Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Земского Собрания Пермского муниципального района Пермского края от 26 января 2017 г. N 200 "О внесении изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки муниципального образования "Хохловское сельское поселение" Пермского муниципального района Пермского края, утвержденных решением Совета депутатов Хохловского сельского поселения от 30.07.2013 N 294" (документ не действует)
- Приложение. Изменения, которые вносятся в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Хохловского сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края
Приложение. Изменения, которые вносятся в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Хохловского сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края
Приложение
к решению Земского Собрания
Пермского муниципального района
от 26 января 2017 г. N 200
Изменения,
которые вносятся в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Хохловского сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края
1. Статьи 38, 38.1 - 38.7 части III Правил землепользования и застройки Хохловского сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края изложить в новой редакции:
"Статья 38. Территориальные зоны, выделенные на карте градостроительного зонирования
|
Кодировка |
Территориальные зоны |
|
|
2 |
3 |
|
|
|
Жилые зоны |
|
|
ЖУ |
Зона усадебной жилой застройки |
|
|
ЖМ |
Зона малоэтажной жилой застройки |
|
|
ДУ |
Зона детских садов и общеобразовательных зон |
|
|
|
Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны |
|
|
ЦП |
Зона центров поселенческого значения |
|
|
ЦЛ |
Зона центров локального значения |
|
|
|
Производственно-коммунальные зоны |
|
|
II IV |
Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности |
|
|
II V |
Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности и объектов с санитарным разрывом менее 50 метров |
|
|
|
Специальные обслуживающие зоны |
|
|
PC |
Зона спортивных сооружений |
|
|
OP |
Зона религиозных объектов |
|
|
|
Сельскохозяйственные зоны |
|
|
СХ |
Зона сельскохозяйственного использования |
|
|
СХО |
Зона сельскохозяйственных и иных объектов на землях сельскохозяйственного назначения |
|
|
|
Природно-рекреационные зоны и озеленение |
|
|
PO |
Зона рекреационно-ландшафтных территорий общего пользования |
|
|
РЖ |
Зона рекреации жилых зон |
|
|
РИ |
Зона спортивных и детских игровых площадок |
|
|
РД |
Зона застройки дачными домами, коллективных садов, садово-огородных участков |
|
|
Кодировка |
Территориальные зоны |
|
|
РЛ |
Зона рекреационных территорий оздоровительных лагерей и пансионатов |
|
|
|
Зоны специального назначения |
|
|
СК |
Зона кладбищ |
|
|
ИС |
Зона инженерных, технических сооружений |
|
|
ТС |
Зона транспортных сооружений |
|
Статья 38.1. Градостроительные регламенты. Зона усадебной жилой застройки (ЖУ)
Выделяется для размещения и обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов с минимально разрешенным набором услуг повседневного пользования.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды разрешенного использования земельного участка, установленные классификатором |
Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в т. ч. вспомогательные виды разрешенного использования |
|
|
Кодовое обозначение |
Наименование |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
2.1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных, или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений. |
|
2.2 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. |
|
2.3 |
Блокированная жилая застройка |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. |
|
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг). |
|
3.3 |
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). |
|
3.4.1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории). |
|
3.5.1 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). |
|
4.4 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. |
|
4.6 |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). |
|
13.1 |
Ведение огородничества |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции. |
|
13.2 |
Ведение садоводства |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений. |
|
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
2.1.1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
|
3.2 |
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
|
3.6 |
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
|
3.7 |
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
|
4.1 |
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
4.5 |
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые# |
|
4.7 |
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
|
5.1 |
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
|
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны усадебной жилой застройки (ЖУ)
|
N |
Код вида использования |
Наименование параметра |
Значение параметра |
Единица измерения |
||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||||||
|
|
Максимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования: |
5000 |
кв. м |
|||
|
2.1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2500 не подлежит установлению не подлежит установлению не подлежит установлению не подлежит установлению 2000
2000 |
кв. м
кв. м
кв. м |
|||
|
3.2 |
Социальное обслуживание
|
|||||
|
3.5.1 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
|||||
|
3.7 |
Религиозное использование |
|||||
|
5.1 |
Спорт
|
|||||
|
13.1 |
Ведение огородничества |
|||||
|
13.2 |
Ведение садоводства |
|||||
|
|
Минимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования: |
600 |
кв. м |
|||
|
2.1 13.1 13.2 |
Для индивидуального жилищного строительства Ведение огородничества Ведение садоводства |
500 500 500 |
кв. м кв. м кв. м |
|||
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 |
м |
|||
|
|
Предельное количество этажей |
3 |
этаж |
|||
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
50 |
% |
|||
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||||||
|
|
Максимальный размер торговой площади объектов капитального строительства с видами использования: |
|
|
|||
|
3.3 4.4 4.6 |
Бытовое обслуживание Магазины Общественное питание |
350 350 350 |
кв. м кв. м кв. м |
|||
|
2. |
Минимальная ширина земельного участка |
15 |
м |
|||
|
3. |
Минимальное расстояние жилых домов до красных линий улиц |
5 |
м |
|||
|
4. |
Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов |
3 |
м |
|||
|
5. |
Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий |
25 |
м |
|||
|
6. |
Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований |
4 |
м |
|||
|
7. |
Минимальное расстояние от хозяйственных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, гаража, погреба, уборной, бань, саун и др. кроме строений для разведения мелкого скота и птицы для семейного потребления) до границы соседнего участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований |
1 |
м |
|||
|
8. |
Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках |
6 |
м |
|||
|
9. |
Минимальное расстояние от стволов высокорослых деревьев (высота от 20 м и выше) до границы соседнего участка |
4 |
м |
|||
|
10. |
Минимальное расстояние от стволов среднерослых деревьев (высота от 5 до 20 м) до границы соседнего участка |
2 |
м |
|||
|
11. |
Минимальное расстояние от кустарника до границы соседнего участка |
1 |
м |
|||
|
12. |
Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными домами и жилыми строениями из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов |
15 |
м |
|||
|
13. |
Максимальная высота для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: - до верха плоской кровли - до конька скатной кровли - до низа скатной кровли |
3,5 6 3 |
м м м |
|||
|
14. |
Максимальная высота ограждения земельного участка |
2 |
м |
|||
|
15. |
На земельном участке допускается строительство одного жилого дома. |
|
|
|||
Зона малоэтажной жилой застройки (ЖМ)
Зона предназначена для застройки многоквартирными малоэтажными (до 4 этажей, включая мансардный) жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды разрешенного использования земельного участка, установленные классификатором |
Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в т. ч. вспомогательные виды разрешенного использования |
|||
|
Кодовое обозначение |
Наименование |
|||
|
1 |
2 |
3 |
||
|
Основные виды разрешенного использования | ||||
|
2.1.1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
||
|
2.3 |
Блокированная жилая застройка |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. |
||
|
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг). |
||
|
3.3 |
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). |
||
|
3.4.1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории). |
||
|
3.5.1 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). |
||
|
4.4 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. |
||
|
4.6 |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). |
||
|
13.1 |
Ведение огородничества |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции. |
||
|
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
||
|
Условно разрешенные виды использования | ||||
|
2.1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных, или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений. |
||
|
3.2 |
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
||
|
3.6 |
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
||
|
3.7 |
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
||
|
4.1 |
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
||
|
4.5 |
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые# |
||
|
4.7 |
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
||
|
5.1 |
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
||
|
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
||
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны малоэтажной жилой застройки (ЖМ)
|
N п/п |
Код вида использования |
Наименование параметра |
Значение параметра |
Единица измерения |
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||||
|
.. |
Максимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования: |
5000 |
кв. м |
|
|
2.1.1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2500 |
кв. м |
|
|
2.3 |
Блокированная жилая застройка |
2500 |
|
|
|
3.2 |
Социальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
|
|
3.5.1 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
не подлежит установлению |
|
|
|
3.7 |
Религиозное использование |
не подлежит установлению |
|
|
|
5.1 |
Спорт |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальная площадь земельного участка |
600 |
кв. м |
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 |
м |
|
|
|
Предельное количество этажей |
4 |
этаж |
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
50 |
% |
|
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||||
|
|
Максимальный размер торговой площади объектов капитального строительства с видами использования: |
|
|
|
|
3.3 4.4 4.6 |
Бытовое обслуживание Магазины Общественное питание |
350 350 350 |
кв. м кв. м кв. м |
|
|
2. |
Минимальная ширина земельного участка |
20 |
м |
|
|
3. |
Минимальное расстояние жилых домов до красных линий улиц |
5 |
м |
|
|
4. |
Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов |
3 |
м |
|
|
5. |
Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий |
25 |
м |
|
|
6. |
Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа |
15 |
м |
|
|
7. |
Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 4 этажа |
20 |
м |
|
|
8. |
Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 4 этажа и торцами таких зданий с окнами из жилых комнат |
10 |
м |
|
|
9. |
Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат |
6 |
м |
|
|
10. |
Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки |
50 |
м |
|
|
11. |
Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП 23-03-2003 |
25 |
м |
|
|
12. |
Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки |
25 |
м |
|
|
13. |
Минимальная глубина участка (п - ширина жилой секции) |
10,5+n |
м |
|
|
14. |
Минимальная глубина заднего двора (для 2 - 3-этажных зданий и 2,5 м дополнительно для 4-этажных зданий) |
7,5 |
м |
|
|
15. |
Минимальная ширина бокового двора (для 2 - 3-этажных зданий и 0,5 м дополнительно для 4-этажных зданий) |
4 |
м |
|
|
16. |
Минимальная суммарная ширина боковых дворов |
8 |
м |
|
|
17. |
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий l и II степени огнестойкости |
6 |
м |
|
|
18. |
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости |
8 |
м |
|
|
19. |
Минимальный процент озелененной территории жилого квартала (микрорайона) |
30 |
% |
|
Зона детских садов и общеобразовательных зон (ДУ)
Зона выделена для объектов детских дошкольных и общеобразовательных учебных заведений, включая вспомогательные здания и сооружения, необходимые для полноценного функционирования указанных объектов.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны детских садов и общеобразовательных зон (ДУ)
|
N |
Код вида использования |
Наименование параметра |
Значение параметра |
Единица измерения |
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||||
|
|
Максимальная площадь земельного участка, если иной показатель не установлен проектом планировки: |
5000 |
кв. м |
|
|
|
Минимальная площадь земельного участка |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 |
м |
|
|
|
Предельное количество этажей |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
60 |
% |
|
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||||
|
|
Минимальное расстояние зданий до красных линий улиц |
5 |
м |
|
|
|
Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий |
25 |
м |
|
|
|
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости |
6 |
м |
|
|
|
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости |
8 |
м |
|
|
|
Минимальный процент озелененной территории жилого квартала (микрорайона) 60 |
% |
||
Статья 38.2. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны
Зона центров поселенческого значения (ЦП)
Выделена для создания правовых условий формирования разнообразных центров поселенческого значения, связанных прежде всего с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования недвижимости.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны центров поселенческого значения (ЦП)
|
N |
Код вида использования |
Наименование параметра |
Значение параметра |
Единица измерения |
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | |||||
|
1. |
Максимальная площадь земельного участка, если иной показатель не установлен проектом планировки: |
5000 |
кв. м |
||
|
|
Минимальная площадь земельного участка |
400 |
кв. м |
||
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 |
м |
||
|
|
Предельное количество этажей |
не подлежит установлению |
|
||
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
60 |
% |
||
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | |||||
|
|
Минимальное расстояние зданий до красных линий улиц |
5 |
м |
||
|
|
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости |
6 |
м |
||
|
|
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости |
8 |
м |
||
|
|
Минимальный процент озелененной территории жилого квартала (микрорайона) |
50 |
% |
||
Зона центров локального значения (ЦЛ)
Выделена для создания правовых условий формирования разнообразных центров локального значения.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны центров локального значения (ЦЛ)
|
N |
Код вида использования |
Наименование параметра |
Значение параметра |
Единица измерения |
||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||||||
|
|
Максимальная площадь земельного участка, если иной показатель не установлен проектом планировки: |
5000 |
кв. м |
|||
|
|
Минимальная площадь земельного участка |
400 |
кв. м |
|||
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 |
м |
|||
|
|
Предельное количество этажей |
не подлежит установлению |
|
|||
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
60 |
% |
|||
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||||||
|
|
Минимальное расстояние зданий до красных линий улиц |
5 |
м |
|||
|
|
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и 11 степени огнестойкости |
6 |
м |
|||
|
|
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости |
8 |
м |
|||
|
|
Минимальный процент озелененной территории жилого квартала (микрорайона) |
50 |
% |
|||
Статья 38.3. Производственно-коммунальные зоны
Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности (П IV)
Зона установлена для размещения производственных объектов IV класса опасности, определенного в соответствии с СанПиНом 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны производственно-коммунальных объектов IV класса опасности (П IV)
|
N |
Код вида использования |
Наименование параметра |
Значение параметра |
Единица измерения |
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||||
|
|
Максимальная площадь земельного участка, если иной показатель не установлен проектом планировки: |
5000 |
кв. м |
|
|
|
Минимальная площадь земельного участка |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 |
м |
|
|
|
Предельное количество этажей |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
60 |
% |
|
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||||
|
|
Минимальное расстояние зданий до красных линий улиц |
5 |
м |
|
|
|
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости |
6 |
м |
|
|
|
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости |
8 |
м |
|
|
|
Минимальный процент озелененной территории |
60 |
% |
|
Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности и объектов с санитарным разрывом менее 50 метров (П V)
Зона установлена для размещения производственных объектов V класса опасности, определенного в соответствии с СанПиНом 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды разрешенного использования земельного участка, установленные классификатором |
Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в т. ч. вспомогательные виды разрешенного использования |
|
|
Кодовое обозначение |
Наименование |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг). |
|
4.1 |
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
|
6.3 |
Легкая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
|
6.4 |
Пищевая промышленность |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
|
6.5 |
Нефтехимическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
|
6.6 |
Строительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
|
6.7 |
Энергетика |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
|
6.8 |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
|
6.9 |
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
|
6.11 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
|
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
3.3 |
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
|
3.4.1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
|
4.4 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. |
|
4.6 |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). |
|
4.9.1 |
Объекты придорожного сервиса |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
|
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности и объектов с санитарным разрывом менее 50 метров (II V)
|
N |
Код вида использования |
Наименование параметра |
Значение параметра |
Единица измерения |
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||||
|
|
Максимальная площадь земельного участка, если иной показатель не установлен проектом планировки: |
5000 |
кв. м |
|
|
|
Минимальная площадь земельного участка |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 |
м |
|
|
|
Предельное количество этажей |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
60 |
% |
|
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||||
|
|
Минимальное расстояние зданий до красных линий улиц |
5 |
м |
|
|
|
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости |
6 |
м |
|
|
|
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II. III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости |
8 |
м |
|
|
|
Минимальный процент озелененной территории |
60 |
% |
|
Статья 38.4. Специальные обслуживающие зоны
Зоны специального назначения выделяются для размещения объектов спортивных сооружений и религиозных объектов; режим использования территории определяется в соответствии с назначением зоны и отдельных объектов согласно требований специальных нормативов и правил, градостроительных регламентов.
В состав зон специального назначения включаются входят:
- зона спортивных сооружений;
- зона религиозных объектов.
