Приложение. Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без проведения торгов и платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Чайковского городского поселения

Приложение
к решению Думы Чайковского
городского поселения
от 18 февраля 2016 г. N 312

Положение
о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без проведения торгов и платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Чайковского городского поселения

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Чайковского городского поселения (далее - муниципальная собственность), право собственности на которые зарегистрировано за Чайковским городским поселением в установленном законом порядке, предоставленные в аренду без торгов, а также платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков.

1.2. Объектом аренды признаются земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности (далее - земельный участок).

1.3. Арендодателем земельных участков является администрация Чайковского городского поселения.

1.4. Арендаторами земельных участков могут выступать физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели, за исключением случаев, предусмотренных действующим земельным законодательством.

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки из земель населённых пунктов и предоставленные в аренду без проведения торгов

Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без проведения торгов, устанавливается равным:

2.1. двукратной ставке земельного налога, установленной решением Думы Чайковского городского поселения, в отношении земельных участков, предоставленных для:

1) индивидуального жилищного строительства,

2) размещения жилых домов,

3) садоводства, огородничества, дачного хозяйства,

4) размещения гаражей;

2.2. ставке земельного налога в случаях, установленных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, абзацем шестым подпункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

2.3. размеру арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных для вышеуказанных целей;

2.4. 0,1 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, занятых бассейнами, спорткомплексами, открытыми стадионами, спортплощадками, автодромами, ипподромами, картодромами;

2.5. 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков, необходимых для осуществления концессионной деятельности, если объектом концессионного соглашения являются объекты образования, здравоохранения, культуры и искусства, физической культуры и спорта;

2.6. 2,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, а также в отношении земельных участков, предназначенных для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений;

2.7. 3,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков при заключении договоров лицами, которым находящиеся на земельном участке здания, строения, помещения не принадлежат на праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Порядком;

2.8. 1,5 процента от кадастровой стоимости в отношении ограниченных в обороте земельных участков;

2.9. 4,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении прочих земельных участков.

3. Порядок определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков

3.1. Размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков рассчитывается исходя из цели и основания установления сервитута в соответствии с разделом 2 настоящего Положения.

3.2. Смена правообладателя земельного участка не является основанием для пересмотра размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка, установленного в соответствии с настоящим Положением.

3.3. В случае если сервитут устанавливается в отношении части земельного участка, размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется пропорционально площади этой части земельного участка в соответствии с настоящим Положением.

3.4. Плата по соглашению об установлении сервитута, срок действия которого составляет менее года, вносится в течение одного месяца с момента подписания соглашения об установлении сервитута.

В остальных случаях плата за сервитут вносится в порядке и сроки в соответствии с разделом 4 настоящего Положения.

4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю

4.1. Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения и перечисления, условия пересмотра размера арендной платы, ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы, а также за нарушение других условий договора аренды земельного участка являются существенными условиями договора и подлежат обязательному включению в заключаемые договоры аренды земельных участков.

4.2. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке с надлежащим уведомлением арендаторов в случае изменения методики расчёта размера арендной платы, изменения (актуализации) кадастровой стоимости, а также изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Пермского края, Чайковского городского поселения, регулирующих исчисление размера арендной платы для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, но не чаще одного раза в год.

4.3. В случае если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на расположенное на нем здание, строение, сооружение (или помещения в них), арендная плата рассчитывается для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле в праве на указанные объекты недвижимого имущества.

4.4. Размер арендной платы устанавливается для земельного участка в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части.

4.5. Внесение арендной платы за земельный участок производится в бюджет Чайковского городского поселения:

1) юридическими лицами равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года;

2) для физических лиц (за исключением земельных участков, предоставленных для осуществления коммерческой деятельности) - единовременным платежом не позднее 15 сентября текущего года.

4.6. Контроль за перечислением и получением арендной платы в сроки и в размере, установленные договорами аренды земельных участков, осуществляет отдел по земельно-лесным отношениям комитета по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения.