Решение Лысьвенской городской Думы Пермского края от 10 апреля 2015 г. N 1053 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки г. Лысьвы, утвержденные решением Думы Лысьвенского городского округа от 27.12.2012 N 278" (прекратило действие)

Решение Лысьвенской городской Думы Пермского края
от 10 апреля 2015 г. N 1053
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки г. Лысьвы, утвержденные решением Думы Лысьвенского городского округа от 27.12.2012 N 278"

ГАРАНТ:

Настоящее решение фактически прекратило действие

Решением Лысьвенской городской Думы Пермского края от 11 ноября 2016 г. N 1501 решение Думы Лысьвенского городского округа Пермского края от 27 декабря 2012 г. N 278 признано утратившим силу

Принято Лысьвенской городской Думой 09 апреля 2015 года

В соответствии с положениями Федерального закона от 06 октября 2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", со статьями 30, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Главы Лысьвенского городского округа от 30.12.2014 N 228 "О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки г. Лысьвы" и результатами публичных слушаний от 20 марта 2015 г. Лысьвенская городская Дума решает:

1. Внести в Правила землепользования и застройки г. Лысьвы, утвержденные решением Думы Лысьвенского городского округа от 27.12.2012 N 278 (далее - Правила) следующие изменения:

1.1 В условное обозначение карты градостроительного зонирования внести изменение названия зоны Р-3 "Зона, занятая стихийными зелеными насаждениями" и включить новую территориальную зону Р-4 "Зона городских лесов".

1.2 Часть 5 ст. 57 дополнить пунктом 23 следующего содержания: "23) Минимальная площадь земельного участка для размещения индивидуального капитального гаража - 24 м2."

1.3 Часть 5 ст. 57 дополнить пунктом 24 следующего содержания: "24) Минимальная площадь земельного участка для размещения части двухквартирного жилого дома или дома блокированной застройки - 250 ."

1.4 Часть 5 ст. 57 дополнить пунктом 25 следующего содержания: "25) Минимальная площадь земельного участка для размещения нестационарных объектов торговли и оказания услуг населению - 6 ."

1.5 Часть 5 ст. 57 дополнить пунктом 26 следующего содержания: "26) Минимальная площадь земельного участка для увеличения площади земельных участков - 10 ."

1.6 Часть 5 ст. 56 дополнить пунктом 7 следующего содержания: "7) Минимальная площадь земельного участка для размещения индивидуального капитального гаража - 24 ."

1.7 Часть 5 ст. 56 дополнить пунктом 8 следующего содержания: "8) Минимальная площадь земельного участка для размещения дома блокированной застройки - 250 .".

1.8 Часть 6 ст. 55 дополнить пунктом 7 следующего содержания: "7) Минимальная площадь земельного участка для размещения индивидуального капитального гаража - 24 .".

1.9 Часть 6 ст. 55 дополнить пунктом 8 следующего содержания: "7) Минимальная площадь земельного участка для размещения рекламных конструкций - 6 .".

1.10 Дополнить ст. 57 частью 7 следующего содержания: "7. В целях освоения земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов и домов блокированной застройки собственник земельного массива площадью более 1 гектара должен разработать проект планировки и проект межевания земельного участка и инициировать его утверждение в соответствии со ст. 45, 46 Градостроительного кодекса РФ.".

1.11 Часть 3 ст. 73 дополнить пунктом 5 следующего содержания: "5) для растениеводства и сенокошения.".

ГАРАНТ:

В статье 73 Правил землепользования и застройки отсутствует часть 3

1.12 В карте градостроительного зонирования изменить территориальную зону Ж-3, ограниченную ул. Спортивная, Торговая, Сиреневая, на территориальную зону ОД-2.

1.13 В карте градостроительного зонирования изменить территориальную зону П-1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:09:0011801:113 на территориальную зону ОД-2 в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка.

1.14 Часть 2 ст. 59 дополнить пунктом 16 следующего содержания: "16) под объектами общественного питания".

1.15 Часть 4 ст. 57 дополнить пунктом 17 следующего содержания: "17) под объектами общественного питания.".

1.16 Часть 2 ст. 57 дополнить пунктом 8 следующего содержания: "8) для размещения объектов благоустройства и озеленения.".

1.17 Часть 2 ст. 60 дополнить пунктом 34 следующего содержания: "34) для антенн сотовой радиорелейной связи и спутниковой связи, с предельной высотой сооружения до 30 метров.".

1.18 В карте градостроительного зонирования изменить территориальную зону П-4 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 59:09:0015701:132, 59:09:0015701:133, 59:09:0015701:134 на территориальную зону Ж-3.

1.19 В карте градостроительного зонирования изменить территориальную зону ИТ-1 в районе ул. Революции на территориальную зону ОД-2.

1.20 В карте градостроительного зонирования изменить территориальную зону СХ-3 в отношении деревни Каменный Лог на территориальную зону Ж-3.

1.21 В карте градостроительного зонирования изменить территориальную зону СХ-3 в отношении земельных участков в районе ул. Юрьева, Вавилова, Кулешова, Полевая на территориальную зону СХ-2.

1.22 В карте градостроительного зонирования изменить территориальную зону Р-1 в отношении земельного участка, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 59:09:0015701:137 на территориальную зону ОД-3.

1.23 В карте градостроительного зонирования изменить территориальную зону Ж-3 в отношении земельного участка, по адресу: г. Лысьва, ул. Кропочева, 11 "а" на территориальную зону Р-2.

1.24 Часть 1 ст. 73 дополнить пунктом 7 следующего содержания: "7) базы отдыха."

ГАРАНТ:

В статье 73 Правил землепользования и застройки отсутствует часть 1

1.25 Часть 2 ст. 70 дополнить пунктом 5 следующего содержания: "5) памятники, мемориальные комплексы" включить в градостроительный регламент зоны Р-1 "Зона учреждений и объектов рекреационного назначения" основной вид разрешенного использования - памятники, мемориальные комплексы.

1.26 Часть 1 ст. 71 дополнить пунктом 3 следующего содержания: "3) памятники, мемориальные комплексы".

1.27 Пункт 3 части 1 ст. 73 изменить, изложив в следующей редакции: "3) спортивные сооружения со вспомогательными объектами обслуживания населения".

ГАРАНТ:

В статье 73 Правил землепользования и застройки отсутствует пункт 3

1.28 В карте градостроительного зонирования изменить территориальную зону ИТ-1, Р-2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:09:0013606 на территориальную зону Ж-3.

1.29 В карте градостроительного зонирования увеличить границы территориальной зоны Ж-3 в районе ул. Маяковского.

1.30 Часть 2 ст. 56 дополнить пунктом 8 следующего содержания: "8) индивидуальные капитальные гаражи в составе гаражного массива".

1.31 Часть 2 ст. 57 дополнить пунктом 9 следующего содержания: "9) индивидуальные капитальные гаражи в составе гаражного массива".

1.32 Часть 1 ст. 73 дополнить пунктом 8 следующего содержания: "8) животноводство, в том числе размещение объектов для содержания домашних животных".

ГАРАНТ:

В статье 73 Правил землепользования и застройки отсутствует часть 1

1.33 Часть 2 ст. 79 дополнить пунктом 6 следующего содержания: "6) садоводство, дачные хозяйства".

1.34 Статью 65 дополнить пунктом 6 следующего содержания: "6) Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%".

1.35 Часть 1 ст. 69 дополнить пунктом 6 следующего содержания: "6) Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%".

1.36 Часть 5 ст. 57 дополнить пунктом 5.1 следующего содержания: "5.1) Минимальный процент застройки в границах земельного участка:

площадью от 400 до 600 м2 включительно - 12%;

площадью от 600 до 800 м2 включительно - 10%;

площадью от 800 до 1200 м2 включительно - 8%;

площадью от 1200 до 1800 м2 включительно- 6%;

площадью от 1800 до 2400 м2 - 5%."

1.37 Часть 2 ст. 55 дополнить пунктом 17 следующего содержания: "17) административные здания для оказания услуг населению, в том числе коммунально-бытового характера.".

1.38 В карте градостроительного зонирования изменить территориальную зону ИТ-1 в отношении территории в кадастровом квартале 59:09:0017201 (хутор Волегова) на территориальную зону Ж-3.

1.39 Часть 2 ст. 79 дополнить пунктом 7 следующего содержания: "7) личное подсобное хозяйство".

1.40 В карте градостроительного зонирования изменить территориальную зону СХ-2 в отношении территории кадастровых кварталов 59:09:0017401, 59:09:0017402, 59:09:0017403, 59:09:0017404, 59:09:0017405, 59:09:0017406, 59:09:0017503, 59:09:0017504, 59:09:0017702, 59:09:0017601 на территориальную зону Ж-3.

1.41 В карте градостроительного зонирования изменить территориальную зону Р-3 в отношении территории в кадастровом квартале 59:09:0012601 на территориальную зону СХ-2.

1.42 В карте градостроительного зонирования изменить границы территориальной зоны СХ-2 в отношении территории кадастровых кварталов 59:09:0010104, 59:09:0340001.

1.43 Включить в градостроительные регламенты ПЗЗ территориальную зону Р-4 "Зона городских лесов" в соответствии с картой-планом лесонасаждений лесов Госземзапаса от 1993 г. следующего содержания:

"Статья 73.1. Градостроительные регламенты. Зона городских лесов Р-4

1. В состав лесов входят покрытые и не покрытые лесом земли, а также не лесные земли в границах городских массивов лесов, используемые для охраны леса, организации лесопользования и ведения лесного хозяйства и не исключенные из состава лесов в установленном законом порядке. Использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются исходя из понятия о лесе, как об экологической системе или как о природном ресурсе, в соответствии с целевым назначением земель, на которых эти леса располагаются. Границы городских лесов города Лысьвы определены в соответствии с материалами лесоустройства 1992 - 1993 годов "Проект организации и развития лесного хозяйства в лесах госземзапаса Лысьвенского района Пермской области". В городских лесах должны сохраняться природные ландшафты, животный и растительный мир, водоемы.

В городских лесах запрещается осуществление лесопользования, несовместимого с назначением этих лесов. Допускается проведение рубок ухода, санитарных рубок, рубок реконструкции и обновления.

Правовой режим использования территориальной зоны Р-4 осуществляется в соответствии с Положением о городских лесах, расположенных на территории Лысьвенского городского округа, утвержденным решением Лысьвенской городской Думой от 14.06.2013 N 438.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне городских лесов Р-4:

1) площадки для отдыха, кемпинги;

2) объекты спорта;

3) административные здания, связанные с проведением культурно-оздоровительных мероприятий;

4) временные сезонные объекты торговли и общественного питания;

5) пляжи;

6) лодочные станции, водно-спортивные базы;

7) пункты оказания первой медицинской помощи;

8) линейные объекты;

9) элементы визуальной информации и рекламные конструкции.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне городских лесов:

1) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

2) спасательные станции;

3) парковки;

4) площадки для сбора мусора;

5) общественные туалеты.

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне городских лесов:

1) антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

2) культовые сооружения.".

1.44 Статью 9 изложить в следующей редакции: "Статья 9. Общие положения о резервировании, изъятии земельных участков, иных объектов недвижимости для муниципальных нужд

1) Порядок резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд устанавливается земельным законодательством, Положением о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 561.

2) Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных частью 3 статьи 9.1. настоящих Правил, а земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, объектов обороны и безопасности, созданием особо охраняемых природных территорий, строительством водохранилищ и иных искусственных водных объектов.

3) Решение о резервировании земель для федеральных нужд принимается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на оказание государственных услуг и управление федеральным имуществом, в установленной сфере деятельности которого планируется осуществить резервирование.