Зона спортивных сооружений (PC)
Зона предназначена для размещения спортивных сооружений и комплексов сельского значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды разрешенного использования земельного участка, установленные классификатором |
Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в т. ч. вспомогательные виды разрешенного использования |
|
|
Кодовое обозначение |
Наименование |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг). |
|
5.1 |
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
|
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
4.4 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
4.6 |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
|
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны спортивных сооружений (PC)
|
N |
Код вида использования |
Наименование параметра |
Значение параметра |
Единица измерения |
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||||
|
|
Максимальная площадь земельного участка: |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальная площадь земельного участка: |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 |
м |
|
|
|
Предельное количество этажей |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
не подлежит установлению |
|
|
Зона религиозных объектов (ОР)
Выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов религиозного использования.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды разрешенного использования земельного участка, установленные классификатором |
Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в т. ч. вспомогательные виды разрешенного использования |
|
|
Кодовое обозначение |
Наименование |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
3.7 |
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
|
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
|
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны религиозных объектов (ОР)
|
N |
Код вида 1 Наименование параметра использования |
Значение параметра |
Единица измерения |
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | |||
|
1. |
Максимальная площадь земельного участка |
не подлежит установлению |
|
|
|
Минимальная площадь земельного участка |
не подлежит установлению |
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 |
м |
|
|
Предельное количество этажей |
не подлежит установлению |
этаж |
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
60 |
% |
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | |||
|
|
Минимальное расстояние зданий до красных линий улиц |
5 |
м |
|
|
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости |
6 |
м |
|
|
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости |
8 |
м |
|
|
Минимальный процент озелененной территории жилого квартала (микрорайона) |
50 |
% |
Статья 38.5. Сельскохозяйственные зоны
Зона сельскохозяйственного использования (СХ)
Зона предназначена для размещения объектов и сооружений сельскохозяйственного использования.
Использование и размещение объектов сельскохозяйственного назначения должно осуществляться с учетом класса опасности объектов капитального строительства, а также использования земельных участков на смежной территории.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны сельскохозяйственного использования (СХ)
|
N |
Код вида использования |
Наименование параметра |
Значение параметра |
Единица измерения |
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||||
|
|
Максимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования: |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
1.7 |
Животноводство: из земель поселений из земель сельскохозяйственного назначения Крестьянское (фермерское) хозяйство |
2,0
6,0
10% общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории\ муниципального образования в момент предоставления таких земельных участков |
га
га |
|
|
Минимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования: |
|
|
|
|
1.7 |
Животноводство: Крестьянское (фермерское) хозяйство |
0,25 0,25* |
га га |
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 |
м |
|
|
|
Предельное количество этажей |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
30 |
% |
|
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||||
*Минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для крестьянских (фермерских) хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции но технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных Законом от 02.09.2003 г. N 965-193 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность".
Зона сельскохозяйственных и иных объектов на землях сельскохозяйственного назначения (СХО)
Зона предназначена для размещения сельскохозяйственных и иных объектов на землях сельскохозяйственного назначения.
Использование и размещение объектов сельскохозяйственного назначения должно осуществляться с учетом класса опасности объектов капитального строительства, а также использования земельных участков на смежной территории.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны сельскохозяйственных и иных объектов на землях сельскохозяйственного назначения (СХО)
|
N |
Код вида использования |
Наименование параметра |
Значение параметра |
Единица измерения |
|||
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | |||||||
|
|
Максимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования: |
не подлежит установлению |
|
||||
|
|
1.7 |
Животноводство: из земель поселений из земель сельскохозяйственного назначения Крестьянское (фермерское) хозяйство |
2,0
6,0
10% общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории муниципального образования в момент предоставления таких земельных участков |
га
га |
|||
|
|
Минимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования: |
|
|
||||
|
1.7 |
Животноводство: Крестьянское (фермерское) хозяйство |
0,25 0,25* |
га га |
||||
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 |
м |
||||
|
|
Предельное количество этажей |
не подлежит установлению |
|
||||
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
30 |
% |
||||
|
2. |
Минимальное расстояние зданий до красных линий улиц |
5 |
м |
||||
_____________________________
*Минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для крестьянских (фермерских) хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных Законом от 02.09.2003 г. N 965-193 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность".
