Приложение 2. Предмет охраны объекта культурного наследия достопримечательного места "Соцгородок "Рабочий поселок"

Приложение 2
к приказу
Государственной инспекции
по охране объектов культурного
наследия Пермского края
от 15 августа 2018 г. N СЭД-55-01-05-430

Предмет охраны
объекта культурного наследия достопримечательного места "Соцгородок "Рабочий поселок"

Описание особенностей объекта культурного наследия достопримечательного места "Соцгородок "Рабочий поселок", послуживших основаниями для включения его в реестр и подлежащих обязательному сохранению

1. Градостроительные характеристики.

1.1. Местоположение объекта: на верхней террасе левого берега р. Кама, юго-западнее заводского поселка начала 20 века вдоль дороги Пермь - Мотовилиха.

1.2. Характер поверхности (геохарактеристики, ландшафтные характеристики): рельеф ровный, имеющий уклон с юга на север, ландшафт урбанизированный.

1.3. Исторически ценное функциональное назначение: жилой поселок при заводе с локальным общественным центром.

2. Планировочные характеристики.

2.1. Тип планировки: периметральная застройка по границам кварталов зданиями, расположенными параллельно и перпендикулярно осям улиц с организацией крупных благоустроенных дворовых пространств. Кварталы прямоугольные, габаритами 118 x 197 м (кварталы 1071 и 1087) и 147 x 167 м (квартал 1070). Здания "Фабрики-кухни", "Поликлиники", "Дома техники", "Дома специалистов" расположены с отступом от линий застройки.

2.2. Планировочные оси:

продольные: ул. Уральская, Лебедева, Ким;

поперечные: ул. Металлистов, ул. Работницы, Циолковского, Индустриализации.

Ширина улиц в исторических линиях застройки:

- ул. Уральская - 65 м, 125 м между домами N 91 и 86а;

- ул. Лебедева - 50 м;

- ул. КИМ - 50 м;

- ул. Металлистов - 91 м;

- ул. Работницы - 25 м, 57 м в районе расположения фабрики-кухни;

- ул. Циолковского - 29 м;

- ул. Индустриализации - 33 м.

2.3. Конфигурация площадей и других открытых пространств - прямоугольные площади перед зданиями по ул. Лебедева, 11, Уральская, 85, скверы перед зданиями по ул. Уральской, 81, 87, широкий проспект Металлистов с бульваром.

2.4. Историческое функциональное зонирование: кварталы жилых домов и отдельно стоящие на открытых пространствах здания социального назначения.

2.5. Места расположения въездов на территорию достопримечательного места: поперечные планировочные оси.

2.6. Исторический характер ограждения: периметральное ограждение дворовых пространств металлическими решетками на кирпичном цоколе.

3. Объемно-пространственные характеристики.

3.1. Объемно-пространственное взаимодействие сооружений.

3.1.1. Характер расположения сооружений в пространстве: жилые дома, входящие в достопримечательное место, расположены параллельно (ул. Индустриализации, 4, 6, 12, 18, ул. Работницы, 1, 3, ул. Циолковского, 7, 12, 13, ул. Лебедева, 8, 12, 14, ул. Уральская, 75, 81) и перпендикулярно (ул. Индустриализации, 14, 16, ул. Циолковского, 9, 11, 14) границам кварталов, фиксируя их, образуя двойные дворы внутри кварталов. Общественные здания - фабрика-кухня (ул. Уральская, 85), поликлиника (ул. Лебедева, 11), "Дом техники" (ул. Уральская, 78) - расположены обособленно, параллельно красным линиям продольных улиц с открытыми пространствами (аванплощади) перед ними; здание гостиницы "Металлург" имеет угловое расположение, фиксируя квартальную сетку. "Дом специалистов" (ул. Уральская, 87) расположен под углом к оси ул. Уральская в соответствии с проектом планировки, разработанным Х. Майером в 1932 г.

3.1.2. Соподчинение сооружений по размерам и планировочному положению: 3-4-этажные жилые дома образуют массив рядовой застройки; здания социального назначения - фабрика-кухня (ул. Уральская, 85), поликлиника (ул. Лебедева, 11), "Дом техники" (ул. Уральская, 78), а также жилой "Дом специалистов" - по своему расположению в пространстве являются градостроительными доминантами.

