Постановление Правительства Пермского края от 21 февраля 2019 г. N 103-п "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места "Архитектурно-этнографический музей деревянного зодчества "Хохловка", а также режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", Законом Пермского края от 7 июля 2009 г. N 451-ПК "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Пермского края" Правительство Пермского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Архитектурно-этнографический музей деревянного зодчества "Хохловка", расположенного по адресу: Пермский край, Пермский район, Хохловское сельское поселение, д. Гора (далее - объект культурного наследия), а также режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон.

2. Определить Государственную инспекцию по охране объектов культурного наследия Пермского края уполномоченным исполнительным органом государственной власти Пермского края по возмещению убытков лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, причиненных в связи с установлением границы зон охраны объекта культурного наследия.

3. Убытки, указанные в пункте 2 настоящего постановления, возмещаются в сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации.

4. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя председателя Правительства Пермского края (по вопросам образования, культуры, спорта и туризма).

Губернатор Пермского края

М.Г. Решетников

Границы
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Архитектурно-этнографический музей деревянного зодчества "Хохловка", а также режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон
(утв. постановлением Правительства Пермского края от 21 февраля 2019 г. N 103-п)

I. Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Архитектурно-этнографический музей деревянного зодчества "Хохловка"

1.1. Охранная зона ОЗ объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Архитектурно-этнографический музей деревянного зодчества "Хохловка", расположенного по адресу: Пермский край, Пермский район, Хохловское сельское поселение, д. Гора (далее - объект культурного наследия), устанавливается в части кадастрового квартала 59:32:2300001, ограниченной западной границей квартала, западной границей достопримечательного места, западными границами земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:2300001:125, 59:32:2300001:17, 59:32:2300001:20, 59:32:2300001:138, 59:32:2300001:8, 59:32:2300001:121, 59:32:2300001:122, 59:32:2300001:30, северными границами земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:2300001:30, 59:32:2300001:357, восточными границами земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:2300001:357, 59:32:2300001:278, 59:32:2300001:37, 59:32:2300001:158, 59:32:2300001:346, 59:32:2300001:345, условной линией, соединяющей северо-восточный угол земельного участка с кадастровым номером 59:32:2300001:141 и северо-западный угол земельного участка с кадастровым номером 59:32:3020001:544, восточной границей кадастрового квартала, в части кадастрового квартала 59:32:3020001, ограниченной северными границами земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:3020001:544, 59:32:3020001:542, 59:32:3020001:538, границами кадастрового квартала, частью кадастрового квартала номер 59:32:3020003, ограниченной его западной границей и восточной границей автодороги Пермь - Хохловка.

Из границы охранной зоны ОЗ исключены земельные участки с кадастровыми номерами 59:32:2300001:23, 59:32:2300001:114, 59:32:2300001:348, 59:32:2300001:349, 59:32:2300001:347, 59:32:2300001:112, 59:32:2300001:147, 59:32:2300001:101, 59:32:2300001:10, 59:32:2300001:326, земельный участок с расположенным на нем объектом капитального строительства с кадастровым номером 59:32:2300001:343.

Координаты характерных точек охранной зоны ОЗ объекта культурного наследия в системе координат МСК-59

N характерной точки	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	545869,28	2232961,31
2	545866,42	2232966,49
3	545854,77	2232981,81
4	545842,26	2232991,98
5	545827,73	2233005,31
6	545791,16	2233033,54
7	545774,83	2233044,26
8	545763,12	2233050,71
9	545752,87	2233050,75
10	545743,02	2233048,60
11	545735,97	2233047,75
12	545719,85	2233044,93
13	545706,77	2233042,23
14	545687,17	2233037,05
15	545674,94	2233033,93
16	545666,24	2233032,01
17	545654,88	2233026,51
18	545646,58	2233024,14
19	545625,36	2233018,78
20	545603,30	2233015,44
21	545562,97	2233022,15
22	545553,79	2233023,88
23	545531,64	2233011,66
24	545508,02	2233007,81
25	545487,95	2233004,72
26	545456,23	2232998,78
27	545438,99	2232995,56
28	545434,90	2233018,21
29	545430,82	2233042,41
30	545425,76	2233072,42
31	545421,00	2233101,16
32	545420,87	2233101,97
33	545420,07	2233101,90
34	545418,03	2233110,94
35	545411,65	2233142,38
36	545409,07	2233154,32
37	545408,35	2233157,65
38	545406,68	2233159,88
39	545394,95	2233168,96
40	545377,66	2233182,31
41	545374,05	2233185,18
42	545371,34	2233180,71
43	545356,03	2233186,80
44	545328,37	2233197,81
45	545325,68	2233198,82
46	545287,82	2233210,98
47	545272,62	2233215,79
48	545258,34	2233219,95
49	545134,34	2233254,32
50	545113,35	2233260,48
51	545103,64	2233229,85
52	545082,59	2233168,60
53	545049,86	2233073,34
54	545238,87	2232980,85
55	545242,39	2232968,87
56	545242,39	2232964,81
57	545245,93	2232956,90
58	545286,50	2232967,80
59	545307,03	2232972,48
60	545334,58	2232974,17
61	545386,33	2232987,37
62	545401,52	2232991,27
63	545406,42	2232992,79
64	545422,25	2232943,46
65	545419,99	2232942,90
66	545420,83	2232937,44
67	545417,27	2232936,87
68	545417,42	2232935,68
69	545418,64	2232930,08
70	545419,40	2232927,37
71	545421,84	2232924,12
72	545430,92	2232924,01
73	545433,45	2232920,06
74	545444,28	2232873,77
75	545451,70	2232842,08
76	545403,42	2232830,62
77	545360,32	2232836,47
78	545357,30	2232842,29
79	545341,46	2232836,65
80	545343,13	2232833,76
81	545344,72	2232829,13
82	545345,32	2232824,77
83	545331,00	2232819,77
84	545329,40	2232824,12
85	545302,61	2232816,93
86	545280,78	2232811,49
87	545280,37	2232785,97
88	545300,96	2232786,48
89	545315,85	2232787,17
90	545324,41	2232788,19
91	545331,94	2232789,22
92	545340,51	2232790,42
93	545347,18	2232791,79
94	545353,86	2232794,01
95	545360,53	2232796,24
96	545379,19	2232808,39
97	545385,70	2232811,99
98	545391,52	2232814,04
99	545397,84	2232815,75
100	545404,35	2232816,78
101	545422,33	2232816,95
102	545431,22	2232818,31
103	545438,42	2232819,86
104	545446,81	2232822,08
105	545457,25	2232826,36
106	545468,89	2232832,00
107	545478,47	2232837,83
108	545491,65	2232844,67
109	545502,27	2232850,84
110	545512,88	2232858,54
111	545519,21	2232862,64
112	545524,86	2232865,90
113	545533,93	2232870,69
114	545540,60	2232873,08
115	545550,88	2232874,62
116	545557,04	2232877,36
117	545563,37	2232880,27
118	545567,65	2232882,84
119	545572,28	2232886,26
120	545575,70	2232889,86
121	545579,47	2232894,14
122	545585,63	2232900,64
123	545599,66	2232911,08
124	545607,19	2232915,87
125	545615,06	2232919,81
126	545622,43	2232922,89
127	545629,96	2232923,92
128	545635,61	2232925,29
129	545641,40	2232927,77
130	545650,16	2232930,42
131	545660,94	2232932,30
132	545670,35	2232933,33
133	545677,89	2232932,82
134	545682,68	2232931,10
135	545686,79	2232928,54
136	545691,07	2232925,28
137	545696,20	2232920,66
138	545697,06	2232920,04
139	545710,07	2232910,56
140	545714,01	2232911,08
141	545716,41	2232912,27
142	545717,95	2232914,50
143	545721,20	2232921,17
144	545727,02	2232933,84
145	545731,30	2232942,23
146	545734,55	2232946,33
147	545738,31	2232949,42
148	545742,25	2232951,47
149	545747,90	2232953,01
150	545753,20	2232953,35
151	545759,03	2232952,84
152	545769,81	2232949,93
153	545781,28	2232945,31
154	545789,15	2232943,42
155	545797,03	2232942,05
156	545803,36	2232941,03
157	545812,78	2232940,85
158	545821,16	2232940,85
159	545831,09	2232941,20
160	545857,45	2232946,50
161	545865,84	2232946,50
162	545877,65	2232946,16
1	545869,28	2232961,31
163	545827,12	2233003,07
164	545801,57	2233005,83
165	545801,36	2233009,70
166	545764,55	2233011,10
167	545764,40	2233009,61
168	545762,01	2232983,56
169	545761,92	2232982,54
170	545766,28	2232982,25
171	545782,43	2232981,17
172	545800,75	2232981,04
173	545800,63	2232977,26
174	545800,46	2232971,95
175	545803,31	2232971,80
176	545825,97	2232970,56
163	545827,12	2233003,07
177	545403,15	2233062,35
178	545396,30	2233098,35
179	545365,46	2233093,14
180	545369,31	2233069,03
181	545370,71	2233060,21
182	545370,56	2233058,21
183	545372,52	2233058,04
184	545374,59	2233049,05
185	545375,98	2233043,05
186	545377,49	2233036,49
187	545380,57	2233037,04
188	545382,43	2233037,38
189	545385,27	2233037,90
190	545389,01	2233024,88
191	545397,72	2233027,08
192	545409,81	2233030,38
193	545408,91	2233041,14
194	545406,81	2233043,53
195	545403,92	2233058,37
177	545403,15	2233062,35
196	545577,00	2232970,38
197	545576,72	2232972,42
198	545574,76	2232986,47
199	545574,13	2232994,56
200	545574,96	2233013,14
201	545574,13	2233015,21
202	545549,39	2233011,74
203	545529,98	2233003,15
204	545529,66	2233004,81
205	545509,66	2233001,42
206	545510,40	2232998,35
207	545509,57	2232993,10
208	545507,47	2232988,83
209	545490,82	2232986,06
210	545485,82	2232985,24
211	545463,74	2232977,14
212	545449,96	2232973,80
213	545444,34	2232957,29
214	545446,12	2232948,78
215	545458,43	2232951,62
216	545460,01	2232940,79
217	545467,92	2232941,87
218	545469,81	2232939,98
219	545473,31	2232940,85
220	545481,30	2232941,98
221	545510,43	2232949,94
222	545518,07	2232951,36
223	545546,16	2232955,87
224	545551,20	2232957,23
225	545572,76	2232963,04
196	545577,00	2232970,38

