Постановление Администрации города Перми от 30 октября 2017 г. N 971 "О внесении изменений в постановление Администрации города Перми от 29.05.2015 N 322 "Об утверждении типовых форм договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования земельными участками, соглашений об установлении сервитута, о перераспределении земель и (или) земельных участков и о признании утратившими силу отдельных постановлений Администрации города Перми"

Постановление Администрации города Перми от 30 октября 2017 г. N 971
"О внесении изменений в постановление Администрации города Перми от 29.05.2015 N 322 "Об утверждении типовых форм договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования земельными участками, соглашений об установлении сервитута, о перераспределении земель и (или) земельных участков и о признании утратившими силу отдельных постановлений Администрации города Перми"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", уставом города Перми Администрация города Перми постановляет:

1. Внести в постановление Администрации города Перми от 29 мая 2015 г N 322 "Об утверждении типовых форм договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования земельными участками, соглашений об установлении сервитута, о перераспределении земель и (или) земельных участков и о признании утратившими силу отдельных постановлений Администрации города Перми" (в ред. от 08.09.2015 N 629, от 28.10.2015 N 887, от 10.03.2016 N 150, от 20.07.2016 N 520, от 15.08.2016 N 587, от 13.03.2017 N 183) следующие изменения:

1.1. дополнить пунктом 1.9 следующего содержания:

"1.9. договора аренды земельного участка, приобретаемого на торгах в форме аукциона, для размещения автостоянки.";

1.2. в пункте 2 цифры "1.8" заменить цифрами "1.9";

1.3. дополнить типовой формой договора аренды земельного участка, приобретаемого на торгах в форме аукциона, для размещения автостоянки согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Внести изменения в Типовую форму договора аренды земельного участка, утвержденную постановлением Администрации города Перми от 29 мая 2015 г. N 322 "Об утверждении типовых форм договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования земельными участками, соглашений об установлении сервитута, о перераспределении земель и (или) земельных участков и о признании утратившими силу отдельных постановлений Администрации города Перми" (в ред. от 08.09.2015 N 629, от 28.10.2015 N 887, от 10.03.2016 N 150, от 20.07.2016 N 520, от 15.08.2016 N 587, от 13.03.2017 N 183, изложив в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Внести изменения в Типовую форму договора купли-продажи земельного участка, утвержденную постановлением Администрации города Перми от 29 мая 2015 г N 322 "Об утверждении типовых форм договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования земельными участками, соглашений об установлении сервитута, о перераспределении земель и (или) земельных участков и о признании утратившими силу отдельных постановлений Администрации города Перми" (в ред. от 08.09.2015 N 629, от 28.10.2015 N 887, от 10.03.2016 N 150, от 20.07.2016 N 520, от 15.08.2016 N 587, от 13.03.2017 N 183, изложив в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Внести изменения в Типовую форму договора аренды земельного участка, приобретаемого на торгах в форме аукциона, для строительства, утвержденную постановлением Администрации города Перми от 29 мая 2015 г. N 322 "Об утверждении типовых форм договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования земельными участками, соглашений об установлении сервитута, о перераспределении земель и (или) земельных участков и о признании утратившими силу отдельных постановлений Администрации города Перми" (в ред. от 08.09.2015 N 629, от 28.10.2015 N 887, от 10.03.2016 N 150, от 20.07.2016 N 520, от 15.08.2016 N 587, от 13.03.2017 N 183, изложив в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Внести изменения в Типовую форму договора аренды земельного участка, приобретаемого на торгах в форме аукциона, утвержденную постановлением Администрации города Перми от 29 мая 2015 г N 322 "Об утверждении типовых форм договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования земельными участками, соглашений об установлении сервитута, о перераспределении земель и (или) земельных участков и о признании утратившими силу отдельных постановлений Администрации города Перми" (в ред. от 08.09.2015 N 629, от 28.10.2015 N 887, от 10.03.2016 N 150, от 20.07.2016 N 520, от 15.08.2016 N 587, от 13.03.2017 N 183, изложив в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

6. Внести изменения в Типовую форму договора купли-продажи земельного участка, приобретаемого на торгах в форме аукциона, утвержденную постановлением Администрации города Перми от 29 мая 2015 г. N 322 "Об утверждении типовых форм договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования земельными участками, соглашений об установлении сервитута, о перераспределении земель и (или) земельных участков и о признании утратившими силу отдельных постановлений Администрации города Перми" (в ред. от 08.09.2015 N 629, от 28.10.2015 N 887, от 10.03.2016 N 150, от 20.07.2016 N 520, от 15.08.2016 N 587, от 13.03.2017 N 183, изложив в редакции согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