3.1.3. Силуэтная характеристика достопримечательного места: равновысокие сооружения со скатными и плоскими кровлями без активных доминант.

3.1.4. Объемные и высотные показатели (параметрические данные, их соотношение, максимальная высота): жилые дома по ул. Индустриализации, 4, 6, 8 (Лебедева, 8), ул. Уральской, 75, ул. Циолковского, 7, 9, 11, 13, поликлиника по ул. Лебедева, 11 - 3 этажа; жилые дома по ул. Лебедева, 12, 14, ул. Работницы, 1, 3, ул. Уральской, 79, 81, ул. Циолковского, 14, 16, здания гостиницы "Металлург" (ул. Лебедева, 9/Циолковского, 15), Дома техники (ул. Уральская, 78) - 4 этажа, жилые дома по ул. Лебедева, 18, Уральской, 87 - 5 этажей, здание фабрики-кухни разноэтажное - 2-3 этажа. Максимальная протяженность рядовых жилых домов - 50 м (дом по ул. Уральской, 87 - 111 м), поликлиника - 95 м, Дом техники - 130 м, фабрика-кухня - 55 м. Глубина рядовой застройки - 12 м. Глубина застройки фабрики-кухни - 42 м, Дома техники - 65 м, поликлиники - 40 м.

3.2. Пространственная организация достопримечательного места.

Элементы композиции, обеспечивающие совместное восприятие элементов достопримечательного места: пространственные коридоры, открытые пространства. Основным пространственным коридором служит ул. Уральская с максимальной шириной между строениями - 105 м, дополнительным пространственным коридором служит ул. Металлистов, с максимальной шириной между строениями - 87 м. Открытые пространства перед "Фабрикой-кухней" (ул. Уральская, 85), озелененные пространства перед жилыми домами по ул. Уральской, 81, 87.

Соотношение открытых и закрытых пространств (данные о застроенной и незастроенной площади): средняя плотность застройки 20%.

Минимальные размеры разрывов между жилыми домами вдоль границ кварталов - 16 м; максимальные - 32 м.

Бассейн видимости объекта: четная сторона ул. Уральской от створа ул. Металлургов до створа ул. Хрустальной, включая территорию сквера с объектом культурного наследия регионального значения "Мемориал заводчанам, погибшим в годы Великой Отечественной войны", нечетная сторона ул. Индустриализации, нечетная сторона ул. КИМ, четная сторона ул. Циолковского, нечетная сторона ул. Лебедева, включая земельный участок с кадастровым N 59:01:4311088:14 (ул. Лебедева, 11), северо-западный фасад УДС "Молот" (ул. Лебедева, 13), четная сторона ул. Металлистов, западный фасад жилого дома по ул. Металлистов, 8 и условная линия, его продолжающая, северо-восточный и северо-западный фасады жилого дома по ул. Уральской, 91, ось ул. Металлургов.

4. Архитектурно-стилистические характеристики.

Стилистические особенности зданий, озеленения и благоустройства:

архитектурные решения зданий основаны на объемно-планировочных приемах конструктивизма, характерных для конца 1920-х гг., дворы жилых домов имеют обширные озелененные пространства. Благоустройство утрачено. Здания "Дома техники" и "Дома специалистов" имеют архитектурные решения, характерные для переходного периода 1932 - 1936 гг.: конструктивистскую объемно-планировочную организацию зданий и декор, основанный на использовании неоклассических архитектурных элементов.

5. Ценные элементы застройки и благоустройства.

5.1. Объекты культурного наследия, входящие в состав достопримечательного места или находящиеся на его территории, с полной характеристикой их предмета охраны как локальных объектов.

5.1.1. Фабрика-кухня (ул. Уральская, 85, индекс 149Г), памятник градостроительства и архитектуры регионального значения.

5.1.2. Поликлиника (ул. Лебедева, 11, индекс 59Г), памятник градостроительства и архитектуры регионального значения

5.1.3. Дом специалистов (жилой) (ул. Уральская, 87, индекс 150Г), памятник градостроительства и архитектуры регионального значения.

5.1.4. Дом техники (ул. Уральская, 78, индекс 148Г), памятник градостроительства и архитектуры регионального значения.

5.1.5. Могила Н.Г. Славянова (ул. Уральс