Статья 42. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия

Статья 42. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия

1. Ограничения хозяйственной деятельности и использования земельных участков, строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия установлены в соответствии с режимами использования территории в границах зон охраны объектов культурного наследия, определёнными Генеральным планом города Соликамск 1976 года.

2. Границы зон охраны объектов культурного наследия, в которых установлены ограничения хозяйственной деятельности и использования земельных участков, строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства, отображены на Карте зон с особыми условиями использования территории.

3. Режимы использования территорий в границах зон охраны объектов культурного наследия:

1) охранная зона;

2) зоны регулирования застройки;

3) зона охраняемого ландшафта;

4) зона археологии с ценным культурным слоем;

5) защитная зона объектов культурного наследия.

4. Режим использования охранной зоны:

запрещается новая застройка и перепланировка, подлежат сносу позднейшие постройки, искажающие памятники и мешающие их осмотру или захламляющие территорию;

все архитектурно-строительные и планировочные мероприятия, а также работы по благоустройству на территории охранной зоны производятся по указанию органов охраны памятников и под их контролем по специально разработанным проектам, согласованным с уполномоченным органом по охране памятников;

не допускается прокладка воздушных линий электрических сетей и устройств трансформаторных пунктов;

запрещается создание транспортных узлов и транспортных путей, нарушающих историческую планировочную структуру участка;

для обеспечения свободного доступа к памятнику в случае пожара следует предусмотреть возможность объезда памятника пожарной машиной без устройства специальных дорог с жёстким покрытием.

5. Режим использования зон регулирования застройки:

устанавливается для ансамблей, комплексов и отдельных памятников для сохранения вокруг них исторически сложившейся системы планировки, характера архитектурного природного окружения. Застройка должна учитывать зрительное восприятие древнего центрального ансамбля с видовых точек заречной правобережной части на фоне новой застройки;

допускается новое строительство, но этажность и плотность застройки ограничиваются;

запрещается размещение промышленных предприятий, транспортно-складских устройств и других сооружений, загрязняющих территорию, воздушный и водный бассейны;

все архитектурно-планировочные мероприятия проводятся по согласованию с органами охраны памятников;

в зоне между улицами 20-летия Победы и Калийной, береговые зоны в правобережной и левобережной части предусматривают строительство зданий не выше 2-х этажей, кроме квартала 98 центральной части города, ограниченной улицами: 20-летия Победы и Революции, Всеобуча и Калийной, где возможны высотные акценты до 22 м до конька кровли;

в зоне между улицей Калийной и Ломоносова допускается строительство зданий не выше 5 этажей и в отдельных случаях по согласованию с органами охраны памятников - выше 5-ти этажей.

6. Режим использования зоны охраняемого ландшафта:

наиболее живописные и ценные участки природного ландшафта, связанные композиционно или визуально с памятниками архитектуры и составляющие их характерный антураж;

запрещается всякое новое строительство, должны проводиться мероприятия по восстановлению нарушенных территорий и наиболее ответственных композиционных элементов ландшафта, реконструкции стихийно сложившихся зелёных насаждений;

в левобережной зоне предусмотрено расположение зоны отдыха с постройками павильонного типа.

7. Режим использования зоны археологии с ценным культурным слоем:

все строительные работы должны проводиться с разрешения органов охраны памятников истории и культуры и только после проведения археологических раскопок и исследования;

участки с особо ценными и интересными находками (основания древних сооружений, остатки построек и захоронений) подлежат консервации музейному показу с созданием соответствующей зоны охраны археологических памятников.

8. Режим использования защитных зон объектов культурного наследия:

8.1. Защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям (за исключением указанных в подпункте 8.2. настоящего пункта объектов культурного наследия) и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

8.2. Защитные зоны не устанавливаются для объектов археологического наследия, некрополей, захоронений, расположенных в границах некрополей, произведений монументального искусства, а также памятников и ансамблей, расположенных в границах достопримечательного места, в которых соответствующим органом охраны объектов культурного наследия установлены, предусмотренные статьей 56.4 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", требования и ограничения.

