Статья 1

Статья 1.

Внести в областной закон от 02 июля 2013 года N 701-41-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области" ("Ведомости Архангельского областного Собрания депутатов", 2013, N 41, 2; 2014, N 5, 8, 10; 2015, N 14, 16, 19, 20, 22; 2016, N 25, 29; 2017, N 33, 34, 37, 38; 2018, N 41) следующие изменения:

1. В статье 5:

1) дополнить новым пунктом 26 следующего содержания:

"26) определяет порядок информирования органами местного самоуправления собственников помещений о способах формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов;";

2) дополнить пунктами 27, 28 и 29 следующего содержания:

"27) устанавливает порядок информирования собственников помещений и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта;

28) утверждает порядок и перечень случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта многоквартирных домов;

29) устанавливает порядок определения органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, Архангельской области, муниципального образования Архангельской области в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшимся наймодателем, перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату;";

3) пункт 26 считать пунктом 30.

2. В статье 7:

1) в пункте 1:

подпункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) информируют собственников помещений о последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома и созывают общее собрание собственников помещений для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, если такое решение не было принято ранее;";

подпункт 4 дополнить словами ", и уведомляют собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы";

подпункт 5 дополнить словами ", и уведомляют собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы";

дополнить новым подпунктом 10 следующего содержания:

"10) информируют собственников помещений о способах формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов;";

дополнить подпунктом 11 следующего содержания:

"11) утверждают порядок и перечень случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств местных бюджетов муниципальных образований Архангельской области дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта многоквартирных домов;";

подпункт 10 считать подпунктом 12;

2) в пункте 2:

в абзаце первом цифры "10" заменить цифрами "12";

в абзаце втором цифры "10" заменить цифрами "12".

3. Пункт 3 статьи 8 дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

"5) внесение в региональную программу изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 11 настоящего закона.".

4. Пункт 2 статьи 11 изложить в следующей редакции:

"2. Региональной программой в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Требования к порядку определения плановых периодов проведения указанных работ устанавливаются Правительством Российской Федерации.".

5. В статье 13:

1) пункт 9 изложить в следующей редакции:

"9. Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного пунктом 8 настоящей статьи и пунктом 5 статьи 15 настоящего закона, орган местного самоуправления обязан информировать собственников помещений о последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома и созвать общее собрание собственников помещений для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, если такое решение не было принято ранее.";

2) абзац первый пункта 10 дополнить словами "и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы".

6. В статье 14 слова "от оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, включающего все услуги и работы, входящие в установленный перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с учетом уровня благоустройства, конструктивных особенностей и технических параметров многоквартирного дома" заменить словами "оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти".

7. В пункте 4 статьи 15 слова "официального опубликования утвержденной региональной программы" заменить словами ", в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа".

8. В пункте 2 статьи 16:

1) дополнить словами "в соответствии с правилами пункта 3 настоящей статьи";

2) дополнить предложением следующего содержания: "Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.".

9. Статью 18 дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:

"5.1. Срок вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, установленный пунктом 5 настоящей статьи, не применяется в случае, если решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора было принято органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных пунктом 10 статьи 13 настоящего закона, и решением суда установлен факт, что органом местного самоуправления не были приняты меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них, на оказание собственникам расположенных в многоквартирном доме помещений помощи в принятии соответствующего решения и разъяснении порядка его реализации, и капитальный ремонт многоквартирного дома проведен не был. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в этом случае вступает в силу через один месяц со дня направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений, но не ранее наступления условия, указанного в пункте 2 настоящей статьи.".

10. Статью 22 дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:

"4.1. Региональный оператор не может быть признан несостоятельным (банкротом). Архангельская область, как учредитель регионального оператора, не вправе принять решение о его ликвидации.".

11. В первом предложении пункта 2 статьи 23 слова "установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса, а также требованиям," исключить.

12. Подпункт 8 пункта 3 статьи 29 исключить.

13. Пункт 5 статьи 34 изложить в следующей редакции:

"5. В случае, если в срок, указанный в пункте 4 настоящей статьи, собственники помещений, формирующие фонд капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой, уведомив собственников помещений о принятом решении, в том числе с использованием системы.".

14. Дополнить статьей 34.1 следующего содержания:

"Статья 34.1. Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения

1. В случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт многоквартирного дома после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу не проводился за счет средств федерального бюджета, областного бюджета, местного бюджета муниципального образования Архангельской области, капитальный ремонт многоквартирного дома в соответствии с требованиями настоящей статьи проводит орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, Архангельской области, муниципального образования Архангельской области в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшиеся наймодателем (далее - бывший наймодатель).

В случае, если за счет средств соответствующих бюджетов проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.

2. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется бывшим наймодателем в порядке, установленном постановлением Правительства Архангельской области, из числа установленных пунктом 1 статьи 37 настоящего закона.

Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, определенной постановлением Правительства Архангельской области в соответствии с требованиями статьи 38 настоящего закона.

Срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома определяется в соответствии с региональной программой.

3. Проведение органом государственной власти, уполномоченным на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать от имени Архангельской области в качестве собственника жилого помещения государственного жилищного фонда, являвшимся наймодателем (далее - орган государственной власти, являвшийся наймодателем), капитального ремонта многоквартирного дома осуществляется путем финансирования за счет средств областного бюджета оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее в настоящей статье - финансирование).

Финансирование производится с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления средств в объеме, определенном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи, на счет регионального оператора либо на специальный счет в порядке и на условиях, предусмотренных в пунктах 4 и 5 настоящей статьи.

4. Финансирование производится органом государственной власти, являвшимся наймодателем, по истечении четырех месяцев после включения многоквартирного дома, указанного в абзаце первом пункта 3 настоящей статьи, в краткосрочный план реализации региональной программы, утвержденный уполномоченным исполнительным органом.

5. Финансирование производится при одновременном наличии следующих условий:

1) до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату;

2) капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме не проведен;

3) капитальный ремонт многоквартирного дома после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу не проводился за счет средств федерального бюджета, областного бюджета и (или) местного бюджета муниципального образования Архангельской области.

6. Обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственников помещений от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений в многоквартирном доме, используются на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с региональной программой.

7. Собственники помещений должны быть проинформированы путем размещения информации об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, а также о положениях пункта 4 настоящей статьи на официальном сайте Правительства Архангельской области в информационно-коммуникативной сети "Интернет".

8. Собственники помещений участвуют в принятии работ, выполненных в рамках исполнения обязанности бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта в соответствии с настоящей статьей, в порядке, предусмотренном для принятия работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с региональной программой.

Лицо, которое от имени всех собственников помещений уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе подписывать соответствующие акты, определяется решением общего собрания собственников помещений.".