлами в установленном порядке.

- коэффициент, месторасположение дома:

= 0,8 - дома, расположенные в микрорайонах 46-го Лесозавода и ДОК;

= 1,1 - дома, расположенные в пос. Вычегодский;

= 1,3 - дома, расположенные на территории МО "Котлас", за исключением микрорайонов 46-го Лесозавода, ДОК, пос. Вычегодский.

Информация об изменениях:

Раздел IV изменен. - Постановление Администрации МО "Котлас" от 28 ноября 2017 г. N 2613

См. предыдущую редакцию

IV. Коэффициент соответствия платы

- коэффициент соответствия платы

Величина устанавливается органом местного самоуправления исходя из социально-экономических условий в данном муниципальном образовании, в интервале [0;1].

Кс = 0 - для граждан, зарегистрированных в жилых домах с физическим износом более 65% (деревянные дома) и 70% (шлакоблочные и кирпичные дома), а также в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.

Для остальных категорий граждан величина устанавливается ежегодно по решению администрации МО "Котлас" в интервале [0;1].