Статья 38.6. Природно-рекреационные зоны и озеленение
Зона рекреационно-ландшафтных территорий общего пользования (РО)
Зона включает лесные территории естественного происхождения в черте населенных пунктов для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесных массивов, для активного использования населением в рекреационных целях. Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды. Практически исключены строительство и ведение хозяйственной деятельности.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды разрешенного использования земельного участка, установленные классификатором |
Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в т. ч. вспомогательные виды разрешенного использования |
||
|
Кодовое обозначение |
Наименование |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
Основные виды разрешенного использования | |||
|
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг). |
|
|
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
|
|
Условно разрешенные виды использования | |||
|
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
|
|
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
|
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны рекреационно-ландшафтных территорий общего пользования (РО)
|
N |
Код вида использования |
Наименование параметра
|
Значение параметра
|
Единица измерения |
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков м предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||||
|
|
Максимальная площадь земельного участка: |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальная площадь земельного участка: |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 |
м |
|
|
|
Предельное количество этажей |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
не подлежит установлению |
|
|
Зона рекреации жилых зон (РЖ)
Зона предназначена для организации парков, скверов, садов, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения в жилых зонах.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды разрешенного использования земельного участка, установленные классификатором |
Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в т. ч. вспомогательные виды разрешенного использования |
|
|
Кодовое обозначение |
Наименование |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг). |
|
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
|
|
|
|
4.4 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
|
5.1 |
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
|
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны рекреации жилых зон (РЖ)
|
N |
Код вида использования |
Наименование параметра |
Значение параметра |
Единица измерения |
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||||
|
|
Максимальная площадь земельного участка: |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальная площадь земельного участка: |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 |
м |
|
|
|
Предельное количество этажей |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
не подлежит установлению |
|
|
Зона спортивных и детских игровых площадок (РИ)
Зона предназначена для размещения спортивных и детских игровых площадок, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды разрешенного использования земельного участка, установленные классификатором |
Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в т. ч. вспомогательные виды разрешенного использования |
|
|
Кодовое обозначение |
Наименование |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг). |
|
5.1 |
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
|
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
4.4 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
4.6 |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
|
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны спортивных и детских игровых площадок (РИ)
|
N |
Код вида использования |
Наименование параметра |
Значение параметра |
Единица измерения |
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||||
|
|
Максимальная площадь земельного участка: |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальная площадь земельного участка: |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 |
м |
|
|
|
Предельное количество этажей |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
не подлежит установлению |
|
|
Зона застройки дачными домами, коллективных садов, садово-огородных участков (РД)
Зона предназначена для размещения садовых и дачных некоммерческих товариществ (партнерств) с правом возведения жилых строений, используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды разрешенного использования земельного участка, установленные классификатором |
Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в т. ч. вспомогательные виды разрешенного использования |
|
|
Кодовое обозначение |
Наименование |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использовании | ||
|
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг). |
|
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
|
13.1 |
Ведение огородничества |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции |
|
13.2 |
Ведение садоводства |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений |
|
13.3 |
Ведение дачного хозяйства |
Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей); осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение хозяйственных строений и сооружений |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
4.3 |
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
|
4.4 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
|
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки дачными домами, коллективных садов, садово-огородных участков (РД)
|
N |
Код вида использования |
Наименование параметра |
Значение параметра |
Единица измерения |
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||||
|
|
Максимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования: |
не подлежит установлению |
|
|
|
13.1 13.2 13.3 |
Ведение огородничества Ведение садоводства Ведение дачного хозяйства |
0,5 0,5 0,5 |
га га га |
|
|
|
Минимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования: |
|
|
|
|
13.1 13.2 13.3 |
Ведение огородничества Ведение садоводства Ведение дачного хозяйства |
0,06 0,06 0,6 |
га га га |
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 |
м |
|
|
|
Предельное количество этажей |
2 |
этаж |
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
30 |
% |
|
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||||
|
|
Максимальный размер торговой площади объектов капитального строительства с видами использования: |
|
|
|
|
4.4 |
Магазины |
350 |
кв. м |
|
|
|
Максимальная высота ограждения земельного участка |
2 |
м |
|
|
|
На земельном участке допускается строительство одного жилого (дачного) или садового дома |
|
|
|
Зона рекреационных территорий оздоровительных лагерей и пансионатов (РЛ)
Зона предназначена для размещения рекреационных территорий оздоровительных лагерей и пансионатов, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны рекреационных территорий оздоровительных лагерей и пансионатов (РЛ)
|
N |
Код вида использования |
Наименование параметра |
Значение параметра |
Единица измерения |
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||||
|
|
Максимальная площадь земельного участка: |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальная площадь земельного участка: |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 |
м |
|
|
|
Предельное количество этажей |
не подлежит установлению |
|
|
Статья 38.7 Зоны специального назначения
Зона кладбищ (СК)
Зона кладбищ предназначена для размещения мест погребения, объектов похоронного обслуживания и установления их санитарно-защитных зон.
