Статья 31.4. Ж - 4. Зона индивидуальной блокированной застройки

Статья 31.4. Ж - 4. Зона индивидуальной блокированной застройки

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N	Наименование вида разрешенного использования	Параметры разрешенного строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Блокированная жилая застройка (жилой дом не более 3-х этажей)	Этажность - до 3 этажей (включая мансардный). Минимальный отступ от жилого дома до: - красной линии улиц - 5 м; - красной линии проездов - 3 м. - границы соседнего земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от хозяйственных построек до: - красных линий улиц и проездов - 5 м; - границы соседнего земельного участка - 1 м.	В границах зоны застройки блокированными жилыми домами не допускается: размещение во встроенных или пристроенных к дому помещениях магазинов строительных материалов, бюро ритуальных услуг, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, организаций бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви); ремонт автомобилей, другой техники, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря, оборудования на землях общего пользования; размещение рекламы на ограждениях участка, домах, строениях размещения со стороны улиц вспомогательных строений, за исключением гаражей
2.	Образование и просвещение (объекты учреждений детского дошкольного образования)	Этажность дошкольной организации - до 2 этажей. Минимальные отступы от красных линий улиц и проездов - 25 м
3.	Образование и просвещение (объекты учреждений начального и среднего образования)	Этажность общеобразовательной организации - до 3 этажей. Минимальные отступы от красных линий улиц и проездов - 25 м
4.	Спорт (объекты физкультурно-оздоровительного назначения)	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от: - красной линии улиц - 5 м; - красной линии проездов - 3 м
5.	Коммунальное обслуживание (объекты коммунального обслуживания)	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от: - красной линии улиц - 5 м; - красной линии проездов - 3 м
6.	Бытовое обслуживание (объекты бытового обслуживания)	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от: - красной линии улиц - 5 м; - красной линии проездов - 3 м
7.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (амбулаторно-поликлинические организации)	Этажность - до 3 этажей. Минимальный отступ от: - красной линии улиц - 5 м; - красной линии проездов - 3 м
8.	Общественное управление (объекты учреждений и организаций органов государственной власти и местного самоуправления)	Этажность - до 3 этажей. Минимальный отступ от: - красной линии улиц - 5 м; - красной линии проездов - 3 м
9.	Магазины (магазины торговой площадью не более 350 кв. м)	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от: - красной линии улиц - 5 м; - красной линии проездов - 3 м
10.	Общественное питание (объекты общественного питания)	Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от: - красной линии улиц - 5 м; - красной линии проездов - 3 м

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

N	Наименование вида разрешенного использования	Параметры разрешенного строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание (ветлечебницы без содержания животных)	Этажность - 2 этажа. Минимальный отступ от: - красной линии улиц - 5 м; - красной линии проездов - 3 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N	Наименование вида разрешенного использования	Параметры разрешенного строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Благоустройство и озеленение придомовых территорий, разведение декоративных и плодовых деревьев
2.	Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.
3.	Размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек