Постановление Администрации города Перми от 12 февраля 2019 г. N 97 "О внесении изменений в постановление администрации города Перми от 02.11.2012 N 741 "Об утверждении типовых форм договоров купли-продажи объектов недвижимого муниципального имущества"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом города Перми, решением Пермской городской Думы от 20 ноября 2012 г. N 256 "Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества города Перми", в целях актуализации нормативной правовой базы администрации города Перми администрация города Перми постановляет:

1. Внести в Постановление администрации города Перми от 2 ноября 2012 г. N 741 "Об утверждении типовых форм договоров купли-продажи объектов недвижимого муниципального имущества" следующие изменения:

1.1. преамбулу изложить в следующей редакции:

"В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом города Перми, Положением о департаменте имущественных отношений администрации города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 12 сентября 2006 г. N 210, Положением о приватизации муниципального имущества города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 20 ноября 2012 г. N 256, администрация города Перми постановляет:";

1.2. пункт 2 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае если законодательством установлены особенности для приватизации отдельных видов имущества, договоры купли-продажи объектов недвижимого муниципального имущества заключаются с учетом этих особенностей.".

2. Внести в типовую форму договора купли-продажи объекта муниципальной собственности (форма 1), утвержденную Постановлением администрации города Перми от 2 ноября 2012 г. N 741 "Об утверждении типовых форм договоров купли-продажи объектов недвижимого муниципального имущества", следующие изменения:

2.1. в пунктах 2.3, 2.4 слова "НДС (18%)" заменить словами "НДС (____%) <1>";

2.2. пункт 3.1.2 признать утратившим силу;

2.3. пункт 3.1.3 изложить в следующей редакции:

"    3.1.3.  в  течение  5  рабочих  дней  с момента принятия Покупателем

Объекта    по    акту   приема-передачи  направить  в  федеральный  орган

исполнительной  власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и

государственную    регистрацию    прав,    заявление   о  государственной

регистрации перехода права собственности на Объект.";

2.4. пункт 3.2.5 признать утратившим силу;

2.5. пункт 3.2.6 изложить в следующей редакции:

"   3.2.6.  с  момента  подписания  акта  приема-передачи Объекта до  дня

государственной   регистрации  перехода  права  собственности  на  Объект

содержать  Объект  в  соответствии  с  санитарными,  техническими и иными

обязательными    правилами  и  нормами,  обеспечивать  содержание  сетей,

коммуникаций,  инженерного  оборудования,  расположенных  на  Объекте,  в

соответствии  с действующим законодательством Российской Федерации, в том

числе    обеспечивать  доступ  специализированных  организаций  к  сетям,

коммуникациям,   инженерному  оборудованию  при  ремонте  и  обслуживании

Объекта;";

2.6. дополнить пунктом 4.4 следующего содержания:

"    4.4.  Продавец  подтверждает,  что  обременения в отношении Объекта,

сохраняемые  при  переходе  права  собственности  на Объект к Покупателю,

отсутствуют <2>.";

2.7. в разделе 8 слова "Главный бухгалтер" заменить словами "Начальник финансового управления - начальник отдела финансового планирования и анализа";

2.8. дополнить сносками следующего содержания:

"

     <1>  Размер  НДС  определяется  в  соответствии  с законодательством

Российской Федерации.

     <2>    В  случае  если  в  отношении  Объекта  имеются  обременения,

сохраняемые  при  переходе  права  собственности  на Объект к Покупателю,

информация о таких обременениях подлежит указанию в договоре.";

2.9. в приложении 2 слова "Одновременно с Объектом переданы следующие документы" исключить.

3. Внести в типовую форму договора купли-продажи объекта муниципальной собственности, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, с единовременной оплатой (форма 2), утвержденную Постановлением администрации города Перми от 2 ноября 2012 г. N 741 "Об утверждении типовых форм договоров купли-продажи объектов недвижимого муниципального имущества", следующие изменения:

3.1. в преамбуле:

3.1.1. слова "собственности субъектов Российской Федерации" исключить;

3.1.2. слова "заявки на выкуп арендованного имущества" заменить словами "заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества";

3.2. в пункте 2.2 слова "заявки на выкуп арендованного имущества" заменить словами "заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества";

3.3. пункт 4.1.2 признать утратившим силу;

3.4. пункт 4.1.3 изложить в следующей редакции:

"     4.1.3.  в  течение  5 рабочих дней с момента исполнения Покупателем

пункта    2.2    настоящего    Договора  направить  в  федеральный  орган

исполнительной  власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и

государственную    регистрацию    прав,    заявление   о  государственной

регистрации перехода права собственности на Объект;";

3.5. пункт 4.2.4 изложить в следующей редакции:

     "4.2.4.    до    дня   государственной  регистрации  перехода  права

собственности  на  Объект  содержать Объект в соответствии с санитарными,

техническими  и  иными  обязательными  правилами  и нормами, обеспечивать

содержание  сетей,  коммуникаций, инженерного оборудования, расположенных

на  Объекте,  в  соответствии  с действующим законодательством Российской

Федерации,    в    том    числе  обеспечивать  доступ  специализированных

организаций  к сетям, коммуникациям, инженерному оборудованию при ремонте

и обслуживании Объекта;";

3.6. пункт 4.2.5 признать утратившим силу;

3.7. в пункте 4.2.7 слова "копию свидетельства о государственной регистрации права собственности" заменить словами "выписку из Единого государственного реестра недвижимости";

