Постановление Правительства Пермского края от 21 декабря 2016 г. N 1147-п "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в Алексеевском реальном училище работали и учились К.А. Торопов, А.С. Погорелов, В.П. Вологдин, А.Д. Швецов", расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Луначарского, д. 24, а также режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)

Постановление Правительства Пермского края
от 21 декабря 2016 г. N 1147-п
"Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в Алексеевском реальном училище работали и учились К.А. Торопов, А.С. Погорелов, В.П. Вологдин, А.Д. Швецов", расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Луначарского, д. 24, а также режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Пермского края от 07 июля 2009 г. N 451-ПК "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Пермского края", Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", Правительство Пермского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в Алексеевском реальном училище работали и учились К.А. Торопов, А.С. Погорелов, В.П. Вологдин, А.Д. Швецов", расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Луначарского, д. 24, а также режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон.

2. Установить, что постановление Правительства Пермского края от 15 июня 2007 г. N 119-п "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Дзержинского, Ленинского, Свердловского, Мотовилихинского районов города Перми, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" действует в части, не противоречащей настоящему постановлению.

3. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя председателя Правительства Пермского края Ивенских И.В.

Председатель Правительства Пермского края

Г.П. Тушнолобов

Границы
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в Алексеевском реальном училище работали и учились К.А. Торопов, А.С. Погорелов, В.П. Вологдин, А.Д. Швецов", расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Луначарского, д. 24, а также режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон
(утв. постановлением Правительства Пермского края от 21 декабря 2016 г. N 1147-п)

I. Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в Алексеевском реальном училище работали и учились К.А. Торопов, А.С. Погорелов, В.П. Вологдин, А.Д. Швецов", расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Луначарского, д. 24

1.1. Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в Алексеевском реальном училище работали и учились К.А. Торопов, А.С. Погорелов, В.П. Вологдин, А.Д. Швецов" не устанавливается. Физическая сохранность объекта культурного наследия обеспечивается в границах его территории.

1.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-47И устанавливается по западной, северной, восточной, южной границам кадастрового квартала 59:1:4410119, по западной границе земельного участка с кадастровым N 59:1:4410119:2 и условной линии, ее продолжающей, по южным границам земельного участка с кадастровым N 59:1:4410119:7 и условной линии, ее продолжающей. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-47И имеет 7 подзон.

1.2.1. Подзона ЗРЗ-47И(1) устанавливается вдоль линии застройки ул. Екатерининская на глубину 6 м от данной линии, с востока граница подзоны ЗРЗ-47И(1) совпадает с границей земельного участка с кадастровым N 59:01:4410119:2, с запада - с восточной границей земельного участка с кадастровым N 59:01:4410119:9.

Координаты характерных точек
подзоны ЗРЗ-47И(1) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-47И в системе координат МСК-59

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	518099,17	2232614,52
2	518092,35	2232617,91
3	518028,66	2232496,45
4	518035,38	2232492,99

1.2.2. Подзона ЗРЗ-47И(2) ограничена восточной, южной и западной границами земельного участка с кадастровым N 59:01:4410119:2 и условными линиями, их продолжающими, а также условной линией, продолжающей южную границу земельного участка с кадастровым N 59:01:4410119:7.

Координаты характерных точек
подзоны ЗРЗ-47И(2) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-47И в системе координат МСК-59

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	518031,66	2232648,16
2	517963,10	2232682,14
3	517914,17	2232589,65
4	517936,46	2232578,01
5	517934,49	2232574,25
6	517944,88	2232568,84
7	517946,89	2232572,66
8	517982,20	2232554,54

1.2.3. Подзона ЗРЗ-47И(3) устанавливается в границах прямоугольного участка, восточная граница которого соответствует восточной границе земельного участка с кадастровым N 59:01:4410119:2. С севера подзона ЗРЗ-47И(3) граничит с подзоной ЗРЗ-47И(1), с юга - с подзоной ЗРЗ- 47И(2), с запада - с подзоной ЗРЗ-47И(4).

Координаты характерных точек
подзоны ЗРЗ-47И(3) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-47И в системе координат МСК-59

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	518092,34	2232617,91
2	518031,66	2232648,16
3	518006,74	2232600,99
4	518067,36	2232570,26

1.2.4. Подзона ЗРЗ-47И(4) устанавливается в границах прямоугольного участка, который с севера граничит с подзоной ЗРЗ-47И(1), с востока - с подзоной ЗРЗ-47И(3), с юга - с подзоной ЗРЗ-47И(2), с запада - с подзонами ЗРЗ-47И(5) и ЗРЗ-47И(6).