7. Внести в Типовую форму договора безвозмездного пользования земельным участком, утвержденную постановлением Администрации города Перми от 29 мая 2015 г N 322 "Об утверждении типовых форм договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования земельными участками, соглашений об установлении сервитута, о перераспределении земель и (или) земельных участков и о признании утратившими силу отдельных постановлений Администрации города Перми" (в ред. от 08.09.2015 N 629, от 28.10.2015 N 887, от 10.03.2016 N 150, от 20.07.2016 N 520, от 15.08.2016 N 587, от 13.03.2017 N 183), следующие изменения:

7.1. в пункте 1.1 слова "указанных на прилагаемой к договору выписке из государственного кадастра недвижимости, являющейся приложением 1 к настоящему договору, и в качественном состоянии как он есть согласно приложению 2" заменить словами "сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, и в качественном состоянии как он есть согласно приложению 1";

7.2. дополнить пунктом 2.7 следующего содержания:

"2.7 выполнять требования охранного обязательства либо иного действующего охранного документа, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора*(3);";

7.3. дополнить сноской следующего содержания:

________

"*(3) Применяется в случае если в отношении передаваемого земельного участка действуют охранные документы, предусмотренные статьей 47.6, пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".";

7.4. дополнить пунктом 2.8 следующего содержания:

"2.8. соблюдать установленный статьей 5.1 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" особый режим использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, до момента вручения охранного обязательства, предусмотренного статьей 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"*(4).";

7.5. дополнить сноской следующего содержания:

________

"*(4) Применяется в случае если в отношении передаваемого земельного участка не оформлены охранные документы, предусмотренные статьей 47.6, пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".";

7.6. пункт 5.4 изложить в следующей редакции:

"5.4. Спор, возникающий из настоящего Договора или в связи с ним, по выбору одной из сторон может быть передан на рассмотрение в Третейский суд в порядке и составе, сформированном и указанном на сайте для всеобщего доступа в сети Интернет: adhoc.perm.ru/ либо в Арбитражный суд Пермского края или суд общей юрисдикции, расположенный на территории города Перми.

Стороны договорились, что рассмотрение споров в Третейском суде будет происходить только на основе письменных материалов, предоставленных сторонами, без проведения устных слушаний и вызова сторон, за исключением наличия заявления стороны о необходимости проведения устных слушаний. При рассмотрении спора в заседании Третейского суда протокол по умолчанию не ведется.

Стороны признают, что арбитражное решение Третейского суда является окончательным, обязательным для сторон и не подлежит оспариванию.

Стороны извещаются о рассмотрении дела любым способом, в том числе посредством отправки электронных сообщений, смс-сообщений по реквизитам, указанным в настоящем договоре.

Порядок оплаты третейского сбора и прочих судебных расходов, связанных с третейским разбирательством устанавливается Третейским судом.";

7.7. в пункте 5.7:

7.7.1. абзац третий признать утратившим силу;

7.7.2. дополнить абзацем пятым следующего содержания:

"копия охранного документа*(5)";

7.8. дополнить сноской следующего содержания:

______________________

"*(5) Применяется в случае если в отношении передаваемого земельного участка действуют охранные документы, предусмотренные статьей 47.6, пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".";

7.9. раздел 6 изложить в следующей редакции:

"VI. Адреса и подписи сторон

Ссудодатель:                       Ссудополучатель:

Департамент земельных отношений

Администрации города Перми        _______________________________________

614000, г. Пермь,                   юридический адрес: __________________

ул. Сибирская, 15,                  почтовый адрес: _____________________

тел. _______________                электронная почта: __________________

                                    тел. ________________________________

     Все  извещения,  повестки  и сообщения, направленные по указанному в

настоящем    разделе   почтовому  адресу  Ссудополучателя,  равно  как  и

направленные  в  электронной форме по телекоммуникационным каналам связи,

считаются законно врученными, ему известными.

Ссудодатель:                        Ссудополучатель:

_________________                   _____________________________________

     М.П.                               М.П.".

8. Внести в Типовую форму соглашения об установлении сервитута, утвержденную постановлением Администрации города Перми от 29 мая 2015 г N 322 "Об утверждении типовых форм договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования земельными участками, соглашений об установлении сервитута, о перераспределении земель и (или) земельных участков и о признании утратившими силу отдельных постановлений Администрации города Перми" (в ред. от 08.09.2015 N 629, от 28.10.2015 N 887, от 10.03.2016 N 150, от 20.07.2016 N 520, от 15.08.2016 N 587, от 13.03.2017 N 183), следующие изменения:

8.1. пункт 1.3 изложить в следующей редакции:

"1.3. Сведения о границе и сфере действия сервитута содержатся в государственном кадастре недвижимости (схеме границ сервитута на кадастровом плане территории).";

8.2. дополнить пунктом 3.4.7 следующего содержания:

"3.4.7 выполнять требования охранного обязательства либо иного действующего охранного документа, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора*(2);";

8.3. дополнить сноской следующего содержания:

__________________

"*(2) Применяется в случае если в отношении передаваемого земельного участка действуют охранные документы, предусмотренные статьей 47.6, пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".";

8.4. дополнить пунктом 3.4.8 следующего содержания:

