Статья 24. Минимальная доля озелененной территории

Статья 24. Минимальная доля озелененной территории

1. К озелененным территориям, требуемым градостроительными регламентами к размещению на земельных участках, относятся части участков, которые не застроены и не используются (не предназначены для использования) под проезжую часть, парковку или тротуар и при этом покрыты зелеными насаждениями (цветники, газоны, кустарник, высокоствольные растения и т.п.), водоемами, пляжами, детскими и спортивными площадками.

2. Озелененная территория может быть оборудована следующими объектами:

площадками для отдыха взрослых, детскими площадками; - открытыми спортивными площадками;

площадками для выгула собак;

грунтовыми пешеходными дорожками;

другими подобными объектами.

Площадь, занимаемая указанными объектами не должна превышать 50% площади озелененной территории.

3. При совмещении на одном участке видов использования с различными требованиями к озеленению, минимальный размер озелененных территорий рассчитывается применительно к частям участка, выделяемым как земельные доли разных видов использования, пропорционально общей площади зданий или помещений разного назначения.

4. Требования к размерам и озеленению санитарно-защитных зон следует принимать в соответствии с техническими регламентами, СанПиНами и иными действующими нормативными техническими документами.

5. Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков на территории всех зон, за исключением перечисленных в пункте 4 настоящей статьи, приведена в Таблице 1.

Таблица N 1

Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков на территории всех зон
N п/п	Вид использования	Минимальная площадь озелененных территорий
1	Многоквартирные жилые дома, за исключением многоквартирных одноэтажных жилых домов	23 кв. м на 100 кв. м общей площади квартир в объекте капитального строительства на участке
2	Сады, скверы, бульвары	95% территории земельного участка при площади участка менее 1 га; 90% - при площади от 1 до 5 га; 85% - при площади от 5 до 20 га; 80% - при площади свыше 20 га
3	Парки	95% территории земельного участка при площади участка менее 1 га; 90% - при площади от 1 до 5 га; 80% - при площади от 5 до 20 га; 70% - при площади свыше 20 га
4	Больничные учреждения, санаторно-курортные учреждения, объекты социального обеспечения, объекты для оздоровительных целей	60% территории земельного участка
5	Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	50% территории земельного участка
6	Индивидуальные жилые дома, дачи, объекты среднего профессионального образования; объекты физической культуры и спорта, включая спортивные клубы; объекты ритуальной деятельности	40% территории земельного участка
7	Прочие, за исключением объектов коммунального хозяйства, объектов сельскохозяйственного использования, объектов транспорта	15% территории земельного участка
8	Объекты коммунального хозяйства, объекты сельскохозяйственного использования, объекты транспорта	Не устанавливаются

6. Требования к размещению машино-мест для временного хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков:

6.1. Временное хранение индивидуального автотранспорта на территории земельных участков может включать следующие виды объектов временного хранения и парковки автомобилей: - гаражи-стоянки с наружными ограждениями (наземные, подземные, встроенные и пристроенные); - открытые охраняемые и неохраняемые площадки-стоянки.

6.2. Площади мест для временного хранения индивидуального автотранспорта определяются из расчета не менее 25 кв. м на автомобиль (с учетом проездов); при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов и продольном расположении автомобилей - не менее 18,0 кв. м на автомобиль.

7. Расчётные параметры минимального количества мест временного хранения индивидуального автотранспорта для определения площади автостоянок на земельных участках приведено в Таблице 2.

Таблица 2

Расчётные параметры минимального количество мест для временного хранения индивидуального автотранспорта на территориях земельных участков
N п/п	Вид использования	Минимальное количество мест
1	Индивидуальное жилищное строительство, блокированные жилая застройка	1 место на земельный участок
2	Многоквартирные жилые дома	1 место на 80 кв.м. общей площади жилья
3	Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	3 места на объект
4	Объекты среднего и высшего профессионального образования	1 место на 15 работников, а также 1 место на 30 учащихся
5	Гостиницы высших категорий (4-5 "звезд")	10 мест на 100 гостиничных мест
6	Гостиницы иных категорий	7 мест на 100 гостиничных мест
7	Объекты обслуживающей, административной, общественной, производственной деятельности, в том числе рассчитанные на прием посетителей	1 место на 5 работников в максимальную смену, а также 1 место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве
8	Объекты физической культуры и спорта	1 место на 10 единовременных посетителей (на максимальное число зрителей)
9	Рынки	20 мест на 50 торговых мест
10	Предприятия торговли с площадью торговых залов более 201 кв. м	7 мест на 100 кв.м. торговой площади
11	Предприятия торговли с площадью торговых залов от 51 до 200 кв. м.	5 мест на 100 кв.м. торговой площади
12	Предприятия торговли с площадью торговых залов до 50 кв. м	3 места на объект
13	Рестораны, кафе	7 мест на 100 мест в зале или единовременных посетителей и персонала
14	Бани	1 место на 10 единовременных посетителей
15	Пляжи и парки	15 мест на 100 единовременных посетителей
16	Лыжные базы, дома рыбака	10 мест на 100 единовременных посетителей
17	Административные, офисные здания и помещения	1 место на 100 кв.м. от общей площади
18	Кредитно-финансовые учреждения (банки)	1 место на 30 кв.м. с операционными залами и на 60 кв.м. без операционных залов
19	Бассейны	15 мест на 100 единовременных посетителей
20	Железнодорожные, автобусные, речные вокзалы	10 мест на 100 пассажиров, прибывающих в час пик
21	Лечебно-профилактические учреждения	5 мест на 100 коек 10 мест на 100 посещений в смену
22	Культовые здания и сооружения	1 место на 50 единовременных посетителей, но не менее 10 на объект
23	Театры, концертные залы, цирки, кинотеатры	15 мест на 100 зрительских мест