Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края от 9 декабря 2016 г. N СЭД-35-01-12-504 "Об утверждении Порядка применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 - 2044 годы" (утратил силу)

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края
от 9 декабря 2016 г. N СЭД-35-01-12-504
"Об утверждении Порядка применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 - 2044 годы"

ГАРАНТ:

Приказом Министерства строительства и архитектуры Пермского края от 17 июля 2017 г. N СЭД-35-01-12-228 настоящий приказ признан утратившим силу

Во исполнение абзацев четвертого и пятого подпункта б пункта 22 статьи 1 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", пунктом 2 статьи 4 Закона Пермского края от 11 марта 2014 г. N 304-ПК "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края" приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в региональной Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 - 2044 годы.

2. Признать утратившим силу приказ Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края от 28 апреля 2014 г. N СЭД-35-01-03-41 "Об утверждении порядка применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в региональной программе капитального ремонта".

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра, начальника управления жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края Минх Ф.А.

И.о. министра

Ф.А. Минх

Порядок
применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в региональной Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 - 2044 годы
(утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края от 9 декабря 2016 г. N СЭД-35-01-12-504)

1. Настоящий Порядок применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в региональной Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 - 2044 годы (далее - Порядок) разработан в целях определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 - 2044 годы (далее - Региональную программу капитального ремонта), а также в многоквартирных домах, которые планируется включить в Региональную программу капитального ремонта при ее актуализации.

2. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, для целей формирования и актуализации Региональной программы капитального ремонта определяется исходя из следующих критериев:

а) дата последнего проведения капитального ремонта по виду работ (услуг), включенных в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

б) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

в) физический износ многоквартирного дома (в процентах);

г) полнота поступления взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме за последние три года реализации региональной программы капитального ремонта.

3. При формировании и актуализации региональной программы капитального ремонта в первоочередном порядке в нее включаются многоквартирные дома, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения, при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.

4. Для определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируются перечни многоквартирных домов по видам ремонта конструктивных элементов и инженерных систем, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома (далее - конструктивные элементы), необходимость ремонта которых установлена результатами мониторинга технического состояния многоквартирного дома в рамках срока реализации региональной программы.

5. При применении критериев для определения в региональной программе капитального ремонта очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах используется метод последовательного применения критериев.

5.1. Многоквартирные дома ранжируются по критерию, указанному в подпункте а) пункта 2 настоящего Порядка.

По критерию, указанному в подпункте а) пункта 2 настоящего Порядка, многоквартирные дома ранжируются от более ранней даты к более поздней дате.

В случае, если капитальный ремонт конструктивного элемента не проводился, в качестве даты последнего капитального ремонта указанного конструктивного элемента применяется год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.

5.2. В случае равенства значений по критерию, указанному в подпункте а) пункта 2 настоящего Порядка, ранжирование данной группы многоквартирных домов осуществляется по значению критерия, указанному в подпункте б) пункта 2 настоящего Порядка.

По критерию, указанному в подпункте б) пункта 2 настоящего Порядка, многоквартирные дома ранжируются от более ранней даты года ввода в эксплуатацию многоквартирного дома к более поздней дате.

5.3. В случае равенства значения по критерию, указанному в подпункте б пункта 2 настоящего Порядка, ранжирование данной группы домов осуществляется по значению критерия, указанному в подпункте в) пункта 2 настоящего Порядка.

По критерию, указанному в подпункте в) пункта 2 настоящего Порядка, многоквартирные дома ранжируются от наибольшего значения процента физического износа многоквартирного дома к наименьшему.

5.4. В случае равенства значения по критерию, указанному в подпункте в) пункта 2 настоящего Порядка, ранжирование данной группы домов осуществляется по значению критерия, указанному в подпункте г) пункта 2 настоящего Порядка.

По критерию, указанному в подпункте г) пункта 2 настоящего Порядка, многоквартирные дома ранжируются от наибольшего значения процента поступлений взносов на капитальный ремонт, который определяется как доля средств, поступивших в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, к доле средств, подлежащих уплате за последние три года реализации региональной программы капитального ремонта, к наименьшему.

Критерий "Полнота поступления взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме за последние три года реализации региональной программы капитального ремонта, %" определяется по состоянию на 1 мая 2016 года.

5.5. В случае равенства значений по всем критериям в первоочередном порядке капитальный ремонт проводится в многоквартирном доме, имеющем большую общую площадь.

6. При наличии результатов мониторинга технического состояния многоквартирного дома, собственники которого формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, а также протокола общего собрания собственников помещений данного дома, орган местного самоуправления при формировании и (или) актуализации региональной программы капитального ремонта вправе изменить прогнозные сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома по видам работ и (или) услуг.

7. Срок проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, собственники которого формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, может быть изменен при наличии приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающего необходимость проведения капитального ремонта конструктивного элемента в сроки, определенные результатами мониторинга технического состояния.