Решение Думы закрытого административно-территориального образования "Звездный" Пермского края от 16 апреля 2013 г. N 30 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности ЗАТО Звёздный Пермского края" (утратило силу)

Решение Думы закрытого административно-территориального образования "Звездный" Пермского края
от 16 апреля 2013 г. N 30
"Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности ЗАТО Звёздный Пермского края"

ГАРАНТ:

Решением Думы закрытого административно-территориального образования "Звёздный" Пермского края от 25 ноября 2014 г. N 118 настоящее решение признано утратившим силу

В соответствии со статьями 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края", Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Постановлением Правительства Пермского края от 03.10.2011 N 727-п" "Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населённых пунктов Пермского края", пунктом 3 части 1 статьи 25 Устава городского округа ЗАТО Звёздный Пермского края Дума ЗАТО Звёздный решила:

1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности ЗАТО Звёздный Пермского края.

2. Признать утратившим силу решение Думы ЗАТО Звёздный от 17.02.2009 N 7 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности ЗАТО Звёздный".

3. Обнародовать (опубликовать) настоящее решение установленным порядком.

4. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования (обнародования).

Глава ЗАТО Звёздный

Л.П. Медведева

Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности ЗАТО Звёздный Пермского края
(утв. решением Думы ЗАТО Звёздный от 16 апреля 2013 г. N 30)

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности ЗАТО Звёздный Пермского края (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края", Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Постановлением Правительства Пермского края от 03.10.2011 N 727-п "Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населённых пунктов Пермского края", Уставом городского округа ЗАТО Звёздный Пермского края.

1.2. Положение определяет единый порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности ЗАТО Звёздный.

1.3. Объектом аренды признаются земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности ЗАТО Звёздный.

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки из земель населённых пунктов

2.1. Арендная плата за земельные участки из земель населённых пунктов определяется путём умножения ставки арендной платы на площадь земельного участка.

2.2. Ставка арендной платы устанавливается для земельного участка без выделения застроенной и незастроенной его части в расчёте на год на единицу площади земельного участка.

2.3. В случае, если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на расположенное на нём здание, строение, сооружение (или помещение в них), арендная плата рассчитывается для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле в праве на указанные объекты недвижимого имущества.

2.4. Размер арендной платы за земельные участки из земель населённых пунктов, находящихся в собственности муниципального образования ЗАТО Звёздный, устанавливается равным:

1) двукратной ставке земельного налога, установленной решением Думы ЗАТО Звёздный от 22.09.2005 N 8/4 "Об установлении земельного налога на территории ЗАТО Звёздный" в соответствии со статьёй 394 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении земельных участков:

в составе зон сельскохозяйственного использования земель населённых пунктов и используемых для сельскохозяйственного производства;

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для индивидуального жилищного строительства;

предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, дачного строительства;

2) ставке земельного налога, установленной решением Думы ЗАТО Звёздный от 22.09.2005 N 8/4 "Об установлении земельного налога на территории ЗАТО Звёздный" в соответствии со статьёй 394 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении земельных участков, занятых индивидуальными и кооперативными гаражами, хозяйственными постройками, используемыми для личных нужд граждан;

3) 0,1 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, занятых открытыми стадионами, спортплощадками;

4) 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для строительства, на период инженерных изысканий, период проектирования и нормативный срок строительства, если иное не установлено законодательством Российской Федерации;

5) двукратной ставке земельного налога на соответствующий земельный участок в случае, если по истечении трёх лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введён в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости;

6) 0,1 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, занятых бассейнами, спорткомплексами;

7) 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, предусмотренных под строительство объектов газотранспортной и газораспределительной систем;

8) 4,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении прочих земельных участков, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

3. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки вне границ населённых пунктов

3.1. Арендная плата за земельный участок вне границ населённых пунктов определяется путём умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка.

3.2. Базовый размер арендной платы рассчитывается от земельного налога для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, действующего в 2005 году, определённого в соответствии с Законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю", с учётом коэффициента видов использования земель и категорий арендаторов и коэффициента индексации ставок арендной платы.

3.3. Базовые размеры арендной платы устанавливаются для земельного участка в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части.

Базовые размеры арендной платы устанавливаются в расчёте на год на единицу площади земельного участка по видам использования земель и категориям арендаторов.

3.4. Пересмотр размера арендной платы осуществляется в связи с инфляцией не чаще одного раза в год. При этом учёт инфляции производится путём умножения размера арендной платы на коэффициент индексации.

Установить коэффициент индексации, применяемый при расчёте базового размера арендной платы за земельные участки вне границ населённых пунктов в 2013 году, равным 2,414.

3.5. За использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения базовый размер арендной платы устанавливается равным ставке земельного налога на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, установленной решением Думы ЗАТО Звёздный от 22.09.2005 N 8/4 "Об установлении земельного налога на территории ЗАТО Звёздный".

