Приложение 5. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Архитектурно-этнографический музей деревянного зодчества "Хохловка"

Приложение 5
к приказу
Государственной инспекции
по охране объектов культурного
наследия Пермского края
от 7 февраля 2018 г. N СЭД-55-01-05-20

Режим
использования земель и требования к градостроительным регламентам на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Архитектурно-этнографический музей деревянного зодчества "Хохловка"

1. Границы зон действия требований к осуществлению деятельности и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Архитектурно-этнографический музей деревянного зодчества "Хохловка" (далее - достопримечательное место).

1.1. Зона ДМ-1 устанавливается в части территории достопримечательного места, используемой для размещения экспонатов архитектурно-этнографического музея деревянного зодчества "Хохловка".

1.2. Зона ДМ-2 устанавливается в части территории достопримечательного места, используемой для размещения экспонатов архитектурно-этнографического музея деревянного зодчества "Хохловка" и административно-хозяйственных сооружений.

1.3. Все работы на территории достопримечательного места осуществляются на основании проектной документации, согласованной органом государственной власти Пермского края, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия.

1.4. Границы зон ДМ-1 и ДМ-2 представлены на прилагаемой Схеме зонирования территории достопримечательного места.

2. Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в зоне ДМ-1.

2.1. Виды разрешенного использования территории достопримечательного места.

Основные виды разрешенного использования:

2.1.1. размещение экспонатов, формирующих музейную коллекцию архитектурно-этнографического музея деревянного зодчества "Хохловка", экспонатов, соответствующих целям и задачам использования музейного пространства архитектурно-этнографического музея деревянного зодчества "Хохловка", в том числе объектов капитального строительства;

2.1.2. размещение линейных инженерных сооружений, обеспечивающих содержание объектов архитектурно-этнографического музея деревянного зодчества "Хохловка", в том числе подземных;

2.1.3. устройство площадок для празднеств и гуляний;

2.1.4. размещение щитов с информацией об окружающей природной среде, объектах культурного наследия (экспонатах музея);

2.1.5. благоустройство территории: устройство настилов, дорожно-тропиночной сети, установка скамеек, ограждений, элементов освещения, озеленение отдельных участков территории;

2.1.6. осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

2.1.7. сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, соблюдение режима использования природных ресурсов, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными.

2.2. Предельная высота строительства и реконструкции объектов капитального строительства - 0,0 м, за исключением линейных объектов, объектов благоустройства, опор освещения, объектов культурного наследия и экспонатов музея.

2.3. В границах зоны ДМ-1 запрещается:

2.3.1. размещение нестационарных торговых объектов, за исключением периодов проведения культурно-массовых, театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий на территории архитектурно-этнографического музея деревянного зодчества "Хохловка";

2.3.2. производство земляных, строительных работ, за исключением работ по возведению объектов обслуживания деятельности музея, благоустройству территории, сохранению объектов культурного наследия, ремонту и прокладке подземных коммуникаций с рекультивацией участков, устройству специально отведенных мест для сбора мусора, листьев и других материалов при условии их вывоза, прокладке дорожно-тропиночной сети, проведение мероприятий по благоустройству, озеленению территории;

2.3.3. применение технических средств, создающих негативное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений;

2.3.4. сжигание сухих листьев и травы, в том числе весенние палы;

2.3.5. разведение костров вне специально отведенных для этого мест;

2.3.6. размещение рекламных конструкций, за исключением информационных надписей и обозначений, а также информации о проводимых мероприятиях.

3. Требования к осуществлению деятельности и градостроительных регламентов в зоне ДМ-2.

3.1. Виды разрешенного использования территории достопримечательного места.

Основные виды разрешенного использования:

3.1.1. размещение объектов капитального строительства - экспонатов архитектурно-этнографического музея деревянного зодчества "Хохловка" - и объектов капитального строительства для обеспечения деятельности музейного комплекса: административные, хозяйственные постройки, инженерные сооружения, в том числе подземные линейные объекты;

3.1.2. размещение щитов с информацией об окружающей природной среде, объектах культурного наследия (экспонатах музея), мероприятиях, проводимых на территории архитектурно-этнографического музея деревянного зодчества "Хохловка";

3.1.3. осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

3.1.4. сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными.

Условно разрешенные виды использования:

3.1.5. размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);

3.1.6. размещение постоянных или временных стоянок (парковок) автотранспорта;

3.1.7. размещение хозяйственной зоны.

3.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3.2.1. Предельная высота строительства и реконструкции объектов капитального строительства - 7,5 м. Предельная высота - расстояние по вертикали, измеренное от средней планировочной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания (включая технический этаж) или наивысшей точки примыкания кровли к наружной стене при угле ската менее 25 градусов, или наивысшей точки конька скатной крыши здания при угле ската более 25 градусов. При измерении предельной высоты зданий, строений, сооружений не включаются верхние отметки крыши с углом наклона ската 25 и менее градусов, инженерного оборудования: котельных, элементов систем вентиляции, дымоудаления и кондиционирования, антенн, фронтонов и парапетов.

3.2.2. Допустимый уклон кровель не более 30%.

3.3. В границах зоны ДМ-2 запрещается:

3.3.1. возведение объектов капитального строительства, не предусмотренных основными и вспомогательными видами разрешенного использования;

3.3.2. размещение нестационарных торговых объектов в период между проведением мероприятий;

3.3.3. производство земляных, строительных работ, за исключением работ по возведению объектов обслуживания деятельности музея, благоустройству территории, сохранению объектов культурного наследия, ремонту и прокладке подземных коммуникаций с рекультивацией участков, устройству специально отведенных мест для сбора мусора, листьев и других материалов при условии их вывоза, прокладке дорожно-тропиночной сети, проведение мероприятий по благоустройству, озеленению территории;

3.3.4. применение технических средств, создающих негативное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений;

3.3.5. сжигание сухих листьев и травы, в том числе весенние палы;

3.3.6. разведение костров вне специально отведенных для этого мест;

3.4. Все постройки, в целях поддержания комплексности музея деревянного зодчества, выполняются из дерева или облицовываются деревом. Для покрытия кровель допустимо использование теса, листового окрашенного железа (фальцевые кровли). Применение иных материалов кровли не допускается.

Схема зонирования территории достопримечательного места