Приложение 6

Приложение 6
к постановлению Администрации
города Перми
от 30 октября 2017 г. N 971

                             Типовая форма

    договора купли-продажи земельного участка, приобретаемого

                        на торгах в форме аукциона

г. Пермь                                            "___" ____________ г.

     Департамент    земельных    отношений  Администрации  города  Перми,

именуемый  в  дальнейшем  Продавец,  в лице ____________________________,

действующего  на  основании _________________________, с одной стороны, и

___________,  именуемый  в дальнейшем Покупатель, в лице _______________,

действующего(ей)    на    основании  ______________,  с  другой  стороны,

заключили настоящий договор о следующем:

                           I. Предмет договора

     1.1.    Продавец   обязуется  передать  в  собственность  Покупателю

земельный    участок    площадью   кв. м  с  кадастровым  номером  59:01:

__________,  площадью  ___________  за  счет  земель  населенных пунктов,

расположенный  по адресу: г. Пермь ___________________ (далее - земельный

участок),   предназначенный  _________________,  а  Покупатель  обязуется

принять и оплатить указанное имущество

                   II. Стоимость сделки и порядок оплаты

     2.1. Цена земельного участка составляет _______________________ руб.

                                           (сумма цифрами и прописью)

     2.2.   Покупатель  перечисляет  денежные  средства,  определенные  в

пункте  2.1  настоящего  договора,  в  течение  3  рабочих  дней  со  дня

получения проекта договора на счет Продавца

_________________________________________________________________________

                         III. Обязанности сторон

     3.1.  Продавец  обязуется  передать  земельный  участок свободным от

любых  прав  и  претензий  третьих  лиц,  о  которых  в момент заключения

договора  Продавец  знал  или  должен  был знать, по акту приема-передачи

земельного участка.

     3.2. Покупатель обязуется:

     3.2.1.  оплатить  стоимость  земельного  участка  в  соответствии  с

требованиями, содержащимися в пунктах 2.1, 2.2 настоящего договора;

     3.2.2.    принять    земельный   участок  в  собственность  по  акту

приема-передачи;

     3.2.4.  производить мероприятия в целях охраны земельного участка, в

том  числе  по  сохранению  почв  и  их  плодородия,  по защите земель от

негативных    (вредных)  воздействий,  в  результате  которых  происходит

загрязнение,    истощение,   деградация,  порча,  уничтожение  земельного

участка и почв, по ликвидации загрязнения земельного участка.

     3.2.5.  выполнять  требования  охранного  обязательства  либо  иного

действующего    охранного   документа,  являющегося  неотъемлемой  частью

настоящего договора*;

     3.2.6.  соблюдать  установленный  статьей 5.1 Федерального закона от

25  июня  2002 г  N 73-ФЗ  "Об  объектах культурного наследия (памятниках

истории    и    культуры)  народов  Российской  Федерации"  особый  режим

использования  земельного  участка,  в  границах  которого  располагается

объект    археологического    наследия,  до  момента  вручения  охранного

обязательства,  предусмотренного  статьей  47.6 Федерального закона от 25

июня  2002 г.  N 73-ФЗ  "Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках

истории и культуры) народов Российской Федерации"**.

                    IV. Порядок заключения договора

     4.1.  Покупатель  в  течение  3  рабочих  дней  со  дня  составления

протокола  перечисляет на счет Продавца денежные средства, определенные в

пункте 2.1 настоящего договора.

     4.2.  Продавец  в  течение  10  дней  со  дня  составления протокола

направляет  Покупателю  подписанный проект договора и акт приема-передачи

земельного участка.

     4.3.  Покупатель  подписывает  проект договора и акт приема-передачи

земельного  участка  и представляет его Продавцу в течение 15 дней со дня

его получения от Продавца.

     4.4.  Продавец  подписывает  акт  приема-передачи земельного участка

при  наличии  подтверждения  поступления от Покупателя денежных средств в

размере, установленном пунктом 2.1 настоящего договора.

     В  случае  отсутствия  оплаты в размере, предусмотренном пунктом 2.1

настоящего    договора,    акт   приема-передачи  земельного  участка  не

подписывается,    договор    считается   не  заключенным  и  не  подлежит

государственной регистрации.

     4.5.  Продавец  в  течение  5 рабочих дней с момента подписания акта

приема-передачи  земельного  участка  направляет  договор в установленном

законом порядке, для осуществления государственной регистрации права.