3.6. В случае передачи земельных участков (или иных частей) в субаренду расчёт арендной платы производится в соответствии с пунктом 3.7. настоящего Положения.

3.7. Базовые размеры арендной платы (БР) рассчитывается по следующей формуле:

БР=СЗН х К1 Х К2, где

БР - базовый размер арендной платы в расчёте на год, руб./кв. м.;

СЗН - ставка земельного налога, действующая в 2005 году, руб./кв. м.;

К1 - коэффициент видов использования земель и категорий арендаторов;

К2 - коэффициент индексации ставок арендной платы, установленной в соответствии с пунктом 3.5 настоящего Положения.

Коэффициенты видов использования земель и категорий арендаторов приводятся в Приложении к настоящему Положению.

3.8. Льготы по арендной плате предоставляются категориям арендаторов, установленных решением поселковой Думы ЗАТО Звёздный от 05.01.2003 N 11/2.

4. Порядок изменения и сроки внесения арендной платы за землю

4.1. Арендная плата начисляется с момента подписания договора аренды земельного участка.

4.2. Условия о размере арендной платы, порядке и сроках её внесения и периодичности пересмотра арендной платы, ответственности арендатора за ненадлежащее использование земельного участка, а также нарушение других условий договора аренды подлежит обязательному включению в заключаемые договоры аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности ЗАТО Звёздный Пермского края.

4.3. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения кадастровой стоимости земли, коэффициента индексации, а также при изменении вида деятельности арендатора и в других случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Пермского края, органов местного самоуправления ЗАТО Звёздный, регулирующих исчисление размера арендной платы земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, но не чаще одного раза в течение одного финансового года.

4.4. Арендодатель письменно уведомляет арендатора об изменении арендной платы с указанием реквизитов для перечисления денежных средств до 1 апреля каждого финансового года.

4.5. Уплата арендной платы за земельные участки производится в бюджет муниципального образования ЗАТО Звёздный юридическими лицами и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года, физическими лицами - единовременным платежом не позднее 15 сентября текущего года.

4.6. За несвоевременное внесение арендной платы начисляется и взимается неустойка в размере, определённом договором аренды.

5. Заключительные положения

5.1. Контроль за перечислением и получением арендной платы по срокам и в размерах, установленных договорами, настоящим Положением, а также за исполнением иных условий договоров аренды земли осуществляется арендодателем.

5.2. Ответственность за правильность, полноту и своевременность внесения платежей по арендной плате несёт арендатор.

5.3. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Пермского края и органов местного самоуправления ЗАТО Звёздный.

Приложение
к Положению о порядке определения
размера арендной платы, порядке,
условиях и сроках внесения
арендной платы за земельные участки,
находящиеся в муниципальной собственности
ЗАТО Звёздный Пермского края,
утверждённому решением
Думы ЗАТО Звёздный
от 16 апреля 2013 г. N 30

Коэффициенты
видов использования земель и категорий арендаторов

N п/п	Виды целевого использования земель и категории арендаторов	Значения коэффициентов
1	Промышленность:
1.1	Электроэнергетика	4,5
1.2	Нефтяная, топливная и газовая	6,0
1.3	Чёрная металлургия	3,0
1.4	Цветная металлургия	4,0
1.5	Машиностроения и металлообработка	4,2
1.6	Химическая	6,5
1.7	Нефтехимическая	10,0
1.8	Лесная	1,0
1.9	Деревообрабатывающая	1,5
1.10	Целлюлозно-бумажная	4,0
1.11	Производство стройматериалов	4,0
1.12	Пищевая	6,0
1.13	Территория для размещения промышленных отходов, шлаконакопители, хвостохранилища, отвалы, терриконы, выработанные шахты, могильники отходов и другие места временного хранения отходов, выработанные карьеры	1,0
2	Предприятия агропромышленного комплекса	1,0
3	Строительство	4,0
4	Транспорт	2,8
5	Электро-и радиосвязь	10,0
6	Коммунальное хозяйство	1,0
7	Торговля	25,0
8	Общественное питание	50,0
9	Предприятия торговли и общественного питания, осуществляющие реализацию алкогольной продукции с объёмным содержанием этилового спирта более 12 процентов	100,0
10	Бытовое обслуживание	6,0
11	Гостиницы, кемпинги, мотели	12,0
12	АЗС, автомойки, автостоянки, автосервис, шиномонтаж	100,0
13	Бассейны, спорткомплексы	2,0
14	Дома отдыха, пансионаты, санатории, турбазы	3,0
15	Детские оздоровительные лагеря	1,0
16	Ночные клубы, дискотеки, видеосалоны, компьютерные клубы, развлекательные центры	130,0
17	Объекты рекламы	550,0
18	Прочие	3,0