Приложение. Перечень изменений и дополнений в муниципальное правовое регулирование по вопросам предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства

ПРИЛОЖЕНИЕ

УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
муниципального образования
"Город Новодвинск"
от 27.02.2018 N 90-па

Перечень
изменений и дополнений в муниципальное правовое регулирование по вопросам предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства

1. В постановлении администрации муниципального образования "Город Новодвинск" от 22.04.2014 N 354-па "Об утверждении Правил предоставления администрацией муниципального образования "Город Новодвинск" социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства":

1) в реквизитах слова "(Мэрия города Новодвинска)" исключить;

2) в пункте 2 слова "отдел по делам молодежи, спорта и туризма управления социальной политики" заменить словами "управление по работе со средствами массовой информации, молодежной политике и спорту".

2. В Правилах предоставления администрацией муниципального образования "Город Новодвинск" социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, утвержденных постановлением администрации муниципального образования "Город Новодвинск" от 22.04.2014 N 354-па:

1) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Настоящими Правилами устанавливается муниципальное правовое регулирование по вопросам предоставления администрацией муниципального образования "Город Новодвинск" социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее соответственно - социальная выплата, строительство жилого дома) за счет средств федерального бюджета, бюджета Архангельской области (далее - областной бюджет) и бюджета муниципального образования "Город Новодвинск" (далее - местный бюджет) в целях реализации мероприятий подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050, подпрограммы N 2 "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы Архангельской области "Обеспечение качественным, доступным жильем и объектами инженерной инфраструктуры населения Архангельской области (2014-2020 годы)", утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 11.10.2013 N 475-пп, и подпрограммы N 4 "Обеспечение жильем молодых семей" муниципальной программы "Развитие физической культуры, спорта, туризма и повышение эффективности реализации молодежной политики на территории муниципального образования "Город Новодвинск" на 2015-2020 годы", утвержденной постановлением администрации муниципального образования "Город Новодвинск" от 14.10.2014 N 953-па.

Для целей применения настоящих Правил молодые семьи, участвующие в реализации мероприятий подпрограмм, указанных в абзаце первом настоящего пункта, именуются в дальнейшем "участники подпрограммы".";

2) пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Социальная выплата предоставляется:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения, за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья (далее - договор на жилое помещение);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи, - в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения либо строительство жилого дома (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.";

3) пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Право молодой семьи - участника подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.

Список участников подпрограммы утверждается органом государственной власти Архангельской области, уполномоченным в соответствии с нормативными правовыми актами Архангельской области на предоставление государственной поддержки молодым семьям в жилищной сфере (далее - уполномоченный орган).

Выдача свидетельства по форме, установленной Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденными постановлением Правительства Архангельской области от 11.10.2013 N 475-пп, осуществляется администрацией муниципального образования "Город Новодвинск" на основании решения о включении молодой семьи в список участников подпрограммы и в соответствии с выпиской из списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

Срок действия свидетельства составляет не более семи месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.";

4) пункт 5 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).";

5) в подпункте "а" пункта 6 слово "министерством" заменить словами "уполномоченным органом";

6) пункт 7 дополнить абзацем третьим следующего содержания:

"При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.";

7) в абзаце первом пункта 10 слова "установленного для семей разной численности" заменить словами "установленного в соответствии с пунктом 17 настоящих Правил";

8) в абзаце первом пункта 13 слово "министерством" заменить словами "уполномоченным органом";

9) пункт 16 изложить в следующей редакции:

"16. Молодым семьям - участникам подпрограммы предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств областного и местного бюджетов в равных долях в порядке, установленном настоящими Правилами для предоставления социальной выплаты:

а) молодой семье - участнику подпрограммы предоставляется дополнительная социальная выплата в размере 5 процентов средней стоимости жилья эконом-класса при рождении (усыновлении) одного ребенка в соответствии с представленным заявлением по форме, установленной Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденными постановлением Правительства Архангельской области от 11.10.2013 N 475-пп, для погашения части кредита или займа, предоставленного на приобретение или строительство жилья эконом-класса, в том числе ипотечного жилищного кредита, либо компенсации затраченных молодой семьей собственных средств на приобретение жилья эконом-класса или строительство индивидуального жилья эконом-класса.

Право на получение дополнительной социальной выплаты возникает у молодой семьи - участника подпрограммы однократно при рождении ребенка в период с момента представления списка участников подпрограммы в уполномоченный орган в соответствующем году до окончания срока действия свидетельства.

При одновременном рождении (усыновлении) двух и более детей дополнительная социальная выплата предоставляется на каждого родившегося ребенка;

б) в случае направления дополнительной социальной выплаты на погашение части кредита или займа, предоставленного на приобретение или строительство жилья эконом-класса, в том числе ипотечного жилищного кредита, молодая семья предоставляет в банк, отобранный для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам подпрограммы (далее - банк), документы, перечень которых определен пунктами 42, 44, 45 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050;

в) в случае направления дополнительной социальной выплаты на компенсацию затраченных молодой семьей собственных средств на приобретение жилья эконом-класса или строительство индивидуального жилья эконом-класса молодая семья должна предоставить в банк документы, подтверждающие понесенные молодой семьей такие затраты:

договор купли-продажи жилого помещения (в случае приобретения жилого помещения) или договор строительного подряда (в случае строительства жилого дома), цена которых превышает размер предоставленной ранее социальной выплаты;

выписка из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющая государственную регистрацию возникновения или перехода права собственности на жилое помещение, или документы на строительство - при незавершенном строительстве жилого дома;

документы, подтверждающие полную оплату молодой семьей цены, указанной в договоре купли-продажи жилого помещения или в договоре строительного подряда (расписка продавца (подрядчика) о получении денежных средств, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, прямое указание продавца (подрядчика) о получении средств в размере полной цены договора, отраженное в договоре купли-продажи жилого помещения или в договоре строительного подряда, также иные документы, которые свидетельствуют о факте осуществления расчетов).

