Решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района Пермского края от 24 июня 2009 г. N 30 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Кунгурского муниципального района, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кунгурского муниципального района" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)

Информация об изменениях:

Решением Земского Собрания Кунгурского муниципального района Пермского края от 23 июля 2015 г. N 146 наименование изложено в новой редакции, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

См. текст наименования в предыдущей редакции

Решение Земского Собрания Кунгурского муниципального района Пермского края
от 24 июня 2009 г. N 30
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Кунгурского муниципального района, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кунгурского муниципального района"

С изменениями и дополнениями от:

26 сентября 2013 г., 23 июля 2015 г.

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Пермском крае см. справку

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Земское Собрание Кунгурского муниципального района решает:

Информация об изменениях:

Решением Земского Собрания Кунгурского муниципального района Пермского края от 23 июля 2015 г. N 146 пункт 1 изложен в новой редакции, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Кунгурского муниципального района, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кунгурского муниципального района.

2. Решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Председатель Земского Собрания Кунгурского муниципального района

С.Л. Крохалев

Глава муниципального района

Н.С. Юров

Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по Пермскому краю 14 октября 2010 г.

Регистрационный N RU90016505200900032

Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Кунгурского муниципального района
(утв. решением Земского Собрания от 24 июня 2009 г. N 30)

С изменениями и дополнениями от:

26 сентября 2013 г., 23 июля 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Кунгурский муниципальный район".

Информация об изменениях:

Решением Земского Собрания Кунгурского муниципального района Пермского края от 23 июля 2015 г. N 146 в пункт 1.2 внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Кунгурского муниципального района, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кунгурского муниципального района (далее - муниципальная собственность), распространяется на земельные участки, право собственности на которые зарегистрировано за Кунгурским муниципальным районом (далее - муниципальный район), в установленном законом порядке.

1.3. Объектом аренды признаются земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности (далее - земельный участок).

Информация об изменениях:

Решением Земского Собрания Кунгурского муниципального района Пермского края от 23 июля 2015 г. N 146 в пункт 1.4 внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Арендодателем земельных участков является Управление имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района. Арендаторами земельных участков могут выступать физические лица, юридические лица и физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

1.5. Условия о размере арендной платы, порядке и сроках ее внесения и перечисления, пересмотра арендной платы, ответственности арендатора за ненадлежащее использование земельного участка, а также нарушение других условий договора аренды подлежат обязательному включению в заключаемые договоры аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Информация об изменениях:

Решением Земского Собрания Кунгурского муниципального района Пермского края от 23 июля 2015 г. N 146 в раздел 2 внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок установления размера арендной платы

2.1. Если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами, установить размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, находящихся в собственности Кунгурского муниципального района и предоставленные в аренду без торгов, равным:

2.1.1. 0,6 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков:

2.1.1.1. в составе зон сельскохозяйственного использования земель населенных пунктов и используемых для сельскохозяйственного производства;

2.1.1.2. занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для индивидуального жилищного строительства;

2.1.1.3. предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, дачного строительства;

2.1.2. ставке земельного налога, установленной нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении земельных участков, занятых индивидуальными и кооперативными гаражами, хозяйственными постройками, используемыми для личных нужд граждан, лодочными станциями, а также в случаях, установленных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, абзацем шестым пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

2.1.3. 0,1 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, занятых открытыми стадионами, спортплощадками, автодромами, ипподромами, картодромами;

2.1.4. 0,1 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, включенных в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц, переданных социально ориентированным некоммерческим организациям, включенным в государственный реестр социально ориентированных некоммерческих организаций Пермского края;

2.1.5. 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для строительства, на период инженерных изысканий, период проектирования и нормативный срок строительства, если иное не установлено законодательством Российской Федерации;

2.1.6. 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для гражданского (общественные здания, сооружения, объекты капитального строительства гаражного назначения) строительства, а также объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса на период инженерных изысканий, период проектирования и нормативный срок строительства, если иное не установлено законодательством Российской Федерации;