Решение о резервировании земель для государственных нужд Пермского края принимается соответственно уполномоченным исполнительным органом государственной власти Пермского края.

Решение о резервировании земель для муниципальных нужд принимается администрацией города Лысьвы.

4) Решение о резервировании земель принимается на основании следующих документов:

а) документация по планировке территории;

б) документы территориального планирования в случаях создания особо охраняемых природных территорий, размещения объектов обороны и безопасности;

в) государственные программы геологического изучения недр, воспроизводства минерально-сырьевой базы и рационального использования недр, утвержденные в установленном порядке.

5) Решение о резервировании, принимаемое по основаниям, установленным законодательством, должно содержать:

- цели и сроки резервирования земель;

- реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется резервирование земель;

- ограничения прав на зарезервированные земельные участки, устанавливаемые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, необходимые для достижения целей резервирования земель;

- сведения о месте и времени ознакомления заинтересованных лиц со схемой резервируемых земель, а также перечнем кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.

К решению о резервировании земель прилагается схема резервируемых земель, а также перечень кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.

Решение о резервировании земель и схема резервируемых земель должны содержать необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках (их частях), права на которые ограничиваются решением о резервировании земель.

6) Решение о резервировании должно предусматривать срок резервирования, в течение которого риски производства улучшений на зарезервированных земельных участках возлагаются на их правообладателей;

7) Решение о резервировании земель, принятое органами местного самоуправления, подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Лысьвенского городского округа в сети "Интернет".

Решение о резервировании земель вступает в силу не ранее его опубликования.

8) Орган местного самоуправления, принявший решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

9) В соответствии с законодательством о градостроительной деятельности:

- со дня вступления в силу документов территориального планирования, проектов планировки территории с проектами межевания территории в составе проектов планировки территории не допускается предоставление в частную собственность земельных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности и расположенных в пределах зон резервирования, отображенных в указанных документах и определенных указанными проектами для будущего размещения объектов для государственных или муниципальных нужд;

- собственники земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся в пределах зон резервирования, отображенных в указанных документах и определенных указанными проектами для будущего размещения объектов для государственных или муниципальных нужд, вправе обжаловать такие документы в судебном порядке.

10) В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства или осуществления иных улучшений земельного участка, расположенного в границах зарезервированных земель, после информирования указанных лиц о резервировании земель собственник такого земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор такого земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на таком земельном участке или с иным его улучшением.

11) Земли для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем семь лет. Допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства автомобильных дорог, железных дорог и других линейных объектов на срок до двадцати лет.

12) Действие ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, прекращается в связи со следующими обстоятельствами:

а) истечение указанного в решении срока резервирования земель;

б) предоставление в установленном порядке зарезервированного земельного участка, не обремененного правами третьих лиц, для целей, установленных решением о резервировании земель;

в) отмена решения о резервировании земель органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о резервировании земель;

г) изъятие в установленном порядке, в том числе путем выкупа, зарезервированного земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

д) решение суда, вступившее в законную силу.

13) В случае прекращения действия ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, орган местного самоуправления, принявший такое решение, обязан в течение 30 дней с даты наступления обстоятельств, указанных в пункте 10 настоящей статьи, обратиться в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости, с заявлением об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о зарезервированных землях, а также в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации прекращения ограничений прав, вызванных резервированием земель."

2. Внести изменения в карту градостроительного зонирования города Лысьвы в соответствии с Приложениями N 1 - 15.

3. Обнародовать настоящее решение с Приложениями N 1-15 на официальном сайте Лысьвенского городского округа (adm.lysva.ru.) и в библиотеке (г. Лысьва, ул. Коммунаров, 20) на бумажном носителе.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в "Бюллетене правовых актов Лысьвенского городского округа".

Глава Лысьвенского городского округа

В.В. Шувалов

Председатель Лысьвенской городской Думы

В.А. Комаренко

10.04.2015 N 1053