1.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливается в части кадастровых кварталов номер 59:32:2300001 и номер 59:32:2350001 и имеет 3 подзоны.

1.2.1. Границы подзоны 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - подзона ЗРЗ-1) устанавливаются в границах земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:2300001:125, 59:32:2300001:17, 59:32:2300001:20, 59:32:2300001:138, 59:32:2300001:8, 59:32:2300001:121, 59:32:2300001:122, 59:32:2300001:30, 59:32:2300001:357, 59:32:2300001:358, 59:32:2300001:117, 59:32:2300001:278, 59:32:2300001:37, 59:32:2300001:149, 59:32:2300001:27, 59:32:2300001:158, 59:32:2300001:102, 59:32:2300001:346, 59:32:2300001:345, 59:32:2300001:16, 59:32:2300001:141, 59:32:2300001:126.

Координаты характерных точек подзоны ЗРЗ-1 объекта культурного наследия в системе координат МСК-59

N характерной точки	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	545433,45	2232920,06
2	545430,92	2232924,01
3	545421,84	2232924,12
4	545419,40	2232927,37
5	545418,64	2232930,08
6	545417,42	2232935,68
7	545417,27	2232936,87
8	545420,83	2232937,44
9	545419,99	2232942,90
10	545422,25	2232943,46
11	545406,42	2232992,79
12	545401,52	2232991,27
13	545386,33	2232987,37
14	545334,58	2232974,17
15	545307,03	2232972,48
16	545286,50	2232967,80
17	545245,93	2232956,90
18	545242,39	2232964,81
19	545195,47	2232965,08
20	545199,92	2232897,05
21	545206,08	2232889,15
22	545251,89	2232811,63
23	545244,99	2232802,27
24	545258,17	2232781,18
25	545261,25	2232783,58
26	545264,67	2232784,95
27	545269,98	2232785,97
28	545280,37	2232785,97
29	545280,55	2232797,14
30	545280,78	2232811,49
31	545302,61	2232816,93
32	545329,40	2232824,12
33	545331,00	2232819,77
34	545345,32	2232824,77
35	545344,72	2232829,13
36	545343,13	2232833,76
37	545341,46	2232836,65
38	545357,30	2232842,29
39	545360,32	2232836,47
40	545403,42	2232830,62
41	545451,70	2232842,08
42	545444,28	2232873,77
1	545433,45	2232920,06

1.2.2. Границы подзоны 2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - подзона ЗРЗ-2) устанавливаются в границах земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:2300001:23, 59:32:2300001:114, 59:32:2300001:348, 59:32:2300001:349, 59:32:2300001:347, 59:32:2300001:112, 59:32:2300001:147, 59:32:2300001:101, 59:32:2300001:10, 59:32:2300001:326, земельного участка с расположенным на нем объектом капитального строительства с кадастровым номером 59:32:2300001:343.

Координаты характерных точек подзоны ЗРЗ-2 объекта культурного наследия в системе координат МСК-59

N характерной точки	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	545827,12	2233003,07
2	545801,57	2233005,83
3	545801,36	2233009,70
4	545764,55	2233011,10
5	545764,40	2233009,61
6	545762,01	2232983,56
7	545761,92	2232982,54
8	545766,28	2232982,25
9	545782,43	2232981,17
10	545800,75	2232981,04
11	545800,63	2232977,26
12	545800,46	2232971,95
13	545803,31	2232971,80
14	545825,97	2232970,56
1	545827,12	2233003,07
15	545577,00	2232970,38
16	545576,72	2232972,42
17	545574,76	2232986,47
18	545574,13	2232994,56
19	545574,96	2233013,14
20	545574,13	2233015,21
21	545549,39	2233011,74
22	545529,98	2233003,15
23	545529,66	2233004,81
24	545509,66	2233001,42
25	545510,40	2232998,35
26	545509,57	2232993,10
27	545507,47	2232988,83
28	545490,82	2232986,06
29	545485,82	2232985,24
30	545463,74	2232977,14
31	545449,96	2232973,80
32	545444,34	2232957,29
33	545446,12	2232948,78
34	545458,43	2232951,62
35	545460,01	2232940,79
36	545467,92	2232941,87
37	545469,81	2232939,98
38	545473,31	2232940,85
39	545481,30	2232941,98
40	545510,43	2232949,94
41	545518,07	2232951,36
42	545546,16	2232955,87
43	545551,20	2232957,23
44	545572,76	2232963,04
15	545577,00	2232970,38

1.2.3. Границы подзоны 3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - подзона ЗРЗ-3) устанавливаются в границах земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:2300001:101, 59:32:2300001:10.

Координаты характерных точек подзоны ЗРЗ-3 объекта культурного наследия в системе координат МСК-59

N характерной точки	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	545403,15	2233062,35
2	545396,30	2233098,35
3	545365,46	2233093,14
4	545369,31	2233069,03
5	545370,71	2233060,21
6	545370,56	2233058,21
7	545372,52	2233058,04
8	545374,59	2233049,05
9	545375,98	2233043,05
10	545377,49	2233036,49
11	545380,57	2233037,04
12	545382,43	2233037,38
13	545385,27	2233037,90
14	545389,01	2233024,88
15	545397,72	2233027,08
16	545409,81	2233030,38
17	545408,91	2233041,14
18	545406,81	2233043,53
19	545403,92	2233058,37
1	545403,15	2233062,35

1.3. Зона охраняемого природного ландшафта Л (далее - зона Л) объекта культурного наследия устанавливается в следующих границах.

Зона Л примыкает к юго-восточной границе территории объекта культурного наследия, северные границы зоны Л проходят по береговой линии Камского водохранилища и доходят до границ земельного участка с кадастровым номером 59:32:3020003:219, проходят по его западной границе и в южном направлении доходят до самой северной точки земельного участка с кадастровым номером 59:32:3020003:421, проходят по его границе в направлении к территории объекта культурного наследия, описывая границы земельного участка с кадастровым номером 59:32:3020003:723 и доходя до условной линии, соответствующей северной границе кадастрового квартала номер 59:32:2350001, далее по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 59:32:3020003:116 до границ территории достопримечательного места.