Наименование объекта культурного наследия	Адрес по документу о постановке на государственный учет	Категория объекта культурного наследия	Тип объекта культурного наследия	Вид объекта культурного наследия	Границы территории	Год принятия (корректировки)	Разработчик	Реквизиты НПА	статус (утвержденные, не требуется, разработка)	параметры защитной зоны
Дом, где жил художник М.П. Богоявленский	г. Соликамск, ул. К. Либкнехта, д. 3	регионального	истории	памятник					защитная зона	200 м.
Здание управления 1-го Соликамского калийного комбината, где работали инженеры С.П. Соляков, К.И. Цигель	г. Соликамск, ул. Мира, д. 12	регионального	истории	памятник					защитная зона	200 м.
Здание управления магниевого завода, где работали инженеры С.П. Соляков, К.И. Цигель	г. Соликамск, ул. Правды, д. 9	регионального	истории	памятник					защитная зона	200 м.
Банк общественный Черкасова	г. Соликамск, ул. Всеобуча, д. 86	регионального	архитектура	памятник					защитная зона	200 м.
Дом жилой Лапина	г. Соликамск, ул. Заречная, д. 72	регионального	архитектура	памятник					защитная зона	200 м.
Церковь Жен Мироносиц	г. Соликамск, ул. 20-летия Победы, д. 71	регионального	архитектура	памятник					защитная зона	200 м.
Училище духовное	г. Соликамск, ул. 20-летия Победы, д. 89	регионального	архитектура	памятник	утверждены	2016	МК ПК	приказ от 12.09.2016 N СЭД-27-01-10-521	защитная зона	100 м.
Особняк солепромышленника Дубинина	г. Соликамск, ул. 20-летия Победы, д. 92	регионального	архитектура	памятник	утверждены	2016	МК ПК	приказ от 12.09.2016 N СЭД-27-01-10-519	защитная зона	100 м.
Гимназия женская	г. Соликамск, ул. 20-летия Победы, д. 94	регионального	архитектура	памятник	утверждены	2016	МК ПК	приказ 12.09.2016 N СЭД-27-01-10-511	защитная зона	100 м.
Казначейство уездное	г. Соликамск, ул. 20-летия Победы, д. 108	регионального	архитектура	памятник					защитная зона	200 м.
Особняк солепромышленника Румянцева	г. Соликамск, ул. 20-летия Победы, д. 114	регионального	архитектура	памятник					защитная зона	200 м.
Банк	г. Соликамск, ул. 20-летия Победы, д. 122	регионального	архитектура	памятник	утверждены	2016	МК ПК	приказ от 06.10.2016 N СЭД-27-01-10-576	защитная зона	100 м.
Приют детский	г. Соликамск, ул. 20-летия Победы, д. 126	регионального	архитектура	памятник	утверждены	2016	МК ПК	приказ от 06.10.2016 N СЭД-27-01-10-577	защитная зона	100 м.
Кинотеатр имени А.М. Горького	г. Соликамск, ул. 20-летия Победы, д. 127	регионального	архитектура	памятник					защитная зона	200 м.
Почтамт	г. Соликамск, ул. 20-летия Победы, д. 144	регионального	архитектура	памятник	утверждены	2016	МК ПК	приказ от 06.10.2016 N СЭД-27-01-10-578	защитная зона	100 м.
Больница земская	г. Соликамск, ул. 20-летия Победы, д. 173б	регионального	архитектура	памятник					защитная зона	200 м.
Дом рабочих электростанции	г. Соликамск, ул. Набережная, д. 89	регионального	архитектура	памятник					защитная зона	200 м.
Церковь Воскресенская	г. Соликамск, ул. Набережная, д. 90	регионального	архитектура	памятник					защитная зона	200 м.
Часовня Св. Ап. Петра и Павла	г. Соликамск, ул. Набережная, д. 93а	регионального	архитектура	памятник	утверждены	2016	МК ПК	приказ 12.09.2016 N СЭД-27-01-10-513	защитная зона	100 м.
