Статья 24. Минимальная доля озелененной территории

Статья 24. Минимальная доля озелененной территории

1. К озелененным территориям, требуемым градостроительными регламентами к размещению на земельных участках, относятся части участков, которые не застроены и не используются (не предназначены для использования) под проезжую часть, парковку или тротуар и при этом покрыты зелеными насаждениями (цветники, газоны, кустарник, высокоствольные растения и т.п.), водоемами, пляжами, детскими и спортивными площадками.

2. Озелененная территория может быть оборудована следующими объектами:

площадками для отдыха взрослых, детскими площадками; - открытыми спортивными площадками;

площадками для выгула собак;

грунтовыми пешеходными дорожками;

другими подобными объектами.

Площадь, занимаемая указанными объектами не должна превышать 50% площади озелененной территории.

3. При совмещении на одном участке видов использования с различными требованиями к озеленению, минимальный размер озелененных территорий рассчитывается применительно к частям участка, выделяемым как земельные доли разных видов использования, пропорционально общей площади зданий или помещений разного назначения.

4. Требования к размерам и озеленению санитарно-защитных зон следует принимать в соответствии с техническими регламентами, СанПиНами и иными действующими нормативными техническими документами.

5. Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков на территории всех зон, за исключением перечисленных в пункте 4 настоящей статьи, приведена в Таблице 1.

Таблица N 1

Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков на территории всех зон
N п/п	Вид использования	Минимальная площадь озелененных территорий
1	Многоквартирные жилые дома, за исключением многоквартирных одноэтажных жилых домов	23 кв. м на 100 кв. м общей площади квартир в объекте капитального строительства на участке
2	Сады, скверы, бульвары	95% территории земельного участка при площади участка менее 1 га; 90% - при площади от 1 до 5 га; 85% - при площади от 5 до 20 га; 80% - при площади свыше 20 га
3	Парки	95% территории земельного участка при площади участка менее 1 га; 90% - при площади от 1 до 5 га; 80% - при площади от 5 до 20 га; 70% - при площади свыше 20 га
4	Больничные учреждения, санаторно-курортные учреждения, объекты социального обеспечения, объекты для оздоровительных целей	60% территории земельного участка
5	Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	50% территории земельного участка
6	Индивидуальные жилые дома, дачи, объекты среднего профессионального образования; объекты физической культуры и спорта, включая спортивные клубы; объекты ритуальной деятельности	40% территории земельного участка
7	Прочие, за исключением объектов коммунального хозяйства, объектов сельскохозяйственного использования, объектов транспорта	15% территории земельного участка
8	Объекты коммунального хозяйства, объекты сельскохозяйственного использования, объекты транспорта	Не устанавливаются

6. Требования к размещению машино-мест для временного хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков:

6.1. Временное хранение индивидуального автотранспорта на территории земельных участков может включать следующие виды объектов временного хранения и парковки автомобилей: - гаражи-стоянки с наружными ограждениями (наземные, подземные, встроенные и пристроенные); - открытые охраняемые и неохраняемые площадки-стоянки.

6.2. Площади мест для временного хранения индивидуального автотранспорта определяются из расчета не менее 25 кв. м на автомобиль (с учетом проездов); при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов и продольном расположении автомобилей - не менее 18,0 кв. м на автомобиль.

7. Расчётные параметры минимального количества мест временного хранения индивидуального автотранспорта для определения площади автостоянок на земельных участках приведено в Таблице 2.

Таблица 2

Расчётные параметры минимального количество мест для временного хранения индивидуального автотранспорта на территориях земельных участков
N п/п	Вид использования	Минимальное количество мест
1	Индивидуальное жилищное строительство, блокированные жилая застройка	1 место на земельный участок
2	Многоквартирные жилые дома	1 место на 80 кв.м. общей площади жилья
3	Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	3 места на объект
4	Объекты средне