Статья 32.4. Ц - 4. Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты

Статья 32.4. Ц - 4. Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N	Наименование вида разрешенного использования	Параметры разрешенного строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Здравоохранение (объекты здравоохранения первой необходимости, объекты медицинского направления)	Этажность - до 5 этажей. Этажность - до 2 этажей. Минимальные отступы от красной линии улиц определяются в соответствии со статьей 21 или утвержденными в составе проекта межевания линиями отступа от красных линий, установленных проектом планировки. Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки - 60%

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

N	Наименование вида разрешенного использования	Параметры разрешенного строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Религиозное использование (культовые объекты)	Минимальные отступы от красной линии улиц определяются в соответствии со статьей 21 или утвержденными в составе проекта межевания линиями отступа от красных линий, установленных проектом планировки.
2.	Для индивидуального жилищного строительства (жилой дом не более 3-х этажей)	Этажность - до 3 этажей включая мансардный. Минимальный отступ от жилого дома до: красной линии улиц - 5 м; красной линии проездов - 3 м; границы соседнего земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от хозяйственных построек до: красных линий улиц и проездов - 5 м; границы соседнего земельного участка - 1 м. Минимальные размеры земельных участков - 0,045 га. Максимальные размеры земельных участков - 0,12 га.	В границах зоны застройки индивидуальными жилыми домами не допускается: размещение во встроенных или пристроенных к дому помещениях магазинов строительных материалов, бюро ритуальных услуг, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, организаций бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви); ремонт автомобилей, другой техники, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря, оборудования на землях общего пользования; размещение рекламы на ограждениях участка, домах, строениях размещения со стороны улиц вспомогательных строений, за исключением гаражей
3.	Объекты гаражного назначения (гаражи)	Этажность - до 1 этажа. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Параметры разрешенного строительства от 24-30 кв. м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N	Наименование вида разрешенного использования	Параметры разрешенного строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Размещение гаража, наземных открытых стоянок

4. Примечания, относящиеся к видам разрешенного использования зоны Ц-4

4.1. Высота гаражей не более 3,5 метров.

4.2. Размер земельного участка детского дошкольного учреждения при вместимости:

до 100 мест - 40 кв. м. на 1 место;

от 100 мест - 35 кв. м. на 1 место;

от 500 мест - 30 кв. м. на 1 место.

4.3. Размер земельн