3.8. в абзаце втором пункта 5.1 слова "собственности субъектов Российской Федерации" исключить;

3.9. в пункте 5.7 слова "органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав";

3.10. дополнить пунктом 5.8 следующего содержания:

     "5.8.  Продавец  подтверждает,  что обременения в отношении Объекта,

сохраняемые  при  переходе  права  собственности  на Объект к Покупателю,

отсутствуют <*>.";

3.11. в разделе 10 слова "Главный бухгалтер" заменить словами "Начальник финансового управления - начальник отдела финансового планирования и анализа";

3.12. дополнить сноской следующего содержания:

"<*> В случае если в отношении Объекта имеются обременения, сохраняемые при переходе права собственности на Объект к Покупателю, информация о таких обременениях подлежит указанию в договоре.".

4. Внести в типовую форму договора купли-продажи объекта муниципальной собственности, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, с рассрочкой платежа (форма 3), утвержденную Постановлением администрации города Перми от 2 ноября 2012 г. N 741 "Об утверждении типовых форм договоров купли-продажи объектов недвижимого муниципального имущества", следующие изменения:

4.1. в преамбуле:

4.1.1. слова "собственности субъектов Российской Федерации" исключить;

4.1.2. слова "заявки на выкуп арендованного имущества" заменить словами "заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества";

4.2. в разделе 1 слова "в течение __ лет (до 3 лет)" заменить словами "в течение 5 (пяти) лет";

4.3. в пункте 2.2:

4.3.1. слова "в течение __ лет" заменить словами "в течение 5 (пяти) лет";

4.3.2. слово "заявки" заменить словами "заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества";

4.4. в абзаце первом пункта 2.3 после слов "Российской Федерации" дополнить словами "действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества";

4.5. пункт 2.4 изложить в следующей редакции:

     "2.4.  Оплата  стоимости Объекта может быть осуществлена Покупателем

досрочно.  О  досрочном  исполнении  графика  оплаты  (по сумме основного

долга)  Покупатель  обязан  письменно уведомить Продавца. В случае полной

оплаты  стоимости Объекта Покупателем досрочно (по сумме основного долга)

Продавец  в течение 30 дней со дня уведомления его Покупателем производит

перерасчет    процентов    и  подготавливает  дополнительное  соглашение,

подписываемое Сторонами.";

4.6. пункт 4.1.2 признать утратившим силу;

4.7. пункт 4.1.3 изложить в следующей редакции:

"4.1.3. в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего Договора направить в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, заявление о государственной регистрации перехода права собственности на Объект;";

4.8. пункт 4.2.5 признать утратившим силу;

4.9. пункт 4.2.6 изложить в следующей редакции:

     "4.2.6.    после    регистрации    перехода  права  собственности  в

федеральном  органе исполнительной власти, осуществляющем государственный

кадастровый  учет и государственную регистрацию прав, в течение 5 рабочих

дней  представить  Продавцу  выписку  из Единого государственного реестра

недвижимости;";

4.10. пункт 4.2.7 изложить в следующей редакции:

     "4.2.7.    до    дня   государственной  регистрации  перехода  права

собственности  на  Объект  содержать Объект в соответствии с санитарными,

техническими  и  иными  обязательными  правилами  и нормами, обеспечивать

содержание  сетей,  коммуникаций, инженерного оборудования, расположенных

на  Объекте,  в  соответствии  с действующим законодательством Российской

Федерации,    в    том    числе  обеспечивать  доступ  специализированных

организаций  к сетям, коммуникациям, инженерному оборудованию при ремонте

и обслуживании Объекта;";

4.11. пункт 4.2.10 изложить в следующей редакции:

     "4.2.10.    до    дня  государственной  регистрации  перехода  права

собственности  на  Объект  принимать  меры,  необходимые  для обеспечения

сохранности Объекта и недопущения ухудшения его состояния.";

4.12. в абзаце втором пункта 5.1 слова "собственности субъектов Российской Федерации" исключить;

4.13. в пункте 5.6 слова "органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "

     федеральном    органе    исполнительной    власти,    осуществляющем

государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав";

4.14. дополнить пунктом 5.7 следующего содержания:

     "5.7. Объект находится в залоге у Продавца до полной его оплаты.";

4.15. дополнить пунктом 5.8 следующего содержания:

     "5.8.  Продавец  подтверждает,  что в отношении Объекта обременения,

возникшие  до  заключения  настоящего  Договора, сохраняемые при переходе

права собственности на Объект к Покупателю, отсутствуют <*>.";

4.16. нумерацию пунктов раздела "VII. Расторжение Договора" привести в соответствие:

4.16.1. пункт 7.2. При расторжении Договора Продавец вправе требовать возвращения Объекта" считать пунктом 7.3;

4.16.2. пункт 7.3 считать пунктом 7.4;

4.17. дополнить сноской следующего содержания:

     "<*>   В  случае  если  в  отношении  Объекта  имеются  обременения,

возникшие  до  заключения  настоящего  Договора, сохраняемые при переходе

права  собственности  на  Объект к Покупателю, информация об обременениях

Объекта подлежит указанию в договоре.".

5. Настоящее Постановление вступает в силу со дня официального опубликования в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".

6. Управлению по общим вопросам администрации города Перми обеспечить опубликование настоящего Постановления в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".

7. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Перми Агеева В.Г.

Глава города Перми

Д.И. Самойлов