Решение Пермской городской Думы от 22 ноября 2016 г. N 248 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 N 143"

Решение Пермской городской Думы от 22 ноября 2016 г. N 248
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 N 143"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом города Перми Пермская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 N 143 (в редакции решений Пермской городской Думы от 23.10.2007 N 258, от 25.03.2008 N 78, от 24.06.2008 N 215, от 24.02.2009 N 29, от 26.01.2010 N 16, от 25.02.2010 N 31, от 24.08.2010 N 131, от 02.11.2010 N 177, от 17.12.2010 N 207, от 26.04.2011 N 64, от 30.08.2011 N 176, от 27.09.2011 N 195, от 21.12.2011 N 245, от 21.12.2011 N 246, от 28.02.2012 N 25, от 22.05.2012 N 94, от 25.09.2012 N 195, от 20.11.2012 N 258, от 18.12.2012 N 287 (в ред. от 25.06.2013), от 26.02.2013 N 40, от 28.05.2013 N 117, от 24.09.2013 N 199, от 24.09.2013 N 211, от 19.11.2013 N 261, от 19.11.2013 N 262, от 28.01.2014 N 4, от 28.01.2014 N 5, от 25.02.2014 N 34, от 25.03.2014 N 63, от 25.03.2014 N 64, от 27.05.2014 N 113, от 20.06.2014 N 129, от 20.06.2014 N 130, от 23.09.2014 N 191, от 23.09.2014 N 199, от 23.09.2014 N 200, от 16.12.2014 N 280, от 16.12.2014 N 281, от 16.12.2014 N 282, от 27.01.2015 N 12, от 24.02.2015 N 30, от 24.02.2015 N 37, от 28.04.2015 N 87, от 26.05.2015 N 125, от 23.06.2015 N 141, от 23.06.2015 N 147, от 25.08.2015 N 162, от 25.08.2015 N 163, от 25.08.2015 N 164, от 25.08.2015 N 165, от 22.09.2015 N 192, от 27.10.2015 N 224, от 27.10.2015 N 225, от 27.10.2015 N 226, от 27.10.2015 N 227, от 27.10.2015 N 228, от 22.12.2015 N 278, от 22.12.2015 N 279, от 26.01.2016 N 8, от 26.01.2016 N 9, от 26.01.2016 N 10, от 24.02.2016 N 22, от 24.02.2016 N 23, от 24.02.2016 N 24, от 24.02.2016 N 25, от 24.05.2016 N 103, от 28.06.2016 N 126, от 28.06.2016 N 127, от 23.08.2016 N 187, от 23.08.2016 N 188, от 23.08.2016 N 189, от 23.08.2016 N 190, от 23.08.2016 N 191, от 23.08.2016 N 192, от 22.11.2016 N 247), изменения:

1.1 в статье 49:

1.1.1 включить в границы территориальной зоны индивидуальной усадебной жилой застройки (Ж-5) земельный участок по улице Замулянской 1-й, 5 в Индустриальном районе города Перми согласно приложению 1 к настоящему решению;

1.1.2 установить территорию общего пользования - скверы, бульвары (ТОП-1) в отношении территории, ограниченной улицей Первомайской, улицей Менжинского в Орджоникидзевском районе города Перми, согласно приложению 2 к настоящему решению;

1.1.3 включить в границы территориальной зоны многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше (Ж-1) территорию, включающую земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410727:1 по улице Елькина, 7 в Свердловском районе города Перми, согласно приложению 3 к настоящему решению;

1.1.4 включить в границы территориальной зоны обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2) земельный участок в квартале, ограниченном улицей Бабушкина, улицей Танкистов, улицей Карпинского, улицей Пашийской в Индустриальном районе города Перми, согласно приложению 4 к настоящему решению;

1.1.5 включить в границы территориальной зоны многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше (Ж-1) территорию, ограниченную улицей Василия Каменского, улицей Переселенческой, включая земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410980:17 в Дзержинском районе города Перми, согласно приложению 5 к настоящему решению;

1.1.6 установить территориальную зону индивидуальной жилой застройки городского типа (Ж-4) в отношении территории, примыкающей к улице Логовой 1-й, в жилом районе Кислотные дачи в Орджоникидзевском районе города Перми согласно приложению 6 к настоящему решению;

1.1.7 установить территориальную зону индивидуальной жилой застройки городского типа (Ж-4) в отношении территории по улице Кировоградской, 150, 154 в Кировском районе города Перми согласно приложению 7 к настоящему решению;

1.1.8 включить в границы территориальной зоны обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства (Ц-6) земельный участок площадью 1404, 4 кв. м по улице Сысольской, 21 в Кировском районе города Перми согласно приложению 8 к настоящему решению;

1.1.9 включить в границы территориальной зоны индивидуальной жилой застройки городского типа (Ж-4) территорию, включающую земельный участок с кадастровым номером 59:01:4211158:17 по улице Добрянской, 59 в Мотовилихинском районе города Перми, согласно приложению 9 к настоящему решению;

1.1.10 включить в границы территориальной зоны рекреационных лесных массивов (Р-6) земельный участок с кадастровым номером 59:01:1717200:9 по улице Калинина в Кировском районе города Перми согласно приложению 10 к настоящему решению;

1.1.11 установить зону спортивных и спортивно-зрелищных сооружений (ЦС-3) в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410062:4 по улице Петропавловской, 60а в Дзержинском районе города Перми согласно приложению 11 к настоящему решению;

1.1.12 установить территориальную зону среднеэтажной жилой застройки до 6 этажей (Ж-2) в отношении территории по улице Сергея Есенина в Дзержинском районе города Перми, включая земельный участок с кадастровым номером 59:01:4510444:325, согласно приложению 12 к настоящему решению;

1.1.13 включить в границы территориальной зоны индивидуальной жилой застройки городского типа (Ж-4) земельный участок с кадастровым номером 59:01:4416075:10 по улице Гиринской 1-й, 36а в Индустриальном районе города Перми согласно приложению 13 к настоящему решению;

1.1.14 включить в границы территориальной зоны индивидуальной жилой застройки городского типа (Ж-4) земельный участок с кадастровым номером 59:01:1713126:4 по переулку Тупиковому, 2а в Кировском районе города Перми согласно приложению 14 к настоящему решению;

1.1.15 включить в границы территориальной зоны индивидуальной усадебной жилой застройки (Ж-5) земельный участок с кадастровым номером 59:01:4613889:63 по улице Урожайной 1-й, 2а в Индустриальном районе города Перми согласно приложению 15 к настоящему решению;

1.1.16 включить в границы территориальной зоны обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства (Ц-6) земельный участок с кадастровым номером 59:01:4411477:40 по улице Куйбышева, 111а в Свердловском районе города Перми согласно приложению 16 к настоящему решению;

1.1.17 установить территорию общего пользования - скверы, бульвары (ТОП-1) в отношении территории по улице Норильской, 9 в Индустриальном районе города Перми согласно приложению 17 к настоящему решению;

1.1.18 установить территорию общего пользования - скверы, бульвары (ТОП-1) в отношении территории по улице Солдатова, 43 в Свердловском районе города Перми, включая земельный участок площадью 2793 кв. м, согласно приложению 18 к настоящему решению;

1.1.19 включить в границы территориальной зоны рекреационно-ландшафтных территорий (Р-2) земельный участок площадью 1749 кв. м, расположенный в долине реки Егошихи в Свердловском районе города Перми, согласно приложению 19 к настоящему решению;

1.1.20 включить в границы территориальной зоны оптовой торговли, открытых рынков (Ц-5) земельный участок с кадастровым номером 59:01:0000000:81728 по улице Спешилова в Ленинском районе города Перми согласно приложению 20 к настоящему решению;

1.1.21 включить в границы территориальной зоны многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше (Ж-1) земельный участок площадью 333 кв. м по улице Василия Каменского, 2г в Дзержинском районе города Перми согласно приложению 21 к настоящему решению;

1.1.22 включить в границы территории общего пользования - скверы, бульвары (ТОП-1) земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410224:8 по улице Екатерининской в Дзержинском районе города Перми согласно приложению 22 к настоящему решению;

1.1.23 откорректировать границы территориальной зоны многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше (Ж-1) в отношении территории по улице Барамзиной в Дзержинском районе города Перми согласно приложению 23 к настоящему решению;

1.1.24 включить в границы территориальной зоны многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше (Ж-1) территорию, включающую земельный участок с кадастровым номером 59:01:3919167:19 в микрорайоне Вышка-1 в Мотовилихинском районе города Перми, согласно приложению 24 к настоящему решению;

1.1.25 включить в границы территориальной зоны обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства (Ц-6) земельный участок с кадастровым номером 59:01:4713909:5 по улице Пыжевской, 19 в Индустриальном районе города Перми согласно приложению 25 к настоящему решению;

1.1.26 установить территориальную зону кладбищ и мемориальных парков (С-4) в отношении территории на пересечении Лядовского тракта, Восточного обхода и автомобильной дороги "Пермь - Новые Ляды" в Мотовилихинском районе города Перми согласно приложению 26 к настоящему решению;

1.1.27 включить в границы территории общего пользования - скверы, бульвары (ТОП-1) территорию по улице Емельяна Ярославского в Свердловском районе города Перми, включая земельный участок с кадастровым номером 59:01:0000000:156, согласно приложению 27 к настоящему решению;

1.2 в статье 51.2:

1.2.1 исключить из зоны ограничений по условиям сохранения и планируемого размещения образовательных учреждений земельный участок с кадастровым номером 59:01:4311001:64 по улице Технической, 4 в Мотовилихинском районе города Перми согласно приложению 28 к настоящему решению;

1.2.2 установить зону ограничений по условиям сохранения и планируемого размещения образовательных учреждений в отношении земельного участка по улице Магистральной, 44 в Кировском районе города Перми согласно приложению 29 к настоящему решению;

1.2.3 установить зону ограничений по условиям сохранения и планируемого размещения образовательных учреждений в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:01:4219198:1899 по улице Грибоедова в Мотовилихинском районе города Перми согласно приложению 30 к настоящему решению;

