Статья 43.6. Зона садоводства СХ 4

Статья 43.6. Зона садоводства СХ 4

1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешённого использования	Условно разрешённые виды использования	Вспомогательные виды использования
- 13.1 Ведение огородничества - 13.2 Ведение садоводства - 13.3 Ведение дачного хозяйства - 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	Не установлены	- 3.1 Коммунальное обслуживание

2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального и некапитального строительства:

Для объектов некапитального строительства и хозяйственных сооружений на земельных участках для ведения огородничества:

1) Минимальные размеры земельных участков:

для ведения огородничества - 0,01 га;

2) Максимальные размеры земельных участков:

для ведения огородничества - 0, 2 га;

3) Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%, в том числе хозяйственными строениями, теплицами и другими вспомогательными строениями.

4) Максимальный коэффициент плотности застройки - 0,8.

5) Минимальная высота некапитального жилого строения и иных объектов - 3 метра в коньке кровли.

6) Максимальная высота:

некапитального жилого строения - 5 метров в коньке кровли;

хозяйственных построек, теплиц и других вспомогательных строений - 5 м в коньке кровли.

7) Размещение хозяйственных построек, в том числе теплиц и других вспомогательных строений должно производится вне зон видимости с территорий публичных пространств.

8) Минимальные отступы в зоне огородничества:

расстояние от объекта некапитального строительства и хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - не менее 5 м.

отступ от других хозяйственных построек, в том числе теплиц, до границы соседнего земельного участка - 1 м;

отступ от стволов высокорослых деревьев до границы соседнего земельного участка - 4 м;

отступ от стволов среднерослых деревьев до границы соседнего земельного участка - 2 м;

отступ от кустарника до границы соседнего земельного участка - 1 м;

Для объектов на земельных участках для ведения садоводства и ведения дачного хозяйства.

1) Минимальные размеры земельных участков:

для ведения садоводства - 0,06 га;

для дачного хозяйства - 0,06 га;

2) Максимальные размеры земельных участков:

для ведения садоводства, для ведения дачного хозяйства - 0, 2 га;

3) Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%, в том числе хозяйственными строениями, гаражами, индивидуальными банями, теплицами и другими вспомогательными строениями.

4) Максимальный коэффициент плотности застройки - 0,8.

5) Минимальная высота садовых и дачных домов и иных объектов - 5 метров в коньке кровли.

6) Максимальная высота:

садовых и дачных домов - 10 метров в коньке кровли;

хозяйственных построек, в том числе гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений - 5 м в коньке крыши.

7) Размещение хозяйственных построек, в том числе индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений должно производится вне зон видимости с территорий публичных пространств.

8) Минимальные отступы в зонах садовой и дачной застройки:

отступ линий регулирования (линий застройки) садовых и дачных домов до красных линий улиц и дорог - не менее 5 м, от красной линии проездов - не менее 3 м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - не менее 5 м.

отступ домов до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее - 3 м при условии учета норм инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330.2011, а также в соответствии с противопожарными требованиями, установленными главой 15 "Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности" раздела II "Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов" Технического регламента о требованиях пожарной