Решение Думы закрытого административно-территориального образования "Звёздный" Пермского края от 25 ноября 2014 г. N 118 "Об определении размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в ЗАТО Звёздный"

С изменениями и дополнениями от:

28 февраля 2017 г., 5 марта 2018 г., 24 января 2019 г.

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Пермском крае см. справку

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Постановлением Правительства Пермского края от 21.11.2013 N 1610-п "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населённых пунктов Пермского края", пунктом 5 части 1 статьи 25 Устава городского округа ЗАТО Звёздный, Дума ЗАТО Звёздный решила:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности ЗАТО Звёздный Пермского края.

2. Расчёт арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности ЗАТО Звёздный и расположенные вне границ населённого пункта, осуществлять в соответствии с законом Пермского края от 07.04.2010 N 604 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного Закона следует читать как "N 604-ПК"

3. Расчёт арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории ЗАТО Звёздный, осуществлять в соответствии с законом Пермского края от 07.04.2010 N 604 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного Закона следует читать как "N 604-ПК"

4. Признать утратившим силу решение Думы ЗАТО Звёздный от 16.04.2013 N 30 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности ЗАТО Звёздный Пермского края".

5. Обнародовать (опубликовать) настоящее решение установленным порядком.

6. Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования.

Глава ЗАТО Звёздный

Л.П. Медведева

Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по Пермскому краю 7 апреля 2015 г.

Регистрационный N RU90039305201400067

Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности ЗАТО Звёздный Пермского края
(утв. решением Думы ЗАТО Звёздный от 25 ноября 2014 г. N 118)

С изменениями и дополнениями от:

28 февраля 2017 г., 5 марта 2018 г., 24 января 2019 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности ЗАТО Звёздный Пермского края (далее - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Постановлением Правительства Пермского края от 21.11.2013 N 1610-п "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населённых пунктов Пермского края".

1.2. Порядок распространяется на земельные участки, право собственности на которые зарегистрировано за городским округом ЗАТО Звёздный, в установленном законом порядке.

1.3. Объектом аренды признаётся земельный участок из земель населённых пунктов, находящийся в муниципальной собственности ЗАТО Звёздный (далее - земельный участок).

1.4. Арендодателем земельных участков является администрация ЗАТО Звёздный. Арендаторами земельных участков могут выступать физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели.

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки

2.1. Арендная плата (АП) за земельный участок рассчитывается по следующей формуле:

,

где АП - размер арендной платы в расчёте на год, руб.;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

К - ставка арендной платы, %.

При этом кадастровая стоимость рассчитывается по формуле:

,

Где КС - кадастровая стоимость земельного участка;

уКС - удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м.;

S - площадь земельного участка, кв. м.

2.2. Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, как объекта права, определяется уполномоченным органом в сфере осуществления государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки земель.

2.3. Установить размер ставки арендной платы за земельные участки из земель населённых пунктов, находящихся в муниципальной собственности ЗАТО Звёздный, равным:

1) двукратной ставке земельного налога, установленной решением Думы ЗАТО Звёздный от 22.09.2005 N 8/4 "Об установлении земельного налога на территории ЗАТО Звёздный" в отношении земельных участков:

предоставленных физическим лицам для индивидуального жилищного строительства;

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса);

предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;

предоставленных под индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки, овощные ямы;

отнесённых к землям в составе зон сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства;

в случае, если по истечении трёх лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введён в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости;

2) 0,1 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, занятых открытыми стадионами, спортплощадками, автодромами, бассейнами, спорткомплексами;

Информация об изменениях:

Подпункт 3 изменен с 26 января 2019 г. - Решение Думы ЗАТО Звездный от 24 января 2019 г. N 447

См. предыдущую редакцию

3) 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, предусмотренных:

под строительство объектов газотранспортной и газораспределительной систем;

предназначенных для разработки полезных ископаемых, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, полос отвода автомобильных дорог, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений;

1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных муниципальным унитарным предприятиям ЗАТО Звёздный под объекты капитального строительства.

4) 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для гражданского (общественные здания, сооружения, объекты капитального строительства гаражного назначения) строительства, а также объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, для жилищного строительства, а также объектов инженерной инфраструктуры жилищного комплекса на период инженерных изысканий, период проектирования и нормативный срок строительства, если иное не предусмотрено настоящим порядком и законодательством Российской Федерации;

5) 4,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении прочих земельных участков, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

2.4. В случае если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на расположенное на нём здание, строение, сооружение (или помещение в них), арендная плата рассчитывается для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле в праве на указанные объекты недвижимого имущества.

2.5. Арендная плата за земельный участок устанавливается для земельного участка в целом, без выделения застроенной и незастроенной его частей.

2.6. Утратил силу. - Решение Думы закрытого административно-территориального образования "Звездный" Пермского края от 28 февраля 2017 г. N 251.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

Информация об изменениях:

Раздел 2 дополнен пунктом 2.6 с 7 марта 2018 г. - Решение Думы ЗАТО Звездный от 5 марта 2018 г. N 360

2.6. Пересмотр размера арендной платы в отношении земельных участков, указанных в разделе 2 настоящего Порядка, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами, осуществляется в связи с инфляцией не чаще одного раза в год и не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка. При этом учет инфляции производится путем умножения размера арендной платы на коэффициент индексации.

Коэффициент индексации, применяемый в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, в 2018 году равен прогнозному размеру инфляции в регионе, установленному в утвержденных губернатором Пермского края условиях для формирования вариантов развития и основных показателей прогноза социально-экономического развития Пермского края на 2018 финансовый год и плановый период.

С 2019 года коэффициент индексации, применяемый в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, рассчитывается по следующей формуле:

,

где

- коэффициент индексации, применяемый в n-м году;

- год применения коэффициента индексации;

- коэффициент индексации, применяемый в году, предшествующем n-му году;

- прогнозное значение размера инфляции в регионе, установленное в утвержденных губернатором Пермского края условиях для формирования вариантов развития и основных показателей прогноза социально-экономического развития Пермского края на очередной финансовый n-й год и плановый период (в %), деленное на 100.

3. Условия и сроки внесения арендной платы за землю

3.1. Арендная плата начисляется с подписания договора сторонами.

3.2. Арендная плата за земельные участки вносится:

юридическими и физическими лицами (в отношении земельных участков, предоставленных для осуществления коммерческой деятельности) равными долями ежеквартально не позднее 20 февраля, 20 апреля, 20 июля, 20 октября текущего года;

физическими лицами (за исключением земельных участков, предоставленных для осуществления коммерческой деятельности) единовременным платежом не позднее 20 июля текущего года.

3.3. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения (актуализации) кадастровой стоимости земли, методики расчётов арендных платежей, а также изменения нормативных актов Российской Федерации, Пермского края, органов местного самоуправления ЗАТО Звёздный, регулирующих исчисление размера арендной платы земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, но не чаще одного раза в течение одного финансового года.

3.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен чаще одного раза в год в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешённого использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.5. Арендодатель письменно уведомляет арендатора об изменении арендной платы с указанием реквизитов для перечисления денежных средств до 01 апреля каждого финансового года.

3.6. За каждый день задержки внесения арендной платы арендодатель устанавливает штрафные санкции в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, действующей в расчётный период, установленной Центробанком Российской Федерации от величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки.

3.7. Сумма излишне уплаченной арендной платы подлежит зачёту в счёт предстоящих платежей в рамках текущего финансового года.

3.8. Неиспользование земельного участка арендатором не является основанием для невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим Порядком.

3.9. Ответственность за правильность, полноту и своевременность внесения платежей по арендной плате несёт арендатор.