Статья 36.1. ИТ-1. Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур

Статья 36.1. ИТ-1. Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N	Наименование вида разрешенного использования	Параметры разрешенного строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Коммунальное Обслуживание (здания и сооружения, обеспечивающие функционирование систем инженерного обеспечения города (водоснабжение, энергоснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, теле- и радиовещания, связь)	Этажность - до 2 этажей. Минимальные отступы от красной линии улиц определяются в соответствии со статьей 21 или утвержденными в составе проекта межевания линиями отступа от красных линий, установленных проектом планировки. Максимальный процент застройки определяется по обоснованию возможности размещения строящегося или реконструируемого объекта на земельном участке при условии обеспечения нормируемой инсоляции, аэрации, требований СНиП и СанПиН, правил землепользования и застройки, правил и норм противопожарной безопасности. Нормируется техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
2.	Объекты гаражного назначения (гаражи)	Этажность - до 1 этажа. Параметры разрешенного строительства от 24-30 кв. м Минимальный отступ от красных линий - 5 м.
3.	Объекты придорожного сервиса (автозаправочные станции, предприятия автосервиса)	Этажность - до 2 этажей. Минимальные отступы от красной линии улиц определяются в соответствии со статьей 21 или утвержденными в составе проекта межевания линиями отступа от красных линий, установленных проектом планировки. Максимальный процент застройки определяется по обоснованию возможности размещения строящегося или реконструируемого объекта на земельном участке при условии обеспечения нормируемой инсоляции, аэрации, требований СНиП и СанПиН, правил землепользования и застройки, правил и норм противопожарной безопасности. Нормируется техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

N	Наименование вида разрешенного использования	Параметры разрешенного строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Транспорт автомобильный водный трубопроводный (размещение зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации трубопроводов)	Минимальные отступы от красной линии улиц определяются в соответствии со статьей 21 или утвержденными в составе проекта межевания линиями отступа от красных линий, установленных проектом планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.