Управа земская	г. Соликамск, ул. Набережная, д. 97	регионального	архитектура	памятник					защитная зона	200 м.
Дом Филимонова	г. Соликамск, ул. Набережная, д. 116	регионального	архитектура	памятник					защитная зона	200 м.
Магазин	г. Соликамск, ул. Революции, д. 55	регионального	архитектура	памятник					защитная зона	200 м.
Магазин	г. Соликамск, ул. Революции, д. 57	регионального	архитектура	памятник					защитная зона	200 м.
Магазин	г. Соликамск, ул. Революции, д. 61	регионального	архитектура	памятник					защитная зона	200 м.
Дом жилой	г. Соликамск, ул. Революции, д. 65/105	регионального	архитектура	памятник					защитная зона	200 м.
Склад казенный винный	г. Соликамск, ул. Советская, д. 58	регионального	архитектура	ансамбль					защитная зона	200 м.
Магазин	г. Соликамск, ул. Ульянова, д. 49	регионального	архитектура	памятник					защитная зона	200 м.
Дом жилой с магазином	г. Соликамск, ул. Ульянова, д. 56	регионального	архитектура	памятник					защитная зона	200 м.
Лавка торговая	г. Соликамск, ул. Ульянова, д. 60	регионального	архитектура	памятник					защитная зона	200 м.
Дворец культуры завода "Урал"	г. Соликамск, ул. Черняховского, д. 20	регионального	архитектура	памятник	утверждены	2016	МК ПК	приказ от 13.09.2016 N СЭД-27-01-0-529	защитная зона	100 м.
Троицкий собор с колокольней, 1697 г., 1713 г.	г. Соликамск	федерального	архитектура	ансамбль	утверждены	2016	МК ПК	приказ от 12.09.2016 N СЭД-27-01-10-518	защитная зона	100 м.
Крестовоздвиженский собор, 1799 г.	г. Соликамск	федерального	архитектура	памятник	утверждены	2016	МК ПК	приказ от 05.09.2016 N СЭД-27-01-10-496	защитная зона	100 м.
Троицкий монастырь, XVII - XVIII вв.	г. Соликамск	федерального	архитектура	ансамбль	утверждены	2016	МК ПК	приказ от 13.10.2016 N СЭД-27-01-10-585	защитная зона	100 м.
Церковь Богоявления, 1795 г.	г. Соликамск	федерального	архитектура	памятник	утверждены	2016	МК ПК	приказ 12.09.2016 N СЭД-27-01-10-513	защитная зона	100 м.
Церковь Спасо-Преображенская (Введенская): зимняя, 1713 г.	г. Соликамск	федерального	архитектура	памятник	утверждены	2016	МК ПК	приказ 12.09.2016 N СЭД-27-01-10-507	защитная зона	100 м.
Церковь Спасо-Преображенская (Введенская): летняя, 1692 г.	г. Соликамск	федерального	архитектура	памятник	утверждены	2016	МК ПК	приказ 12.09.2016 N СЭД-27-01-10-507	защитная зона	100 м.
Воеводский дом, XVII в.	г. Соликамск	федерального	архитектура	памятник	утверждены	2016	МК ПК	приказ от 06.10.2016 N СЭД-27-01-10-580	защитная зона	100 м.
Церковь Спаса (холодная), 1689 г.	г. Соликамск	федерального	архитектура	памятник	утверждены	2016	МК ПК	приказ от 05.09.2016 N СЭД-27-01-10-495	защитная зона	100 м.
Церковь Иоанна Предтечи, 1721 г.	Соликамский район, Красное село (г. Соликамск, ул. Привокзальная, 32-б; в ред. ПСМ РСФСР от 04.12.1974 N 624)	федерального	архитектура	памятник	утверждены	2016	МК ПК	приказ от 05.09.2016 N СЭД-27-01-10-497	защитная зона	100 м.
Усть-Боровской солеваренный завод, г. Соликамск	г. Соликамск, Боровск, берег р. Камы	регионального	архитектура	ансамбль					защитная зона	200 м.
Усадьба Турчаниновых, XVIII в.	г. Соликамск, ул. Советская, 47, 47-а, ул. 20-летия Победы, 95	федерального	архитектура	ансамбль	утверждены	2014 (2014)	МК ПК	приказ от 01.08.2014 N СЭД-27-01-09-288, приказ от 04.12.2014 N СЭД-27-01-09-564	защитная зона	100 м.