1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N
|
Наименование вида разрешенного использования
|
Параметры разрешенного строительства
|
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1.
|
Для индивидуального жилищного строительства (жилой дом не более 3-х этажей)
|
Этажность - до 3 этажей (включая мансардный).
Минимальный отступ от жилого дома до:
- красной линии улиц - 5 м;
- красной линии проездов - 3 м;
- границы соседнего земельного участка - 3 м.
Минимальный отступ от хозяйственных построек до:
- красных линий улиц и проездов - 5 м;
- границы соседнего земельного участка - 1 м.
Минимальные размеры земельных участков - 0,045 га.
Максимальные размеры земельных участков - 0,12 га.
|
В границах зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 не допускается: размещение во встроенных или пристроенных к дому помещениях магазинов строительных материалов, магазинов ритуальных услуг, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, организаций бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви); ремонт автомобилей, другой техники, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря, оборудования на землях общего пользования; размещение рекламы на ограждениях участка, домах, строениях размещения со стороны улиц вспомогательных строений, за исключением гаражей.
|
|
2.
|
Блокированная жилая застройка (жилой дом не более 3-х этажей)
|
Этажность - до 3 этажей (включая мансардный).
Минимальный отступ от жилого дома до:
- красной линии улиц - 5 м;
- красной линии проездов - 3 м.
- границы соседнего земельного участка - 3 м.
Минимальный отступ от хозяйственных построек до:
- красных линий улиц и проездов - 5 м;
- границы соседнего земельного участка - 1 м.
|
В границах зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 не допускается: размещение во встроенных или пристроенных к дому помещениях магазинов строительных материалов, магазинов ритуальных услуг, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, организаций бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви); ремонт автомобилей, другой техники, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря, оборудования на землях общего пользования; размещение рекламы на ограждениях участка, домах, строениях размещения со стороны улиц вспомогательных строений, за исключением гаражей.
|
|
3
|
Образование и просвещение
(объекты учреждений детского дошкольного образования)
|
Этажность дошкольной организации - до 2 этажей.
Минимальные отступы от красных линий улиц и проездов - 25 м
|
|
|
4.
|
Образование и просвещение
(объекты учреждений начального и среднего образования)
|
Этажность общеобразовательной организации - до 3 этажей.
Минимальные отступы от красных линий улиц и проездов - 25 м.
|
|
|
5.
|
Спорт (объекты физкультурно-оздоровительного назначения)
|
Этажность - до 2 этажей.
Минимальный отступ от:
- красной линии улиц - 5 м;
- красной линии проездов - 3 м.
|
|
|
6.
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (амбулаторно-поликлинические организации)
|
Этажность - до 2 этажей.
Минимальный отступ от:
- красной линии улиц - 5 м;
- красной линии проездов - 3 м.
|
|
|
7.
|
Магазины (магазины торговой площадью не более 350 кв. м)
|
Этажность - до 2 этажей.
Минимальный отступ от:
- красной линии улиц - 5 м;
- красной линии проездов - 3 м.
|
|
|
8.
|
Бытовое обслуживание (объекты бытового обслуживания)
|
Этажность - до 2 этажей.
Минимальный отступ от:
- красной линии улиц - 5 м;
- красной линии проездов - 3 м.
|
В границах зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 не допускается: размещение ремонта автомобилей, другой техники; организаций бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви).
|
|
9.
|
Социальное обслуживание (для размещения отделений почты)
|
Этажность - до 2 этажей.
Минимальный отступ от:
- красной линии улиц - 5 м;
- красной линии проездов - 3 м.
|
|
|
10.
|
Общественное управление (объекты учреждений и организаций органов государственной власти и местного самоуправления)
|
Этажность - до 2 этажей.
Минимальный отступ от:
- красной линии улиц - 5 м;
- красной линии проездов - 3 м
|
|
|
11.
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (опорные пункты охраны порядка)
|
Этажность - до 2 этажей.
Минимальный отступ от:
- красной линии улиц - 5 м;
- красной линии проездов - 3 м
|
|
|
12.
|
Религиозное использование (размещения церквей, соборов, храмов, часовен, монастырей)
|
|
|
|
13.
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
Этажность - до 2 этажей.
Минимальный отступ от красной линии - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м.
|
Не допускается: размещение во встроенных или пристроенных к дому помещениях магазинов строительных материалов, салонов ритуальных услуг, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, организаций бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви); ремонт автомобилей, другой техники, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря, оборудования на землях общего пользования; размещение рекламы на ограждениях участка, домах, строениях размещения со стороны улиц вспомогательных строений, за исключением гаражей
|
|
14.
|
Ведение огородничества (огородничество в районах Мишарино, Корякино, Попово, Рубцово)
|
Минимальные размеры земельных участков - 0,06 га
|
|
|
15.
|
Отдых (рекреация)
(скверы, бульвары, аллеи)
|
|
|
|
16.
|
Коммунальное обслуживание (объекты (сооружения) инженерно-технического обеспечения (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.), для размещения которого требуется отдельный земельный участок)
|
Высота до 5 метров
|
При соблюдении требований технических регламентов, а также санитарно-гигиенических противопожарных требований
|