Координаты характерных точек
подзоны ЗРЗ-47И(4) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-47И в системе координат МСК-59

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2		3
1	518067,36		2232570,26
2	518006,74		2232600,99
3	517993,39		2232575,72
4	518053,91		2232544,61

1.2.5. Подзона ЗРЗ-47И(5) устанавливается в границах прямоугольного участка, ограниченного с запада условной линией, соответствующей западной границе земельного участка с кадастровым N 59:01:4410119:2, с севера - южной границей подзоны ЗРЗ-47И(1), с востока - условной линией, соответствующей восточному торцовому фасаду здания по адресу: г. Пермь, ул. Екатерининская, д. 49, с юга - условной линией, соответствующей южной границе земельного участка с кадастровым N 59:01:4410119:9.

Координаты характерных точек
подзоны ЗРЗ-47И(5) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-47И в системе координат МСК-59

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	518053,91	2232544,61
2	518021,89	2232561,07
3	517997,03	2232512,73
4	518028,66	2232496,45

1.2.6. Подзона ЗРЗ-47И(6) устанавливается в границах территории в пределах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-47И, не вошедшей в состав подзон ЗРЗ-47И(1), ЗРЗ-47И(2), ЗРЗ- 47И(3), ЗРЗ-47И(4), ЗРЗ-47И(5), ЗРЗ-47И(7).

Координаты характерных точек
подзоны ЗРЗ-47И(6) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-47И в системе координат МСК-59

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	518035,38	2232492,99
2	517997,03	2232512,73
3	518021,89	2232561,07
4	517993,39	2232575,72
5	517982,20	2232554,54
6	517963,02	2232517,77
7	517978,62	2232509,69
8	517962,75	2232479,05
9	517947,06	2232487,17
10	517942,11	2232477,66
11	518009,42	2232443,39

1.2.7. Подзона ЗРЗ-47И(7) устанавливается в границах фундаментов жилого дома по ул. Луначарского, д. 26.

Координаты характерных точек
подзоны ЗРЗ-47И(7) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-47И в системе координат МСК-59

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	517978,62	2232509,69
2	517963,02	2232517,77
3	517947,06	2232487,17
4	517962,75	2232479,05

1.3. Зона охраняемого природного ландшафта Л-47И устанавливается в границах земельных участков с кадастровыми N 59:1:4410119:11, 59:1:4410141:13 и условных линий, их продолжающих.

Координаты характерных точек
зоны охраняемого природного ландшафта Л-47И в системе координат МСК-59

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	517982,20	2232554,54
2	517946,89	2232572,66
3	517944,88	2232568,84
4	517934,49	2232574,25
5	517936,46	2232578,01
6	517914,17	2232589,65
7	517825,73	2232636,24
8	517781,85	2232554,05
9	517942,11	2232477,66

1.4. Графическое изображение границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в Алексеевском реальном училище работали и учились К.А. Торопов, А.С. Погорелов, В.П. Вологдин, А.Д. Швецов" представлено в приложении к настоящим границам зон охраны.

II. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в Алексеевском реальном училище работали и учились К.А. Торопов, А.С. Погорелов, В.П. Вологдин, А.Д. Швецов", расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Луначарского, д. 24

2.1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-47И

2.1.1. Виды разрешенного использования.

Основные, вспомогательные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон, за исключением торговых, торгово-развлекательных центров, АЗС, АГЗС, автомоек, складов горючих, токсичных и взрывоопасных материалов.

2.1.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельная высота строительства, реконструкции объектов капитального строительства указана в таблице.

Таблица

Предельная высота объектов капитального строительства

Границы применения параметра	Предельная высота, м*
1	2
Подзона ЗРЗ-47И(1)	6,0
Подзона ЗРЗ-47И(2)	22,0
Подзона ЗРЗ-47И(3)	24,0
Подзона ЗРЗ-47И(4)	38,0
Подзона ЗРЗ-47И(5)	27,0
Подзона ЗРЗ-47И(6)	16,0
Подзона ЗРЗ-47И(7)	38,0

------------------------------

* Значение параметра распространяется на земельные участки в границах кварталов, ограниченных историческими линиями застройки. Для территорий общего пользования и улично-дорожной сети вне границ кварталов, ограниченных историческими линиями застройки, устанавливается предельная максимальная высота строительства, реконструкции объектов капитального строительства 0,0 (ноль) метров, за исключением мемориалов, скульптур, фонтанов, объектов благоустройства, опор освещения.

2.1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2.1.3.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-47И запрещается:

размещение нестационарных торговых объектов;

применение технических средств, создающих негативное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений.

2.1.3.2. Ограничения использования фасадов:

отделка фасадов осуществляется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке;

запрещается размещение на фасадах антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технологических элементов зданий и сооружений. Антенны, наружные блоки вентиляции и кондиционирования, вентиляционные трубы, элементы системы газоснабжения и другие технологические элементы зданий и сооружений могут размещаться на кровле объектов капитального строительства компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения, а также на фасадах, не обращенных к красным линиям и не примыкающих к ним.