Местами погребения являются отведенные в соответствии с этическими, санитарными и экологическими требованиями участки земли с сооружаемыми на них кладбищами для захоронения тел (останков) умерших, а также иными зданиями и сооружениями, предназначенными для осуществления погребения умерших.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды разрешенного использования земельного участка, установленные классификатором |
Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в т. ч. вспомогательные виды разрешенного использования |
|
|
Кодовое обозначение |
Наименование |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг). |
|
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
|
12.1 |
Ритуальная деятельность |
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
4.9 |
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
|
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны кладбищ (СК)
|
N |
Код вида использования |
Наименование параметра |
Значение параметра |
Единица измерения |
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||||
|
1. |
Максимальная площадь земельного участка для кладбищ традиционного захоронения |
0,16 |
га на 1 тыс. чел. |
|
|
2. |
Минимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования: |
не подлежит установлению |
|
|
|
3. |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
6 |
м |
|
|
4. |
Предельное количество этажей |
не подлежит установлению |
|
|
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||||
|
|
Кладбища традиционного захоронения площадью менее 20 га |
|
|
|
|
1. |
Расстояния от зданий (границ участков) учреждений и предприятий обслуживания до красной линии |
6 |
м |
|
|
2. |
Расстояния от зданий (границ участков) учреждений и предприятий обслуживания до стен жилых домов |
300 |
м |
|
|
|
Расстояния от зданий (границ участков) учреждений и предприятий обслуживания до зданий общеобразовательных школ, дошкольных образовательных и лечебных учреждений |
500 |
м |
|
|
4. |
Минимальные расстояния до красной линии от границы кладбища |
10 |
м |
|
|
5. |
Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимость от ширины зоны: до 300 м до 1000 м 1000 - 3000 м более 3000 м |
60 50 40 20 |
% % % % |
|
Зона инженерных, технических сооружений (ИС)
Зона выделяется для размещения инженерных, технических сооружений; режим использования территории определяется в соответствии с назначением объектов согласно требованиям специальных нормативов и правил.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны инженерных, технических сооружений (ИС)
|
N |
Код вида использования |
Наименование параметра |
Значение параметра |
Единица измерения |
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||||
|
|
Максимальная площадь земельного участка, если иной показатель не установлен проектом планировки: |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальная площадь земельного участка |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 |
м |
|
|
|
Предельное количество этажей |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
60 |
% |
|
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||||
|
|
Минимальное расстояние зданий до красных линий улиц |
5 |
м |
|
|
|
Минимальный процент озелененной территории жилого квартала (микрорайона) |
60 |
% |
|
Зона транспортных сооружений (ТС)
Зона выделяется для размещения транспортных сооружений; режим использования территории определяется в соответствии с назначением объектов согласно требованиям специальных нормативов и правил.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны транспортных сооружений (ТС)
|
N |
Код вида использования |
Наименование параметра |
Значение параметра |
Единица измерения |
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||||
|
|
Максимальная площадь земельного участка, если иной показатель не установлен проектом планировки: |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальная площадь земельного участка |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 |
м |
|
|
|
Предельное количество этажей |
не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
60 |
% |
|
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в | ||||
|
|
Минимальное расстояние зданий до красных линий улиц |
5 |
м |
|
|
|
Минимальный процент озелененной территории жилого квартала (микрорайона) |
60 |
% |
|
В соответствии с частями 4, 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:
1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
2) в границах территорий общего пользования;
3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
4) предоставленные для добычи полезных ископаемых. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.".
|
<< Назад |
||
|
Содержание Решение Земского Собрания Пермского муниципального района Пермского края от 26 января 2017 г. N 200 "О внесении изменений... |