Решение Собрания депутатов МО "Котлас" Архангельской области от 25 мая 2017 г. N 216-н "Об утверждении порядка формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества муниципального образования "Котлас", свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства..." (с изменениями и дополнениями)

Решение Собрания депутатов МО "Котлас" от 25 мая 2017 г. N 216-н
"Об утверждении порядка формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества муниципального образования "Котлас", свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставления включенного в перечень муниципального имущества в аренду"

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства", решением Собрания депутатов МО "Котлас" от 17.02.2011 N 182-369-р "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Котлас", руководствуясь статьями 25 и 26 Устава МО "Котлас", Собрание депутатов МО "Котлас" решило:

1. Утвердить прилагаемый порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества муниципального образования "Котлас", свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставления включенного в перечень муниципального имущества в аренду.

2. Признать утратившими силу:

1) постановление Собрания депутатов МО "Котлас" от 25.10.2012 N 656 "О решении "О порядке формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества муниципального образования "Котлас", свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставления включенного в перечень муниципального имущества в аренду и о признании утратившими силу отдельных решений Собрания депутатов МО "Котлас";

2) решение Собрания депутатов МО "Котлас" от 25.10.2012 N 323-656-р "О порядке формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества муниципального образования "Котлас", свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставления включенного в перечень муниципального имущества в аренду и о признании утратившими силу отдельных решений Собрания депутатов МО "Котлас".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования на официальном сайте администрации МО "Котлас" в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Председатель Собрания депутатов МО "Котлас"

А.Ю. Степанов

Глава муниципального образования "Котлас"

А.В. Бральнин

Порядок
формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества муниципального образования "Котлас", свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставления включенного в перечень муниципального имущества в аренду
(утв. решением Собрания депутатов МО "Котлас" от 25 мая 2017 г. N 216-н)

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2010 N 645 "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества", решением Собрания депутатов МО "Котлас" от 17.02.2011 N 182-369-р "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Котлас", в целях осуществления имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании "Котлас", формирования имущественной базы, направляемой на оказание поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2. Настоящий Порядок устанавливает порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня имущества муниципального образования "Котлас", свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), а также порядок предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень.

3. Перечень представляет собой реестр муниципального имущества (за исключением земельных участков), свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), находящегося в муниципальной собственности МО "Котлас" и предполагаемого к передаче во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

4. Органом, уполномоченным на формирование и ведение Перечня, является Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования "Котлас" (далее - Комитет).

5. Перечень утверждается постановлением администрации МО "Котлас".

II. Формирование перечня

6. В Перечень включается муниципальное имущество Казны МО "Котлас", в том числе: нежилые помещения, здания, строения, сооружения (далее - имущество).

7. На стадии формирования Перечня должна учитываться специализация имущества применительно к определенному (приоритетному для МО "Котлас") виду деятельности малого и среднего предпринимательства.

8. Имущество, включаемое в Перечень, должно соответствовать следующим критериям:

- свободно от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);

- не ограничено в обороте;

- не являться объектами религиозного значения;

- не являться объектами незавершенного строительства;

- в отношении имущества не принято решение администрации МО "Котлас" о предоставлении его иным лицам;

- не включено в Прогнозный план (Программу) приватизации муниципального имущества;

- не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

III. Ведение перечня

9. Перечень ведется Комитетом как на бумажном носителе, так и в виде электронной базы данных путем внесения и исключения данных об имуществе по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

10. Исключение имущества из Перечня или включение имущества в Перечень осуществляется постановлением администрации МО "Котлас", подготовленного Комитетом (в том числе и на основе предложений некоммерческих организаций, выражающих интересы субъектов малого и среднего предпринимательства, организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также субъектов малого и среднего предпринимательства), проект которого согласовывается с Финансовым управлением МО "Котлас".

