Решение Думы муниципального образования "Городской округ - город Кудымкар" Пермского края от 25 августа 2006 г. N 133 "Об утверждении Положения об установлении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования "Городской округ - город Кудымкар" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Думы муниципального образования "Городской округ - город Кудымкар" Пермского края
от 25 августа 2006 г. N 133
"Об утверждении Положения об установлении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования "Городской округ - город Кудымкар"

С изменениями и дополнениями от:

27 марта 2007 г.

ГАРАНТ:

Информация о внесении изменений в настоящий документ содержится в документе:

Решение Кудымкарской городской Думы Пермского края от 29 апреля 2011 г. N 16 "О рассмотрении протеста Кудымкарского городского прокурора от 18.04.2011 N 5-2359-11 на решение Думы муниципального образования "Городской округ - город Кудымкар" от 25.08.2006 N 133 (в ред. от 25.04.2008 N 73) "Об утверждении Положения об установлении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования "Городской округ - город Кудымкар"

Решение Думы муниципального образования "Городской округ - город Кудымкар" Пермского края от 25 апреля 2008 г. N 73

О ставках арендной платы за земельные участки в Пермском крае см. справку

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением главы администрации Коми-Пермяцкого автономного округа от 19.11.2004 N 332 Дума муниципального образования "Городской округ - город Кудымкар" решила:

1. Утвердить Положение об установлении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования "Городской округ - город Кудымкар" (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2007.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Парма".

4. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по городскому хозяйству и муниципальной собственности (Мехоношин И.Д.).

Мэр муниципального образования "Городской округ - город Кудымкар"

А.А. Климович

Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по Пермскому краю 22 ноября 2010 г.

Регистрационный N RU90044008200600027

Положение
об установлении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования "Городской округ - город Кудымкар"

С изменениями и дополнениями от:

27 марта 2007 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственном земельном кадастре" и в целях упорядочения арендных платежей за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории муниципального образования "Городской округ - город Кудымкар", передаваемые в аренду физическим и юридическим лицам.

1.2. Базовые размеры арендной платы устанавливаются для земельного участка в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части. Базовые размеры арендной платы устанавливаются в расчете на год на единицу площади земельного участка. Арендная плата за весь земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь участка.

1.3. Базовый размер арендной платы за земельные участки из земель поселений, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории муниципального образования "Городской округ - город Кудымкар", за исключением земельных участков, перечисленных в пп. 1.4-1.7 настоящего Положения, рассчитывается с учетом коэффициента К1 по видам разрешенного использования земель согласно приложению 1.

1.4. Базовый размер арендной платы за земельные участки, непосредственно занятые законсервированными и (или) не используемыми в текущем производстве объектами мобилизационного назначения и (или) мобилизационными мощностями, а также испытательными полигонами и складами для хранения всех видов мобилизационных запасов, рассчитывается с учетом коэффициента К1, равного 0,001.

1.5. Базовый размер арендной платы за земельные участки строительных площадок устанавливается равным ставке земельного налога. В отношении земельных участков, приобретенных в аренду физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление арендной платы производится с учетом повышающего коэффициента 4 в течение проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

1.6. Базовый размер арендной платы устанавливается равным двукратной ставке земельного налога, установленной нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования "Городской округ - город Кудымкар" в отношении земельных участков:

- отнесенных к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;

- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или предоставленных для жилищного строительства;

- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;

- занятых хозяйственными постройками, используемыми для личных нужд граждан.

1.7. Базовый размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента К1, равного 0,001, за земельные участки физическим лицам, за земли под домами индивидуальной жилой застройки, гаражами, для ведения садоводства и огородничества следующим категориям:

- Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;

- инвалидам, имеющим III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лицам, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года, без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

- инвалидам с детства;

- ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;

- физическим лицам, имеющим право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года N 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

- физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

- физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

1.8. В случае если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, обладающих правами на расположенное на нем здание, строение, сооружение (или помещения в них), арендная плата рассчитывается для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле в праве на указанные объекты недвижимого имущества.

1.9. В случае если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения, более чем на 30 процентов ниже размера арендной платы, установленного ранее заключенным договором аренды, размер годовой арендной платы за использование таких земельных участков по выбору арендатора устанавливается:

- исходя из рыночной стоимости права аренды земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

- в соответствии с условиями ранее заключенного договора аренды земельного участка с применением уровня инфляции на текущий финансовый год.