1.3 в статье 52:

1.3.1 в наименовании статьи слова "размеров земельных участков и" исключить;

1.3.2 пункте 1:

1.3.2.1 в абзаце втором слова "размеров земельных участков и" исключить;

1.3.2.2 в абзаце четвертом слова "размеров земельных участков и" исключить;

1.3.3 в пункте 2 слова "размеров земельных участков и" исключить;

1.3.4 пункт 2.2.1.1 изложить в редакции:

"2.2.1.1 по предельной высоте и этажности:

не более 3 этажей;

не более 4 этажей;

не более 6 этажей;

не более 10, 5 метров;

не более 13, 5 метров;

не более 20 метров;

не более 26, 9 метров;

не более 28, 2 метров;

не более 30 метров;

не более 30 метров, для сооружений - не более 50 метров;

не более 34 метров;

не более 36 метров;

не более 37, 5 метров;

не более 40 метров;

не более 42 метров;

не более 42, 25 метров;

не более 45 метров;

не более 46 метров;

не более 50 метров;

не более 54 метров;

не более 54, 47 метров;

не более 60 метров;

не более 65 метров;

не более 70 метров;

не более 75 метров;

не более 80 метров;

не более 85 метров.";

1.3.5 в пункте 3.6 абзацы "объекты религиозного назначения", "объекты, сопутствующие отправлению культа" изложить в редакции:

"культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества),

объекты благотворительного назначения религиозных организаций.";

1.4 в статьях 52.1, 52.2 (в отношении территориальных зон ЦС-1, ЦС-2, ЦС-3), 52.3-52.6 слова "объекты религиозного назначения" заменить словами "культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества); объекты благотворительного назначения религиозных организаций";

1.5 в статьях 52.1-52.6 после видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных для территориальных зон Ц-1, Ц-2, Ц-3, Ц-4, Ц-5, Ц-6, ЦС-1, ЦС-2, ЦС-3, Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4, Ж-5, С-3, С-4, ПК-1, ПК-2, ПК-3, ПК-4, ПК-5, Р-1, Р-2, Р-3, Р-4, Р-5, Р-6, дополнить абзацем следующего содержания:

"Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4, 5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1, 2 м от красной линии.";

1.6 в статье 52.1 условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения", дополнить абзацем следующего содержания:

"АЗС IV класса вредности";

1.7 в статье 52.2 виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны "ЦС-4. Зона религиозных объектов", изложить в редакции:

"Основные виды разрешенного использования:

культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

стоянки транспортных средств, в том числе встроенные, пристроенные, отдельно стоящие подземные, надземные;

гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

ЦТП, ТП, РП;

эксплуатационные службы;

площадки для сбора мусора;

общественные туалеты;

котельные мощностью до 3 МВт включительно;

жилые дома, предназначенные для проживания священнослужителей и религиозного персонала;

учреждения дополнительного образования, связанные с религиозным образованием;

общеобразовательные учреждения;

объекты общественного питания.

Условно разрешенные виды использования:

объекты благотворительного назначения религиозных организаций;

гостиницы, дома приема гостей;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

котельные для жилых и нежилых зданий при соблюдении требований технических регламентов, а также экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований мощностью до 18, 5 МВт включительно.

Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии.

Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.

Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.";

1.8 в статье 52.3:

1.8.1 абзац "блокированные многоквартирные и односемейные жилые дома" изложить в редакции:

"блокированные многоквартирные жилые дома,

блокированные жилые дома, не предназначенные для раздела на квартиры,";

1.8.2 после условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных для территориальной зоны "Ж-3. Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами не выше 4 этажей", дополнить абзацем следующего содержания:

"Минимальный размер земельного участка для блокированного жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, - 450 кв. м";

1.8.3 абзац "для блокированных односемейных жилых домов - 30%" изложить в редакции:

"для блокированных жилых домов, не предназначенных для раздела на квартиры, - 30%.";

1.8.4 в территориальной зоне "Ж-4. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа." после абзаца "для индивидуальных жилых домов - 30%" дополнить абзацем следующего содержания:

"для иных видов разрешенного использования - 40%.";

1.8.5 после условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных для территориальной зоны "Ж-5. Зона индивидуальной усадебной жилой застройки", дополнить абзацем следующего содержания:

"Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков, - 40%.";

1.9 в статье 52.4 условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для зоны "С-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа", дополнить абзацами следующего содержания:

"многоквартирные жилые дома специализированного жилищного фонда,

общежития специализированного жилищного фонда.

Минимальный размер земельного участка для вида "многоквартирные жилые дома специализированного жилищного фонда" - 1200 кв. м.";

1.10 статьи 52.1, 52.2 (за исключением территориальной зоны ЦС-4), 52.3-52.7 дополнить абзацами следующего содержания:

"Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.

Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.";

1.11 в статье 52.7 слова "сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры" исключить.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Пермской городской Думы по вопросам градостроительства, планирования и развития территории.

Председатель Пермской городской Думы

Ю.А. Уткин

Глава города Перми

Д.И. Самойлов