Координаты характерных точек зоны Л объекта культурного наследия в системе координат МСК-59

N характерной точки	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	545931,04	2233643,81
2	545930,38	2233650,48
3	545929,04	2233657,15
4	545926,38	2233663,81
5	545921,72	2233669,81
6	545917,38	2233675,48
7	545914,81	2233680,39
8	545907,96	2233691,41
9	545821,19	2233736,52
10	545805,55	2233723,45
11	545784,32	2233721,07
12	545430,83	2233688,44
13	545385,52	2233695,12
14	545338,84	2233703,86
15	545320,66	2233701,80
16	545308,26	2233686,54
17	545309,70	2233662,22
18	545324,61	2233647,11
19	545448,32	2233623,75
20	545459,05	2233608,60
21	545450,94	2233578,87
22	545425,96	2233570,06
23	545414,87	2233560,01
24	545413,61	2233549,28
25	545478,86	2233523,04
26	545493,56	2233505,41
27	545489,15	2233484,84
28	545405,40	2233408,44
29	545349,56	2233405,50
30	545283,44	2233421,66
31	545233,85	2233427,22
32	545188,83	2233432,32
33	545146,11	2233285,31
34	545136,00	2233253,79
35	545258,34	2233219,95
36	545272,62	2233215,79
37	545287,82	2233210,98
38	545325,68	2233198,82
39	545328,37	2233197,81
40	545356,03	2233186,80
41	545371,34	2233180,71
42	545374,05	2233185,18
43	545355,76	2233199,72
44	545318,08	2233232,32
45	545325,66	2233235,65
46	545345,39	2233242,52
47	545365,16	2233250,01
48	545396,01	2233260,30
49	545417,16	2233266,35
50	545438,38	2233271,29
51	545472,58	2233278,32
52	545490,09	2233283,05
53	545547,17	2233297,26
54	545570,97	2233306,33
55	545593,47	2233316,22
56	545617,58	2233329,26
57	545629,45	2233339,05
58	545652,99	2233358,91
59	545659,95	2233365,81
60	545663,58	2233369,10
61	545666,07	2233371,36
62	545702,09	2233393,31
63	545726,27	2233410,53
64	545726,83	2233412,59
65	545722,08	2233410,40
66	545712,98	2233405,13
67	545701,73	2233399,14
68	545681,84	2233390,99
69	545674,65	2233388,84
70	545669,39	2233387,16
71	545663,39	2233386,20
72	545658,13	2233385,73
73	545653,58	2233385,97
74	545652,14	2233389,56
75	545652,14	2233393,87
76	545655,25	2233398,91
77	545661,96	2233406,80
78	545668,42	2233414,24
79	545686,87	2233439,14
80	545700,05	2233454,95
81	545708,43	2233463,10
82	545716,10	2233471,00
83	545723,04	2233476,99
84	545729,27	2233482,74
85	545734,78	2233488,49
86	545739,81	2233492,32
87	545743,89	2233497,59
88	545747,48	2233501,66
89	545750,35	2233506,69
90	545752,51	2233512,68
91	545754,42	2233520,11
92	545755,86	2233526,81
93	545756,10	2233532,56
94	545755,38	2233539,99
95	545755,15	2233549,57
96	545754,19	2233556,75
97	545752,08	2233564,51
98	545749,74	2233572,17
99	545747,74	2233583,17
100	545745,74	2233595,50
101	545743,41	2233606,84
102	545740,41	2233618,16
103	545738,08	2233628,16
104	545736,08	2233637,16
105	545734,41	2233645,16
106	545733,41	2233652,15
107	545734,07	2233657,49
108	545736,74	2233660,82
109	545741,08	2233661,49
110	545747,74	2233657,82
111	545754,07	2233653,49
112	545761,07	2233648,15
113	545777,40	2233632,49
114	545799,73	2233611,83
115	545812,73	2233597,16
116	545822,06	2233587,83
117	545828,06	2233584,83
118	545834,40	2233583,83
119	545839,72	2233584,83
120	545845,06	2233587,50
121	545851,72	2233591,83
122	545860,06	2233597,49
123	545869,72	2233604,16
124	545877,05	2233608,16
125	545883,39	2233610,83
126	545889,39	2233611,79
127	545895,72	2233613,16
128	545913,05	2233612,15
129	545919,38	2233613,15
130	545924,72	2233617,49
131	545928,38	2233623,82
132	545931,04	2233630,82
133	545931,04	2233636,82
1	545931,04	2233643,81

1.4. Зоны охраны для объектов культурного наследия федерального и регионального значения, расположенных в границах территории объекта культурного наследия, не устанавливаются. Физическая сохранность таких объектов культурного наследия обеспечиваются в границах территории объекта культурного наследия и его зон охраны.