1.10. Пересмотр размера арендной платы осуществляется не чаще одного раза в год до утверждения бюджета по следующим основаниям:

- в связи с изменением уровня инфляции;

- в связи с переоценкой земельного участка, актуализацией, корректировкой, пересмотром кадастровой стоимости земельного участка;

- в связи с изменением формулы расчета базового размера арендной платы за земельный участок.

1.11. Внесение арендной платы за земельные участки из земель поселений, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории муниципального образования "Городской округ - город Кудымкар", осуществляется равными долями ежеквартально не позднее 15-го числа второго месяца квартала.

1.12. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

1.13. Условия о размере арендной платы, порядке и сроках ее внесения и перечисления, пересмотра размера арендной платы, ответственности арендатора за ненадлежащее использование земельного участка, а также нарушение других условий договора аренды являются существенными условиями договора и подлежат обязательному включению в заключаемые договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории муниципального образования "Городской округ - город Кудымкар".

2. Порядок расчета базовых размеров арендной платы за земельные участки из земель поселений

Базовый размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

Бр = КСЗ х К1 х К2,

где

Бр - базовый размер арендной платы в расчете на год, руб./кв. м;

КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка в зависимости от вида его функционального использования, руб./кв. м;

К1 - коэффициент, применяемый к кадастровой стоимости земельного участка;

К2 - коэффициент индексации базового размера арендной платы, установленный в соответствии с абзацем вторым пункта 1.10 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования "Городской округ - город Кудымкар" Пермского края от 27 марта 2007 г. N 34 в приложение внесены изменения, вступающие в силу по истечению одного месяца со дня официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к Положению об установлении
базовых размеров арендной платы
за земельные участки, находящиеся на
территории муниципального образования
"Городской округ - город Кудымкар"

С изменениями и дополнениями от:

27 марта 2007 г.

Вид функционального использования земель	Разрешенное использование земельных участков	Коэффициент К1
1	2	3
1. Земли гаражей	Земельные участки гаражных кооперативов	0,02
	Земельные участки индивидуальных гаражей	0,02
	Земельные участки гаражей	0,02
2. Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, рекламы	Земельные участки магазинов	0,23
	Земельные участки универмагов	0,23
	Земельные участки рынков	0,09
	Земельные участки объектов мелкорозничной торговли (палатки)	5,5
	Земельные участки других объектов торговли	0,27
	Земельные участки ресторанов и кафе	0,03
	Земельные участки летних кафе (шатров)	0,9
	Земельные участки других объектов общественного питания	0,02
	Земельные участки дискотек, ночных клубов и др.	0,10
	Земельные участки автостоянок	0,03
	Земельные участки автозаправочных и газонаполнительных станций	0,06
	Земельные участки предприятий автосервиса	0,03
	Земельные участки мастерских по ремонту часов, бытовой техники, ремонту и изготовления мебели и других мастерских	0,02
	Земельные участки ателье	0,02
	Земельные участки парикмахерских	0,02
	Земельные участки похоронных бюро	0,02
	Земельные участки других предприятий бытового обслуживания населения	0,02
	Земельные участки под объектами рекламы	0,40
	Земельные участки под киосками	0,40
3. Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами	Земельные участки учреждений и организаций народного образования, объектов здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных объектов	0,015
4. Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами связи	Земельные участки типографий	0,02
	Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов	0,02
	Земельные участки других предприятий	0,02
	Земельные участки пунктов приема вторсырья	0,02
	Земельные участки газораспределительных пунктов	0,03
	Земельные участки районных котельных	0,02
	Земельные участки трансформаторных подстанций электросети	0,02
	Земельные участки центральные тепловые пункты	0,02
	Земельные участки водозаборных узлов	0,02
	Земельные участки кладбищ	0,01
	Земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов	0,20
	Иные земельные участки коммунального хозяйства	0,04
	Земельные участки баз и складов, холодильных камер	0,05
	Земельные участки отделений связи	0,03
	Земельные участки АТС	0,03
	Земельные участки прочих предприятий связи	0,02
5. Земли под административно-управленческими и общественными объектами, земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения	Земельные участки редакций	0,02
	Земельные участки юридических служб и нотариата	0,03
	Земельные участки административно-управленческих и общественных объектов	0,03
6. Прочие земли поселений	Иные земельные участки	0,50