Постановление Администрации города Перми от 16 марта 2016 г. N 172 "Об утверждении типовой формы договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире (доли в праве собственности на жилое помещение), находящейся в муниципальной собственности" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации города Перми
от 16 марта 2016 г. N 172
"Об утверждении типовой формы договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире (доли в праве собственности на жилое помещение), находящейся в муниципальной собственности"

С изменениями и дополнениями от:

5 апреля 2017 г.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Перми, решениями Пермской городской Думы от 12 сентября 2006 г. N 213 "Об управлении жилищных отношений администрации города Перми", от 28 апреля 2015 г. N 82 "Об утверждении Положения о порядке предоставления освободившихся и находящихся в собственности муниципального образования город Пермь изолированных комнат в коммунальных квартирах, долей в праве собственности на жилые помещения по договорам купли-продажи", в целях рационального использования изолированных комнат в коммунальных квартирах, долей в праве собственности на жилые помещения, выдел которых в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба жилому помещению, находящемуся в общей собственности, администрация города Перми постановляет:

1. Утвердить прилагаемую типовую форму договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире (доли в праве собственности на жилое помещение), находящейся в муниципальной собственности.

2. Уполномоченному органу администрации города Перми в сфере жилищных отношений использовать типовую форму, утвержденную настоящим постановлением, при заключении договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире (доли в праве собственности на жилое помещение), находящейся в муниципальной собственности.

3. Настоящее постановление вступает в силу с даты официального опубликования в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".

4. Управлению по общим вопросам администрации города Перми обеспечить опубликование постановления в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".

5. Информационно-аналитическому управлению администрации города Перми разместить (опубликовать) настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования город Пермь в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Перми - начальника департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми Уханова Н.Б.

Глава администрации города Перми

Д.И. Самойлов

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 5 апреля 2017 г. N 251 в Типовую форму внесены изменения

См. текст формы в предыдущей редакции

Типовая форма
договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире (доли в праве собственности на жилое помещение), находящейся в муниципальной собственности
(утв. постановлением администрации города Перми от 16 марта 2016 г. N 172)

С изменениями и дополнениями от:

5 апреля 2017 г.

г. Пермь                                         "__" ____________ г.

Управление жилищных отношений администрации города Перми, действующее от имени муниципального образования город Пермь, именуемое в дальнейшем Продавец, в лице __________________________, действующего на основании Положения об управлении жилищных отношений администрации города Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от 12 сентября 2006 г. N 213, с одной стороны, и _______________________, ____ года рождения, паспорт ________ выдан ______________, зарегистрированный по адресу: _____________________, именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора

Продавец обязуется передать в собственность Покупателю комнату (долю в праве собственности на жилое помещение) жилой площадью __________ кв. м, общей площадью ___________ кв. м в __-комнатной квартире N _____________, расположенной на ________ этаже дома N ___________ по ул. ________________________ г. Перми, находящуюся в муниципальной собственности (далее - комната (доля)), а Покупатель обязуется принять и оплатить указанное имущество.

II. Стоимость сделки и порядок оплаты

2.1. Цена комнаты (доли) определена сторонами согласно отчету об оценке от _________ 20____ г. N ____________, изготовленному оценщиком _____________, и составляет ________________________________ рублей 00 копеек.

(сумма прописью)

2.2. Покупатель перечисляет денежные средства, определенные в пункте 2.1 настоящего договора, в течение 10 календарных дней с даты заключения настоящего договора по следующим реквизитам: __________________________________________________________________________

III. Обязанности сторон

3.1. Продавец обязан передать комнату (долю) свободной от любых прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего договора Продавец знал или должен был знать.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. оплатить стоимость комнаты (доли) в соответствии с требованиями, содержащимися в пунктах 2.1, 2.2 настоящего договора;

3.2.2. принять меры по государственной регистрации договора и перехода права собственности на комнату (долю) в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

IV. Возникновение права собственности

Право собственности на указанную в разделе 1 настоящего договора комнату (долю) возникает у Покупателя после полной оплаты цены, указанной в пункте 2.1 настоящего договора, и регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

V. Срок действия договора

Настоящий договор вступает в силу с даты подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору.

VI. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

6.2. В случае несвоевременной оплаты стоимости комнаты (доли) независимо от причин задержки Покупатель оплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% стоимости комнаты (доли) за каждый день просрока по следующим реквизитам: _____________________________________.

6.3. Уплата пени не освобождает стороны от надлежащего выполнения условий настоящего договора.

6.4. В случае отказа или уклонения Покупателя от оплаты полной стоимости комнаты (доли) в порядке, установленном в пунктах 2.1, 2.2 настоящего договора, Продавец расторгает настоящий договор в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и взыскивает все убытки, связанные с односторонним отказом от выполнения условий настоящего договора.

VII. Заключительные положения

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме и подписываются обеими сторонами.

7.2. По одностороннему требованию Продавца или Покупателя настоящий договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. Споры сторон по настоящему договору разрешаются в установленном законом порядке.

7.4. Все уведомления и сообщения направляются сторонами в письменной форме.

7.5. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются нормами действующего законодательства Российской Федерации.

7.6. В комнате (доле) зарегистрированы по месту жительства ________________________________, ____ года рождения, которые сохраняют право пользования и проживания по адресу, указанному в разделе 1 настоящего договора.

7.7. Настоящий договор подписан в 4 экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Подписанные договоры и приложения к ним хранятся: два экземпляра - у Продавца, по одному экземпляру - у Покупателя и в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

VIII. Адреса и подписи сторон

Продавец	Покупатель
Наименование организации Юридический адрес Адрес месторасположения	Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства
Наименование должности _____________/Ф.И.О./ "___" ____________ 20_____ г. МП	____________________/Ф.И.О./ "___" ______________ 20____ г.