2.1.7. 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, а также объектов инженерной инфраструктуры жилищного комплекса на период инженерных изысканий, период проектирования и нормативный срок строительства, если иное не установлено законодательством Российской Федерации;

2.1.8. 0,6 процента от кадастровой стоимости земельных участков, на соответствующий земельный участок в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости;

2.1.9. 0,1 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, занятых бассейнами, спорткомплексами;

2.1.10. 1,5 процента от кадастровой стоимости изъятых из оборота или ограниченных в обороте земельных участков, в том числе при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования изъятыми из оборота или ограниченными в обороте земельными участками на право аренды изъятых из оборота или ограниченных в обороте земельных участков;

2.1.11. 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, предусмотренных под строительство объектов газотранспортной и газораспределительной систем;

2.1.12. 2,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

2.1.13. 4,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении прочих земельных участков, если иное не установлено законодательством Российской Федерации;

2.1.14. 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, предназначенных для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации;

2.1.15. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный в соответствии с частью 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается:

2.1.15.1. в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

2.1.15.2. в размере 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

2.2. За использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также в случаях, установленных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, абзацем шестым пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", базовый размер арендной платы устанавливается равным ставке земельного налога, установленной нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, на территории которых расположены данные земельные участки.

2.3. Базовый размер арендной платы рассчитывается от земельного налога для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, действующего в 2005 году, с учетом коэффициента видов использования земель и категорий арендаторов и коэффициента индексации ставок арендной платы, установленного в соответствии с пунктом 2.3.1 настоящего Порядка.

2.3.1. Пересмотр размера арендной платы осуществляется в связи с инфляцией не чаще одного раза в год. При этом учет инфляции производится путем умножения размера арендной платы на коэффициент индексации, рассчитанный в соответствии с Законом Пермского края от 7 апреля 2010 г. N 604-ПК "О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

2.3.2. Базовые размеры арендной платы (БР) рассчитываются по следующей формуле:

БР = СЗН x К1 x К2,

где

БР - базовый размер арендной платы в расчете на год, руб./кв. м;

СЗН - ставка земельного налога, действующая в 2005 году, руб./кв. м;

К1 - коэффициент видов использования земель и категорий арендаторов;

К2 - коэффициент индексации ставок арендной платы, установленный в соответствии с пунктом 2.3.1 настоящего Порядка.

2.3.3. Коэффициент видов использования земель и категорий арендаторов (К1) - комплексный показатель, учитывающий как целевое использование земель, так и вид деятельности арендатора. Основной вид деятельности определяется по присвоенным кодам ОКВЭД, ОКПО (по карте постановки на учет в соответствующей инспекции Федеральной налоговой службы).

2.3.4. Для арендаторов, которые кроме основной деятельности на арендуемой территории осуществляют иную деятельность, К1 определяется по разрешенному использованию земельного участка.

