Статья 31.5. Ж - 5. Зона коллективных садоводств

Статья 31.5. Ж - 5. Зона коллективных садоводств

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N	Наименование вида разрешенного использования	Параметры разрешенного строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Для индивидуального жилищного строительства (жилой дом не более 3-х этажей)	Этажность - до 3 этажей (включая мансардный). Минимальный отступ от жилого дома до: - красной линии улиц - 5 м; - красной линии проездов - 3 м; - границы соседнего земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от хозяйственных построек до: - красных линий улиц и проездов - 5 м; - границы соседнего земельного участка - 1 м. Минимальные размеры земельных участков - 0,045 га. Максимальные размеры земельных участков - 0,12 га.	В границах зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 не допускается: размещение во встроенных или пристроенных к дому помещениях магазинов строительных материалов, бюро ритуальных услуг, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, организаций бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви); ремонт автомобилей, другой техники, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря, оборудования на землях общего пользования; размещение рекламы на ограждениях участка, домах, строениях размещения со стороны улиц вспомогательных строений, за исключением гаражей
2.	Ведение огородничества. (размещение хозяйственных построек)
3.	Ведение садоводства, дачного хозяйства, (размещение садового, дачного дома)	Этажность садовых и дачных домов - до 3 этажей (включая мансардный). Минимальный отступ от жилого строения или жилого дома до: - красной линии улиц - 5 м; - красной линии проездов - 3 м; - границы соседнего земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: - красных линий улиц и проездов - 5 м; - границы соседнего земельного участка - 1 м. Минимальные, максимальные размеры земельных участков - 0,04-0,12 га. Минимальная ширина улиц и проездов в красных линиях на территории садоводческого (дачного) объединения: для улиц - м; для проездов - 9 м. Минимальный радиус закругления края проезжей части на территории садоводческого (дачного) объединения - 0 м. Минимальная ширина проезжей части улиц и проездов на территории садоводческого (дачного) объединения: для улиц - не менее 7,0 м; для проездов - не менее 3,5 м. Допускается размещение садовых домов по красным линиям в условиях реконструкции сложившейся застройки.	В случае нахождения территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду. Не допускается размещение дачных домов и садовых домов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N	Наименование вида разрешенного использования	Параметры разрешенного строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Выращивание ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля
2.	Размещение не капитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий и выращенной сельхозпродукции