                       V. Срок действия договора

     Настоящий    договор  считается  заключенным  с  момента  подписания

Продавцом акта приема-передачи земельного участка.

                       VI. Ответственность сторон

     Стороны  несут  ответственность  за  ненадлежащее выполнение условий

договора в соответствии с действующим законодательством.

                       VII. Заключительные положения

     7.1.  Спор, возникающий из настоящего Договора или в связи с ним, по

выбору  одной  из  сторон может быть передан на рассмотрение в Третейский

суд  в  порядке  и  составе,  сформированном  и  указанном  на  сайте для

всеобщего  доступа в сети Интернет: adhoc.perm.ru/ либо в Арбитражный суд

Пермского  края  или  суд  общей  юрисдикции, расположенный на территории

города Перми.

     Стороны  договорились,  что  рассмотрение  споров  в Третейском суде

будет    происходить    только    на    основе    письменных  материалов,

предоставленных  сторонами,  без  проведения  устных  слушаний  и  вызова

сторон,    за  исключением  наличия  заявления  стороны  о  необходимости

проведения    устных    слушаний.  При  рассмотрении  спора  в  заседании

Третейского суда протокол по умолчанию не ведется.

     Стороны  признают, что арбитражное решение Третейского суда является

окончательным, обязательным для сторон и не подлежит оспариванию.

     Стороны  извещаются  о рассмотрении дела любым способом, в том числе

посредством  отправки  электронных сообщений, смс-сообщений по реквизитам

сторон, указанным в настоящем Договоре.

     Порядок   оплаты  третейского  сбора  и  прочих  судебных  расходов,

связанных с третейским разбирательством устанавливается Третейским судом.

     7.2.  Споры по настоящему договору могут быть переданы на разрешение

суда  по  истечении  15  календарных  дней  со  дня направления претензии

(требования).

     7.3.    Все    уведомления  и  сообщения  направляются  сторонами  в

письменной  форме,  а  также  в электронной форме по телекоммуникационным

каналам связи.

     7.4.  Во  всем  остальном,  что не предусмотрено настоящим Договором

стороны руководствуются действующим законодательством.

     7.5.  Настоящий  договор  подписан  в  экземплярах,  имеющих  равную

юридическую  силу.  Подписанные  договоры  и приложения к ним хранятся по

одному  экземпляру  у  Продавца,  Покупателя  и  в органе, осуществляющем

государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

     Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

     акт приема-передачи земельного участка;

     расчет цены земельного участка;

     копия охранного обязательства***

     Оплата  за  земельный  участок  в  сумме,  указанной  в  пункте  2.1

настоящего  договора,  произведена  полностью.  Реквизиты  документа(ов),

подтверждающего(их) перечисление денежных средств Продавцу

_________________________________________________________________________

                     (наименование, дата, номер)

Продавец:                            Покупатель:

Департамент земельных отношений

Администрации города Перми           ____________________________________

614000, г. Пермь,                    Место нахождения (адрес): __________

ул. Сибирская, 15,                   почтовый адрес: ____________________

тел. ________________________        электронная почта: _________________

                                     тел. _______________________________

                                     р/с ________________________________

                                     в банке ____________________________

                                     к/с ________________________________

                                     БИК ________________________________

                                     ИНН ________________________________

      _________________________       ___________________________________

             М.П.                                М.П.

_______________________________

     *  Применяется  в  случае  если в отношении передаваемого земельного

участка  действуют  охранные  документы,  предусмотренные  статьей  47.6,

пунктом  8  статьи  48  Федерального  закона  от  25.06.2002  N 73-ФЗ "Об

объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории и культуры) народов

Российской Федерации".

     **  Применяется  в  случае если в отношении передаваемого земельного

участка  не  оформлены  охранные документы, предусмотренные статьей  47.6,

пунктом  8  статьи  48  Федерального  закона  от  25.06.2002  N 73-ФЗ "Об

объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории и культуры) народов

Российской Федерации".

     ***  Применяется  в случае если в отношении передаваемого земельного

участка  действуют  охранные  документы,  предусмотренные  статьей  47.6,

пунктом  8  статьи  48  Федерального  закона  от  25.06.2002  N 73-ФЗ "Об

объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории и культуры) народов

Российской Федерации".