Не подлежат компенсации затраты молодой семьи на оплату услуг сторонних и посреднических организаций (риелторские услуги, услуги нотариусов, услуги по составлению договоров купли-продажи (строительного подряда) и подобные);

г) направление дополнительной социальной выплаты на компенсацию затраченных молодой семьей собственных средств возможно только при условии отсутствия остатка задолженности по предоставленному кредиту или займу, в том числе ипотечному жилищному кредиту, включая выплату процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Размер компенсации, которая может быть получена молодой семьей, не может превышать размера документально подтвержденных расходов, понесенных молодой семьей на приобретение (строительство) жилья эконом-класса за счет собственных средств;

д) банк в срок, не превышающий пяти рабочих дней, осуществляет проверку сведений, содержащихся в документах, представленных молодой семьей для получения дополнительной социальной выплаты и принимает решение.

В случае принятия решения о возможности использования средств дополнительной социальной выплаты банк направляет в администрацию муниципального образования "Город Новодвинск" заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основании указанных документов.

В случае принятия решения об отказе в оплате расходов банк в течение пяти рабочих дней со дня получения указанных документов вручает молодой семье уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются молодой семье;

е) направление дополнительной социальной выплаты на компенсацию затраченных молодой семьей собственных средств на приобретение жилья эконом-класса или строительство индивидуального жилья эконом-класса осуществляется путем перечисления средств социальной выплаты с банковского счета для учета средств, предоставляемых в качестве дополнительной социальной выплаты, открытого в банке членом молодой семьи, на его личный счет по предоставленным им реквизитам.";

10) пункт 19 изложить в следующей редакции:

"19. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения уполномоченным органом списков молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты и остается неизменным в течение всего срока его действия.";

11) подпункты "г", "д" пункта 21 изложить в следующей редакции:

"г) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, выданную не ранее чем за 20 дней до дня ее представления, удостоверяющую государственную регистрацию возникновения или перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве жилого дома представляются документы на строительство);

д) копию кредитного договора (договор займа) либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее - документы на строительство);";

12) подпункт "г" пункта 24 изложить в следующей редакции:

"г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального и (или) областного и (или) местного бюджетов, за исключение средств (части средств) материнского (семейного) капитала.";

13) в абзаце четвертом подпункта "г" пункта 26 слова "до 1 января 2011 года" исключить;

14) в абзацах первом, третьем пункта 28 слово "министерство" заменить словами "уполномоченный орган";

15) в подпункте "а" пункта 29 слово "министерство" заменить словами "уполномоченный орган";

16) пункт 30 изложить в следующей редакции:

"30. Список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году утверждается уполномоченным органом в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденными постановлением Правительства Архангельской области от 11.10.2013 N 475-пп.

Администрация муниципального образования "Город Новодвинск" доводит до сведения молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в соответствующем году, решение уполномоченного органа по вопросу включения их в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

Администрация муниципального образования "Город Новодвинск" в течение пяти рабочих дней после получения уведомления о лимитах бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из областного бюджета, предназначенных для предоставления социальных выплат, способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, оповещает молодые семьи - претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году о необходимости представления документов для получения свидетельства, а также разъясняет порядок и условия получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.

В течение одного месяца после получения уведомления о лимитах бюджетных ассигнований из областного бюджета, предназначенных для предоставления социальных выплат, администрация муниципального образования "Город Новодвинск" производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в соответствии со списком молодых семей - претендентов на получение социальных выплат, утвержденным уполномоченным органом.";

17) в абзаце первом пункта 34 слово "министерством" заменить словами "уполномоченным органом";

18) пункт 36 изложить в следующей редакции:

"36. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его счет, открытый в банке, на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств.

Владелец свидетельства в течение одного месяца с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.

Свидетельство, представленное в банк по истечении месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 35 настоящих Правил, в администрацию муниципального образования "Город Новодвинск" с заявлением о замене свидетельства.

Банк осуществляет проверку соответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, своевременность представления свидетельства в банк.

В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.";

19) пункт 40 изложить в следующей редакции:

"40. Для оплаты приобретаемого жилого помещения или строительства жилого дома распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор на жилое помещение или договор строительного подряда, выписку из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую государственную регистрацию возникновения или перехода права собственности на жилое помещение, а также документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения или строительства жилого дома в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.";

20) пункт 42 изложить в следующей редакции:

"42. В случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома распорядитель счета представляет в банк:

а) договор банковского счета;

б) кредитный договор (договор займа);

в) в случае приобретения жилого помещения - договор на жилое помещение;

г) в случае строительства жилого дома - договор строительного подряда.";

21) подпункт "в" пункта 43 изложить в следующей редакции:

"в) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую государственную регистрацию возникновения или перехода права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве жилого дома представляются договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома) (далее - документы на строительство);";

22) подпункт "г" пункта 45 изложить в следующей редакции:

"г) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую государственную регистрацию возникновения или перехода права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - участника подпрограммы;";

23) пункт 50 изложить в следующей редакции:

"50. Социальная выплата считается предоставленной молодой семье - участнику подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, договора с уполномоченной организацией, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство жилого дома, либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена кооператива.".

3. В постановлении администрации муниципального образования "Город Новодвинск" от 22.12.2014 N 1267-па "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию "Город Новодвинск" для расчета размера социальной выплаты молодым семьям на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в 2015 году":

1) в наименовании слова "в 2015 году" заменить словами "в 2015-2017 годах";

2) в пункте 3 слова "действует до 31.12.2015" заменить словами "действует до 31.12.2017".