11. Рассмотрение предложения, указанного в пункте 10 настоящего Порядка, осуществляется Комитетом в течение 30 календарных дней с даты его поступления. По результатам рассмотрения предложения Комитет принимает одно из следующих решений:

1) о включении имущества, в отношении которого поступило предложение, в Перечень с учетом критериев, установленных пунктом 8 настоящего Порядка;

2) об исключении имущества, в отношении которого поступило предложение, из Перечня с учетом положений пунктов 13 и 14 настоящего Порядка;

3) об отказе в учете предложения.

12. В случае принятия решения об отказе в учете предложения, указанного в пункте 10 настоящего Порядка, Комитет направляет лицу, представившему предложение, мотивированный ответ о невозможности включения муниципального имущества в Перечень или исключения муниципального имущества из Перечня.

13. Комитет вправе исключить имущество из Перечня, если в течение 2 лет со дня включения имущества в Перечень в отношении такого имущества от субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не поступило:

1) ни одной заявки на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества;

2) ни одного заявления о предоставлении имущества, в отношении которого заключение указанного договора может быть осуществлено без проведения аукциона (конкурса) в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О защите конкуренции".

14. Комитет исключает имущество из Перечня в одном из следующих случаев:

1) в отношении имущества в установленном порядке принято решение администрации МО "Котлас" о его использовании для муниципальных нужд либо для иных целей;

2) право муниципальной собственности на имущество прекращено по решению суда либо в ином установленном законом порядке.

IV. Опубликование перечня

15. Перечень и вносимые в него изменения подлежат обязательному опубликованию на официальном сайте администрации МО "Котлас" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 3 рабочих дней со дня утверждения.

16. При освобождении имущества (расторжении договора аренды) или при включении имущества в Перечень, заключение договора аренды осуществляется по результатам аукциона (конкурса) на право заключения договора, либо без проведения аукциона (конкурса) в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О защите конкуренции".

V. Порядок предоставления имущества в аренду

17. Имущество предоставляется в аренду юридическим лицам, а также физическим лицам, внесенным в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, относящимся в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" к субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

18. Предоставление имущества в аренду осуществляется по результатам аукциона (конкурса) на право заключения договора, либо без проведения аукциона (конкурса) в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О защите конкуренции".

19. Срок договора аренды устанавливается не менее 5 лет. По истечении срока действия договора аренды он прекращается.

20. Арендодателем при заключении договора аренды имущества выступает муниципальное образование "Котлас", от имени которого выступает Комитет.

21. Имущество, предоставляемое в аренду, не должно быть обременено правами третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), не должно состоять в залоге и под арестом.

22. По истечении срока договора аренды, заключенного с субъектом малого и среднего предпринимательства по результатам конкурса или аукциона на право заключения такого договора, заключение договора аренды на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости имущества, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

23. Для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности, арендная плата составляет:

в первый год аренды - 40 процентов от рыночной стоимости аренды, установленной при заключении договора аренды;

во второй год аренды - 60 процентов от рыночной стоимости аренды, установленной при заключении договора аренды;

в третий год аренды и далее - 100 процентов от рыночной стоимости аренды, установленной при заключении договора аренды.

Приложение
к порядку формирования, ведения,
обязательного опубликования перечня имущества
муниципального образования "Котлас",
свободного от прав третьих лиц (за исключением
имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства),
которое может быть использовано только в целях предоставления
его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе
(в том числе по льготным ставкам арендной платы)
субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям,
образующим инфраструктуру поддержки субъектов
малого и среднего предпринимательства,
утвержденному решением Собрания депутатов МО "Котлас"
от 25 мая 2017 г. N 216-н

Перечень
имущества муниципального образования "Котлас", свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

N п/п	Реестровый номер	Адрес (местонахождение) объекта	Вид объекта недвижимости	Кадастровый номер объекта	Основные характеристики объекта недвижимости	Сведения о праве аренды		Правовой акт, в соответствии с которым имущество включено в перечень
						Правообладатель (полное наименование, ИНН, ОГРН)	Дата заключения договора, дата окончания договора
1	2	3	4	5	6	7	8	9