Решение Думы Чайковского городского поселения Пермского края от 18 июня 2015 г. N 231 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Чайковское городское поселение", утвержденные решением Думы Чайковского городского поселения от 21.09.2011 N 446" (документ утратил силу)

Решение Думы Чайковского городского поселения Пермского края
от 18 июня 2015 г. N 231
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Чайковское городское поселение", утвержденные решением Думы Чайковского городского поселения от 21.09.2011 N 446"

На основании статьи 28 Федерального закона от 06.10.2002 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельного кодекса, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Устава муниципального образования "Чайковское городское поселение", протоколов публичных слушаний от 22.05.2015, заключения о результатах публичных слушаний от 29.05.2015, протокола заседания комиссии по землепользованию и застройки от 16.06.2015 N 3, с целью созданий условий для планировки территории и обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, Дума Чайковского городского поселения решает:

1. Внести изменения в текстовую часть Правил землепользования и застройки муниципального образования "Чайковское городское поселение", утвержденных решением Думы Чайковского городского поселения от 21.09.2011 N 446:

1.1 в статью 1:

1.1.1 после второго абзаца дополнить абзацем:

"Блокированная жилая застройка - размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти)";

1.1.2 после шестьдесят третьего абзаца дополнить абзацем:

"Среднеэтажная жилая застройка - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры)".

1.2 в часть 4 "Ж-4 Зона индивидуальных жилых домов с участками" статьи 41.1 "Жилые зоны":

1.2.1 подпункт 2) пункта 4.1 "Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" изложить в новой редакции:

"2) блокированная жилая застройка";

1.2.2 пункт 4.1 "Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить подпунктом 6) следующего содержания:

"6) среднеэтажная жилая застройка";

1.2.3 пункт 4.3 "Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" изложить в новой редакции:

"4.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) хозяйственные строения, сооружения;

2) теплицы, оранжереи при индивидуальных и блокированных жилых домах;

3) индивидуальные бани, сауны;

4) индивидуальные гаражи при жилых домах (одноэтажные);

5) индивидуальные источники водоснабжения локального пользования (скважины для забора воды, колодцы, резервуары для хранения воды, противопожарные водоемы);

6) индивидуальные бассейны;

7) площадки для хранения удобрений, компостные площадки, ямы или ящики, площадки для переносных емкостей бытового мусора (контейнеры, пакеты, закрытая тара, пр.);

8) ограждения;

9) объекты благоустройства: спортивные и детские площадки; площадки отдыха";

1.2.4 дополнить пунктом 4.4:

"4.4. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (индивидуальных жилых домов):

1) этажность - не более 3 этажей;

2) площадь земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома - от 600 до 2000 кв. м.;

3) ширина земельного участка - не менее 20 м.;

4) минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок - не менее 1 м; хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;

5) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений - не менее 3 м (либо по установленной линии регулирования застройки при ее наличии);

6) высота ограждения земельных участков - не более 1,8 м; на границе с соседними участками ограждения должны быть сетчатые или решётчатые ограждения с целью минимального затемнения;

7) коэффициент застройки - не более 0,3;

8) вспомогательные строения, за исключением гаражей, располагать со стороны улиц не допускается.

9) допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению;

10) Допускается высота зданий:

10.1) для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 3,0 м; до конька скатной кровли - не более 6 м; до низа скатной кровли - не более 3,0 м;

10.2) высота ворот гаражей - не более 3,0 м.";

1.3 часть 7 "Ж-5 Зона садово-огородных участков" статьи 41.1 "Жилые зоны" изложить в новой редакции:

"7. Ж-5 Зона садово-огородных участков.

Зона садово-огородных участков выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых садоводческими, огородническими, некоммерческими объединениями граждан и отдельными гражданами в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов, овощей, ягод, декоративных растений и отдыха.

7.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) садоводство;

2) огородничество;

3) земельные участки садоводческих, огороднических, некоммерческих объединений граждан.

4) ТП, объекты пожарной охраны, в том числе пожарные водоемы.

7.2. Условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства - объекты торговли.

7.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) хозяйственные строения, сооружения;

2) теплицы;

3) индивидуальные бани, сауны;

4) индивидуальные источники водоснабжения локального пользования (скважины для забора воды, колодцы, резервуары для хранения воды, противопожарные водоемы);

5) ограждения;

6) места для временной парковки легковых автомобилей.

7.4. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

7.4.1 площадь земельных участков, предоставляемых садоводческим, огородническим, некоммерческим объединениям граждан в расчете не менее 15 земельных участков, с учетом технических регламентов, из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности составляет:

1) разрешенное использование "садоводство", минимальный - 600,0 кв. м., максимальный - 5000,0 кв. м.;

2) разрешенное использование "огородничество" максимальный - до 600,0 кв. м.

7.4.2 для земельных участков, предназначенных для садоводства минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м;

7.4.3 для территорий, предназначенных для ведения садоводства, огородничества минимально допустимая ширина проезжей части улиц - не менее 7 м, проездов между земельными участками - не менее 3,5 м;

7.4.4 высота ограждения земельных участков - не более 1,8 м, на границе с соседними участками ограждения должны быть сетчатые или решётчатые ограждения с целью минимального затемнения".

2. Внести изменения в графическую часть Приложения 1, 2 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Чайковское городское поселение", утвержденных решением Думы Чайковского городского поселения от 21.09.2011 N 446:

2.1 изменить границы территории общего пользования, за счет уменьшения зоны О-3 "Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты", включив земельный участок с кадастровым номером 59:12:0010335:289, площадью 617,0 кв. м. в зону ТОП, местонахождение: г. Чайковский, ул. Мира;

2.2 изменить границы территориальной зоны О-4 "Зона образовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования", за счет уменьшения зон Ж-1 "Зона многоэтажных многоквартирных жилых домов в 5-9 этажей и выше", "ТОП", П-3 "Зона производственно-коммунальных объектов 3 класса вредности", О-2 "Общественно-деловая зона микрорайонов", ОЖ "Общественно жилая зона", включив земельный участок с кадастровым номером 59:12:0000000:42, площадью 25 016,0 кв. м. в зону О-4, местонахождение: Пермский край, г. Чайковский, ул. Декабристов, 21;

2.3 изменить границы зоны П-4 "Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности", за счет уменьшения зоны К-1 "Коммунально-складская зона", включив земельный участок с кадастровым номером 59:12:0010433:64 в зону П-4;

2.4 изменить границы зоны Ж-4 "Зона индивидуальных жилых домов с участками", за счет уменьшения зоны Ж-5 "Зона садово-огородных участков", включив земельный участок с кадастровым номером 59:12:0010448:34 в зону Ж-4;

2.5 установить расположение границ зоны "ТОП" и зоны Ж-1 "Зона многоэтажных многоквартирных жилых домов в 5-9 этажей и выше" без изменения площади каждой из указанных зон согласно Приложению.

3. Опубликовать решение в "Вестнике местного самоуправления", приложении к газете "Огни Камы".

4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением решения возложить на комиссию Думы по развитию городской инфраструктуры (Р.В. Налимов).

Председатель Думы Чайковского городского поселения

М.В. Русинова

Глава городского поселения - Чайковского городского глава администрации поселения

А.В. Третьяков