2.1.3.3. Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-47И:

размещение рекламных конструкций и вывесок в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности осуществляется на основании разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, выдаваемых органом местного самоуправления в установленном порядке;

отдельно стоящие рекламные конструкции и (или) рекламные конструкции, монтируемые на столбах освещения, электрических сетей и сетей связи, могут размещаться на расстоянии не менее 25 м от перекрестка, на расстоянии не менее 100 м друг от друга;

запрещается:

размещение рекламных конструкций и вывесок с размером информационного поля, превышающим 1,2 м по короткой стороне или 1,8 м по длинной стороне, в том числе транспарантов-перетяжек, за исключением вывесок в виде отдельных накладных букв без использования подложки, размещаемых на фасадах;

размещение на фасадах рекламных конструкций и вывесок, совокупная площадь которых превышает 5% площади фасада;

размещение рекламных конструкций и вывесок, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий.

2.2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта Л-47И

2.2.1. Виды разрешенного использования.

Основные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения;

мемориалы, скульптуры;

инфраструктура для отдыха: фонтаны, малые архитектурные формы;

игровые площадки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

общественные туалеты мобильные;

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

площадки для сбора мусора;

прокат игрового и спортивного инвентаря;

центральные тепловые пункты, трансформаторные подстанции или тепловые пункты, распределительные пункты.

Условно разрешенные виды использования:

электроподстанции, распределительные станции, распределительные пункты, водонапорные насосные станции, канализационные насосные станции, центральные тепловые пункты, трансформаторные подстанции или тепловые пункты, газораспределительные установки площадью застройки более 100 м2, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке.

2.2.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельная высота объектов капитального строительства 0,0 (ноль) м, за исключением мемориалов, скульптур, фонтанов, объектов благоустройства, опор освещения.

2.2.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В границах зоны охраняемого природного ландшафта Л-47И запрещается:

размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта;

установка постоянных глухих ограждений территории, высота которых превышает 1,0 (один) м;

производство земляных, строительных работ, за исключением работ по благоустройству сквера, сохранению объектов культурного наследия, ремонту и прокладке подземных коммуникаций с рекультивацией участков;

применение технических средств, создающих негативное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений;

размещение нестационарных торговых объектов;

размещение рекламных конструкций.

2.3. Особенности применения режимов использования земель и градостроительных регламентов

Под предельной высотой объекта капитального строительства понимается расстояние по вертикали, измеренное от средней планировочной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания (включая технический этаж), или наивысшей точки примыкания кровли к наружной стене при угле ската менее 25 градусов, или наивысшей точки конька скатной крыши здания при угле ската более 25 градусов. При измерении предельной высоты зданий, строений, сооружений не включаются верхние отметки крыши с углом наклона ската 25 и менее градусов, лифтовых машинных помещений, технических выходов на эксплуатируемую кровлю, инженерного оборудования: котельных, элементов систем вентиляции, дымоудаления и кондиционирования, антенн, фронтонов и парапетов.

Расположенные в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в Алексеевском реальном училище работали и учились К.А. Торопов, А.С. Погорелов, В.П. Вологдин, А.Д. Швецов" земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют режимам использования земель или градостроительным регламентам, установленным в границах данных зон, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с указанными режимами использования земель или градостроительными регламентами (за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия).

Реконструкция указанных выше объектов капитального строительства и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с режимами использования земель и градостроительными регламентами, установленными в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в Алексеевском реальном училище работали и учились К.А. Торопов, А.С. Погорелов, В.П. Вологдин, А.Д. Швецов", или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства.

Соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия является обязательным при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности.

При совместном использовании градостроительных регламентов, устанавливаемых в соответствии с настоящими границами зон охраны, и градостроительных регламентов, устанавливаемых правилами землепользования и застройки для территориальных зон, в случае различия устанавливаемых данными регламентами видов разрешенного использования применяются основные, вспомогательные, условно разрешенные виды разрешенного использования, поименованные в обоих регламентах.

Предельные размеры земельных участков настоящими градостроительными регламентами не устанавливаются и регламентируются Правилами землепользования и застройки г. Перми.

При совместном использовании градостроительных регламентов, устанавливаемых в соответствии с настоящими границами зон охраны, и градостроительных регламентов, устанавливаемых правилами землепользования и застройки для территориальных зон, в случае различия устанавливаемых данными регламентами предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

при ограничении максимальной величины параметра или установлении значений параметра "менее", "ниже", "не более", "не выше" применяется меньшая из величин, устанавливаемых данными регламентами;

при ограничении минимальной величины параметра или установлении значений параметра "более", "выше", "не менее", "не ниже" применяется большая из величин, устанавливаемых данными регламентами.

Приложение
к границам зон охраны объекта культурного
наследия регионального значения "Здание,
где в Алексеевском реальном училище работали
и учились К.А. Торопов, А.С. Погорелов,
В.П. Вологдин, А.Д. Швецов",
расположенного по адресу:
г. Пермь, ул. Луначарского,
д. 24, а также режимам
использования земель и требованиям
к градостроительным регламентам
в границах данных зон

Графическое изображение
границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в Алексеевском реальном училище работали и учились К.А. Торопов, А.С. Погорелов, В.П. Вологдин, А.Д. Швецов"