"3.4.8. соблюдать установленный статьей 5.1 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" особый режим использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, до момента вручения охранного обязательства, предусмотренного статьей 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"*(3).";

8.5. дополнить сноской следующего содержания:

_________________

"*(3) Применяется в случае если в отношении передаваемого земельного участка не оформлены охранные документы, предусмотренные статьей 47.6, пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".";

8.6. в абзаце первом пункта 4.1 цифру "2" заменить цифрой "1";

8.7. раздел 5 изложить в следующей редакции:

"V. Ответственность сторон

5.1. Спор, возникающий из настоящего Договора или в связи с ним, по выбору одной из сторон может быть передан на рассмотрение в Третейский суд в порядке и составе, сформированном и указанном на сайте для всеобщего доступа в сети Интернет: adhoc.perm.ru/ либо в Арбитражный суд Пермского края или суд общей юрисдикции, расположенный на территории города Перми.

Стороны договорились, что рассмотрение споров в Третейском суде будет происходить только на основе письменных материалов, предоставленных сторонами, без проведения устных слушаний и вызова сторон, за исключением наличия заявления стороны о необходимости проведения устных слушаний. При рассмотрении спора в заседании Третейского суда протокол по умолчанию не ведется.

Стороны признают, что арбитражное решение Третейского суда является окончательным, обязательным для сторон и не подлежит оспариванию.

Стороны извещаются о рассмотрении дела любым способом, в том числе посредством отправки электронных сообщений, смс-сообщений по реквизитам, указанным в настоящем Договоре.

Порядок оплаты третейского сбора и прочих судебных расходов, связанных с третейским разбирательством устанавливается Третейским судом.

5.2. Споры о взыскании денежных средств по настоящему договору могут быть переданы на разрешение суда по истечении 15 календарных дней со дня направления претензии (требования).";

8.8. в пункте 7.4:

8.8.1. абзац третий признать утратившим силу;

8.8.2. дополнить абзацем пятым следующего содержания:

"копия охранного документа*(4)";

8.9. дополнить сноской следующего содержания:

___________

"*(4) Применяется в случае если в отношении передаваемого земельного участка действуют охранные документы, предусмотренные статьей 47.6, пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".";

8.10. раздел 8 изложить в следующей редакции:

"VIII. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Сторона 1:                           Сторона 2:

Департамент земельных отношений

Администрации города Перми           ____________________________________

614000, г. Пермь,                    Место нахождения (адрес): __________

ул. Сибирская, 15,                   почтовый адрес: ____________________

тел. ________________________        электронная почта: _________________

                                     тел. _______________________________

                                     р/с ________________________________

                                     в банке ____________________________

                                     к/с ________________________________

                                     БИК ________________________________

                                     ИНН ________________________________

     Все  извещения,  повестки  и сообщения, направленные по указанному в

настоящем  разделе  почтовому адресу Арендатора, равно как и направленные

в  электронной  форме  по  телекоммуникационным  каналам связи, считаются

законно врученными, ему известными.

Сторона 1:                           Сторона 2:

___________________                  ____________________________________

      М.П.                                     М.П.".

9. Внести в Типовую форму соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, утвержденную постановлением Администрации города Перми от 29 мая 2015 г. N 322 "Об утверждении типовых форм договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования земельными участками, соглашений об установлении сервитута, о перераспределении земель и (или) земельных участков и о признании утратившими силу отдельных постановлений Администрации города Перми" (в ред. от 08.09.2015 N 629, от 28.10.2015 N 887, от 10.03.2016 N 150, от 20.07.2016 N 520, от 15.08.2016 N 587, от 13.03.2017 N 183), следующие изменения:

9.1. в пункте 2.2 слова "10 календарных дней с даты подписания настоящего соглашения" заменить словами "3 рабочих дней со дня получения проекта соглашения";

9.2. абзац первый пункта 3.5 признать утратившим силу;

9.3. раздел 4 изложить в следующей редакции:

"IV. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Сторона 1:                           Сторона 2:

Департамент земельных отношений

Администрации города Перми           ____________________________________

614000, г. Пермь,                    Место нахождения (адрес): __________

ул. Сибирская, 15,                   почтовый адрес: ____________________

тел. ________________________        электронная почта: _________________

                                     тел. _______________________________

                                     р/с ________________________________

                                     в банке ____________________________

                                     к/с ________________________________

                                     БИК ________________________________

                                     ИНН ________________________________

     Все  извещения,  повестки  и сообщения, направленные по указанному в

настоящем  разделе  почтовому адресу Арендатора, равно как и направленные

в  электронной  форме  по  телекоммуникационным  каналам связи, считаются

законно врученными, ему известными.

Сторона 1:                           Сторона 2:

___________________                  ____________________________________

      М.П.                                     М.П.".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".

3. Управлению по общим вопросам Администрации города Перми обеспечить опубликование настоящего постановления в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Администрации города Перми Агеева  В.Г.

Глава города Перми

Д.И. Самойлов