Приложение. Порядок установления льготной арендной платы и ее размеры в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности Наро-Фоминского муниципального района

Приложение
к решению Совета депутатов
Наро-Фоминского муниципального района
Московской области
от 30 января 2015 г. N 6/75

Порядок
установления льготной арендной платы и ее размеры в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности Наро-Фоминского муниципального района

1. Настоящий Порядок определяет условия установления льготной арендной платы и ее размеры физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), находящимися в собственности Наро-Фоминского муниципального района (далее - объекты культурного наследия), вложившим свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия и обеспечившим их выполнение, в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Московской области.

2. Право на установление льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия имеют физические или юридические лица (далее - арендаторы):

- заключившие договор аренды объекта культурного наследия, включенного в Перечень объектов культурного наследия Наро-Фоминского муниципального района, находящихся в неудовлетворительном состоянии и подлежащих передаче в аренду;

- вложившие свои средства в работы по сохранению указанного объекта культурного наследия Наро-Фоминского муниципального района, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и обеспечившие их выполнение.

3. Порядок и сроки проведения работ по сохранению объекта культурного наследия Наро-Фоминского муниципального района определяются охранным обязательством пользователя объекта культурного наследия Наро-Фоминского муниципального района, при этом срок таких работ не может превышать 7 лет.

4. Подтверждением завершения работ по сохранению объекта культурного наследия Наро-Фоминского муниципального района является акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия Наро-Фоминского муниципального района, оформленный Министерством культуры Московской области.

5. Решение об установлении льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия Наро-Фоминского муниципального района (далее - льготная арендная плата) принимается Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района, являющимся арендодателем по договору аренды объекта культурного наследия Наро-Фоминского муниципального района.

6. Для установления льготной арендной платы арендатор направляет в Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района заявление об установлении льготной арендной платы (далее заявление).

По усмотрению арендатора заявление может быть подано в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг.

7. К заявлению прилагаются:

- копии документов, удостоверяющих личность арендатора - физического лица, или выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц;

- охранное обязательство пользователя объекта культурного наследия;

- разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное Министерством культуры Московской области;

- задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное Министерством культуры Московской области;

- отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;

- акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия.

Требовать предоставления иных документов, за исключением документов, предусмотренных в настоящем пункте, не допускается.

8. Документы, предусмотренные в абзацах 1 и 6 пункта 7 настоящего Порядка, предоставляются арендатором самостоятельно.

Документы, указанные в абзацах 2, 3, 4, 5 пункта 7 настоящего Порядка, запрашиваются у Министерства культуры Московской области в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

По желанию арендатора документы, указанные в абзацах 2, 3, 4, 5 пункта 7 настоящего Порядка, могут представляться им самостоятельно.

9. Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района в течение 30 дней со дня поступления заявления рассматривает прилагаемые к нему документы, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, и принимает решение об установлении льготной арендной платы или об отказе в ее установлении с указанием основания, предусмотренного в пункте 10 настоящего Порядка, и письменно уведомляет о принятом решении арендатора.

10. Основаниями для принятия решения об отказе в установлении льготной арендной платы являются:

- отсутствие у арендатора права на установление льготной арендной платы;

- непредставление документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, обязанность по представлению которых возложена на арендатора;

представление документов, не соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации;

- наличие у арендатора задолженности по уплате в доход бюджета Наро-Фоминского муниципального района платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия Наро-Фоминского муниципального района;

- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия Наро-Фоминского муниципального района вследствие несоблюдения арендатором охранных обязательств.

11. Со дня принятия решения об установлении льготной арендной платы Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района в течение 14 дней оформляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указывается размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается (далее - дополнительное соглашение к договору культурного наследия Наро-Фоминского муниципального района).

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

12. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия Наро-Фоминского муниципального района.

13. Льготная арендная плата устанавливается в размере 1 рубля за квадратный метр площади объекта культурного наследия Наро-Фоминского муниципального района в год, в том числе образуемой площади в результате проведения работ по сохранению объекта культурного наследия Наро-Фоминского муниципального района, уточненной в государственном кадастре недвижимости.