1.5. Графическое изображение границ зон охраны объекта культурного наследия представлено в приложении к настоящим границам зон охраны.

II. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Архитектурно-этнографический музей деревянного зодчества "Хохловка"

2.1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны ОЗ

2.1.1. Виды разрешенного использования.

Основные виды разрешенного использования:

леса, расположенные на землях населенных пунктов (в том числе древесно-кустарниковая и травянистая растительность);

выборочные рубки в целях устранения погибших и поврежденных лесных насаждений;

луга, пастбища, сенокосы;

отдых и туризм граждан;

площадки для проведения массовых мероприятий;

сооружения инженерной инфраструктуры, являющиеся частями линейных объектов, на отдельных земельных участках;

зеленые насаждения;

инфраструктура для функционирования зон отдыха;

площадки отдыха;

игровые площадки;

спортплощадки;

прокат игрового и спортивного инвентаря;

летние эстрады;

предприятия общественного питания;

объекты, обеспечивающие научную деятельность.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

участковые пункты полиции;

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

пункты оказания первой медицинской помощи;

общественные туалеты;

стоянки легковых автомобилей на открытых площадках;

контейнерные площадки для сбора мусора;

центральные тепловые пункты, тепловые пункты, распределительные пункты.

Условно разрешенные виды использования:

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

площадки для выгула собак;

места для пикников.

2.1.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельная высота объектов капитального строительства - 0,0 (ноль) м.

2.1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В границах охранной зоны ОЗ запрещается:

возведение, размещение объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов и плоскостных сооружений; размещение рекламных конструкций.

2.2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах подзоны ЗРЗ-1

2.2.1. Виды разрешенного использования.

Основные, вспомогательные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки Хохловского сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края градостроительными регламентами для территориальной зоны усадебной жилой застройки ЖУ, по которой проходят границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, а также открытые стоянки легковых автомобилей для посетителей архитектурно-этнографического музея "Хохловка".

2.2.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельная высота зданий, строений, сооружений - 10 метров.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%.

Максимальное значение коэффициента плотности застройки - 0,6.

Предельные максимальные габаритные размеры реконструкции объектов капитального строительства и их частей, не соответствующих установленным регламентам, принимаются в пределах существующих габаритных размеров данных объектов капитального строительства и их частей.

2.2.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В границах подзоны ЗРЗ-1 запрещается:

возведение, размещение объектов капитального строительства с предельной высотой зданий, строений, сооружений выше 10 м;

изменение рельефа - высотные отметки не могут изменяться более чем на 1 метр, кроме случаев вынужденного изменения рельефа в целях благоустройства и прокладки пешеходных дорожек, обеспечения безопасности, а также строительства и реконструкции автомобильных дорог.

2.3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах подзоны ЗРЗ-2

2.3.1. Виды разрешенного использования.

Основные виды разрешенного использования:

жилые дома;

площадки для отдыха с элементами озеленения;

детские площадки с элементами озеленения;

благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление природной среды.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

хозяйственные постройки - для жилых домов с приусадебными участками;

строения для содержания домашнего скота и птицы - для жилых домов с приусадебными участками;

теплицы, оранжереи;

сады, огороды - для жилых домов с приусадебными участками;

индивидуальные бани, надворные туалеты - для жилых домов с приусадебными участками;

скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод);

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

контейнерные площадки для сбора мусора;

центральные тепловые пункты, тепловые пункты, пункты газорегуляторные шкафные без образования отдельного земельного участка площадью застройки не более 100 кв. м.