Коэффициенты
видов использования земель и категорий арендаторов

Классификатор коэффициентов	Виды целевого использования земель и категории арендаторов	Значения
1	Промышленность:
1.1	Электроэнергетика	4,5
1.2	Нефтяная, топливная и газовая	6,0
1.3	Черная металлургия	3,0
1.4	Цветная металлургия	4,0
1.5	Машиностроение и металлообработка	4,2
1.6	Химическая	6,5
1.7	Нефтехимическая	10,0
1.8	Лесная	1,0
1.9	Деревообрабатывающая	1,5
1.10	Целлюлозно-бумажная	4,0
1.11	Производство стройматериалов	4,0
1.12	Пищевая	6,0
1.13	Территории для размещения промышленных отходов, шламонакопители, хвостохранилища, отвалы, терриконы, выработанные шахты, могильники отходов и другие места временного хранения отходов, выработанные карьеры	2,0
2	Предприятия агропромышленного комплекса	1,0
3	Строительство	4,0
4	Транспорт	2,8
5	Электро- и радиосвязь	10,0
6	Коммунальное хозяйство	1,0
7	Торговля	25,0
8	Общественное питание	50,0
9	Предприятия торговли и общественного питания, осуществляющие реализацию алкогольной продукции с объемным содержанием этилового спирта более 12 процентов	100,0
10	Бытовое обслуживание	6,0
11	Гостиницы, кемпинги, мотели	12,0
12	АЗС, автомойки, автостоянки, автосервис, шиномонтаж	100,0
13	Бассейны, спорткомплексы	1,0
14	Дома отдыха, санатории, пансионаты, турбазы	3,0
15	Детские оздоровительные лагеря	1,0
16	Игорный бизнес, казино, ночные клубы, дискотеки, игорные дома, видеосалоны, компьютерные клубы, развлекательные центры, залы игровых автоматов	130,0
17	Объекты рекламы	550,0
18	Прочие	3,0

2.4. Исключен с 1 марта 2015 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.4

2.5. Исключен с 1 марта 2015 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.5

2.6. Если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами, арендная плата за земельный участок вне границ населенных пунктов и предоставленный в аренду без торгов, определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка. Арендная плата за земельный участок устанавливается для земельных участков в целом, без выделения застроенной и незастроенной его частей.

2.7. В случае если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на расположенное на нем здание, строение, сооружение (или помещения в них), арендная плата рассчитывается для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле в праве на указанные объекты недвижимого имущества.

2.8. Льготы по арендной плате за земельные участки не предоставляются.

2.9. Порядок расчёта арендной платы с учетом корректирующего коэффициента осуществляется в соответствии с Законом Пермского края от 7 апреля 2010 г. N 604-ПК "О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

3. Условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками

Информация об изменениях:

Решением Земского Собрания Кунгурского муниципального района Пермского края от 26 сентября 2013 г. N 722 пункт 3.1 изложен в новой редакции, распространяющейся на правоотношения сторон, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Уплата арендной платы за земли производится в бюджет юридическими лицами равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года; для физических лиц (за исключением земельных участков, предоставленных для осуществления коммерческой деятельности) - единовременным платежом не позднее 15 сентября текущего года.

Информация об изменениях:

Решением Земского Собрания Кунгурского муниципального района Пермского края от 26 сентября 2013 г. N 722 в пункт 3.2 внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения сторон, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения сроков оплаты, методики расчета арендных платежей, изменения (актуализации) кадастровой стоимости, а также изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Пермского края, муниципального района, регулирующих исчисление размера арендной платы для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, но не чаще одного раза в рамках одного финансового года.

3.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен более одного раза в год в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.4. Неиспользование земельного участка арендатором не является основанием для невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим Порядком.

3.5. Исключен с 1 марта 2015 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.5

Информация об изменениях:

Решением Земского Собрания Кунгурского муниципального района Пермского края от 26 сентября 2013 г. N 722 в пункт 3.6 внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения сторон, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. За каждый день задержки внесения арендной платы устанавливаются штрафные санкции в виде пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае отсутствия данных условий в договоре аренды штрафные санкции определяются в соответствии с действующим законодательством.

3.7. Контроль за поступлением арендной платы в сроки и в размерах, установленных договорами, осуществляется арендодателем.

3.8. Ответственность за правильность, полноту и своевременность внесения платежей по арендной плате несет арендатор.

Информация об изменениях:

Решением Земского Собрания Кунгурского муниципального района Пермского края от 23 июля 2015 г. N 146 Порядок дополнен разделом 4, распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

4. Порядок определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков

4.1. Размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков рассчитывается исходя из цели и основания установления сервитута в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка.

4.2. В случае если сервитут устанавливается в отношении части земельного участка, размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется пропорционально площади этой части земельного участка в соответствии с настоящим Порядком.