Условно разрешенные виды использования:

центральные тепловые пункты, тепловые пункты, канализационные насосные станции (в том числе дренажные), противопожарные резервуары на отдельном земельном участке, имеющем въезд-выезд непосредственно на земли публичного использования, с площадью земельного участка не более 400 кв. м, площадью застройки не более 150 кв. м;

участки подающих и отводящих инженерных сетей на территории элементов планировочной структуры до указанных центральных тепловых пунктов, тепловых пунктов, канализационных насосных станций и противопожарных резервуаров и от них.

2.3.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельная высота зданий, строений, сооружений - 7 метров.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%.

Максимальное значение коэффициента плотности застройки - 0,3.

Предельные максимальные габаритные размеры реконструкции объектов капитального строительства и их частей, не соответствующих установленным регламентам, принимаются в пределах существующих габаритных размеров данных объектов капитального строительства и их частей.

2.3.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В границах подзоны ЗРЗ-2 запрещается:

возведение, размещение объектов капитального строительства с предельной высотой зданий, строений, сооружений выше 7 м;

строительство и размещение взрыво- и пожароопасных производств;

изменение рельефа - высотные отметки не могут изменяться более чем на 1 метр, кроме случаев вынужденного изменения рельефа в целях благоустройства, прокладки пешеходных дорожек, обеспечения безопасности, а также строительства и реконструкции автомобильных дорог.

2.4. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах подзоны ЗРЗ-3

2.4.1. Виды разрешенного использования.

Основные виды разрешенного использования:

предприятия общественного питания;

дома и базы отдыха;

стоянки автотранспорта, открытые для посетителей и гостей музейного комплекса;

площадки для отдыха с элементами озеленения;

детские площадки с элементами озеленения;

благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод);

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

контейнерные площадки для сбора мусора;

центральные тепловые пункты, тепловые пункты, пункты газорегуляторные шкафные без образования отдельного земельного участка с площадью застройки не более 100 кв. м.

Условно разрешенные виды использования:

центральные тепловые пункты, тепловые пункты, канализационные насосные станции (в том числе дренажные), противопожарные резервуары на отдельном земельном участке, имеющем въезд-выезд непосредственно на земли публичного использования, с площадью земельного участка не более 400 кв. м, площадью застройки не более 150 кв. м;

участки подающих и отводящих инженерных сетей на территории элементов планировочной структуры до указанных центральных тепловых пунктов, тепловых пунктов, канализационных насосных станций и противопожарных резервуаров и от них.

2.4.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельная высота зданий, строений, сооружений - 7 метров.

Предельные максимальные габаритные размеры реконструкции объектов капитального строительства и их частей, не соответствующих установленным регламентам, принимаются в пределах существующих габаритных размеров данных объектов капитального строительства и их частей.

2.4.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В границах подзоны ЗРЗ-3 запрещается:

возведение, размещение объектов капитального строительства с предельной высотой зданий, строений, сооружений выше 7 м;

строительство и размещение взрыво- и пожароопасных производств;

изменение рельефа - высотные отметки не могут изменяться более чем на 1 метр, кроме случаев вынужденного изменения рельефа в целях благоустройства, прокладки пешеходных дорожек, обеспечения безопасности, а также строительства и реконструкции автомобильных дорог.

2.5. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны Л

2.5.1. Виды разрешенного использования. Основные виды разрешенного использования:

леса (в том числе древесно-кустарниковая и травянистая растительность);

зеленые насаждения;

выборочные рубки в целях устранения погибших и поврежденных лесных насаждений;

сенокошение.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты лесной инфраструктуры;

благоустройство территории, в том числе дорожно-тропиночная сеть с твердым покрытием, тротуары вдоль автомобильных дорог, столбы освещения;

деятельность, непосредственно связанная с деятельностью музея.

2.5.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельная высота зданий, строений, сооружений - 0,0 (ноль) м.

2.5.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В границах зоны Л запрещается:

возведение, размещение объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов);

вырубка леса, за исключением санитарных рубок и фрагментарных вырубок в целях благоустройства и формирования пешеходных зон с твердым покрытием.

Приложение
к границам зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения - достопримечательного места
"Архитектурно-этнографический музей деревянного зодчества "Хохловка",
а также режимов использования земель и требований
к градостроительным регламентам в границах данных зон

Графическое изображение
границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Архитектурно-этнографический музей деревянного зодчества "Хохловка"