Приложение N 3. Договор о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления

Приложение N 3
к постановлению Главы
Озерского муниципального района
Московской области
от 6 апреля 2015 г. N 376

                              Договор

     о закреплении муниципального имущества на праве оперативного

                     управления N ______-ОУ

г. Озеры, Московской области                 "___" ___________ 20___ года

     Комитет  по  управлению  имуществом Озёрского муниципального района,

идентификационный    номер    налогоплательщика   (ИНН)  _______________,

внесенный  в  Единый  государственный  реестр юридических лиц за основным

государственным регистрационным номером (ОГРН) __________________________

________________________________________________________________________,

           (дата и место государственной регистрации)

действующий от имени собственника - муниципального  образования  Озёрский

муниципальный район Московской области, именуемый в дальнейшем "Комитет",

в лице председателя ______________, действующего на основании Положения о

Комитете по управлению   имуществом   Озёрского   муниципального  района,

утвержденного решением Совета депутатов Озёрского  муниципального  района

от _____._______._________ N ______________, распоряжения главы Озёрского

муниципального района от ____._____._____ N ___________, с одной стороны,

- муниципальное учреждение __________, юридический адрес: ______________,

зарегистрировано ___________, за основным государственным регистрационным

номером (ОГРН) _________, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)

___________________________, код причины постановки на учет (КПП), в лице

директора/заведующего _____________________________________, действующего

на основании ______________________, именуемое в дальнейшем "Учреждение",

совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о  закреплении

муниципального имущества  на  праве  оперативного   управления  (далее  -

Договор) о нижеследующем:

                          1. Предмет Договора

     1.1.   Комитет  закрепляет  за  Учреждением  на  праве  оперативного

управления  недвижимое  и движимое имущество, находящееся в муниципальной

собственности Озерского муниципального района (далее - Имущество).

     Перечень  закрепляемого  за Учреждением недвижимого имущества указан

в  приложении  N 1,  прилагаемом к Договору и являющемся его неотъемлемой

частью.

     Перечень   закрепляемого  за  Учреждением  особо  ценного  движимого

имущества  указан  в  приложении N 2, прилагаемом к Договору и являющемся

его неотъемлемой частью.

     Перечень  закрепляемого  за  Учреждением  иного  движимого имущества

указан  в  приложении  N 3,  прилагаемом  к  Договору  и  являющемся  его

неотъемлемой частью.

     1.2.  Имущество,  закрепляемое  за Учреждением на праве оперативного

управления,    отражается    на   балансе  Учреждения  в  соответствии  с

действующим    законодательством    и    установленным  порядком  ведения

бухгалтерского учета.

     1.3.  Действие  Договора  распространяется на Имущество, созданное и

(или)    приобретенное   Учреждением  в  результате  его  деятельности  и

отраженное на балансе Учреждения.

                       2. Срок действия Договора

     2.1. Договор заключается сроком ___________________________________.

     2.2.  Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации

в  органе,  осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое

имущество  и  сделок  с  ним,  если иное не предусмотрено законом и (или)

иными правовыми актами или решениями собственника.

     2.3.  Право оперативного управления возникает у Учреждения с момента

передачи  Имущества  в  соответствии  с  разделом  Договора, если иное не

предусмотрено действующим законодательством.

     2.4.    Плоды,   продукция  и  доходы  от  использования  Имущества,

находящегося  в  оперативном  управлении  Учреждения,  а также Имущество,

приобретенное  Учреждением  по  договору или иным основаниям, поступают в

оперативное  управление  Учреждения  в порядке, установленном действующим

законодательством    и    муниципальными    правовыми   актами  Озёрского

муниципального района.

               3. Порядок передачи Имущества Учреждению

     3.1.  Учреждение  обязано  принять,  а  Комитет  передать Учреждению

указанное    в   пункте  Договора  Имущество  в  оперативное  управление.

Прием-передача    Имущества    осуществляется  по  акту  приема-передачи,

являющемуся приложением N 4 к Договору.

     3.2.  В  случае  принятия  собственником  решения  о  закреплении за

Учреждением  в  оперативное управление движимого имущества, не указанного

в    пункте   1.1.  Договора,  движимое  имущество  считается  переданным

Учреждению    на    основании   соответствующего  распорядительного  акта

собственника  о  передаче движимого имущества в оперативное управление со

дня  утверждения  актов приема-передачи движимого имущества с последующим

внесением соответствующих изменений или дополнений в Договор.

                      4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Комитет имеет право:

     4.1.1.  Беспрепятственно  производить периодический осмотр Имущества

на   предмет  соблюдения  условий  его  эксплуатации  и  использования  в

соответствии  с  Договором  и  действующим  законодательством  Российской

Федерации.

     4.1.2.  Досрочно расторгнуть Договор в случае принятия собственником

решения о сносе Имущества или о его изъятии из оперативного управления.

     4.2. Комитет обязан:

     4.2.1.  Передать  Учреждению  Имущество  по  акту приема-передачи, а

также  передать  Учреждению  необходимую  документацию по передаваемому в

оперативное управление Имуществу.

     4.3. Учреждение вправе:

     4.3.1.  Владеть,  пользоваться  Имуществом,  закрепленным  на  праве

оперативного    управления,    в    пределах,  установленных  действующим

законодательством  Российской  Федерации,  в  соответствии с целями своей

деятельности,   назначением  Имущества  и,  если  иное  не  предусмотрено

законом, распоряжаться этим Имуществом только с согласия собственника.

     4.3.2.  Учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться

особо  ценным  движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или

приобретенным  Учреждением  за счет средств, выделенных ему собственником

на приобретение такого Имущества, а также недвижимым имуществом.

     4.3.3.  С  письменного  разрешения  собственника  производить  любые

улучшения    Имущества,    в  том  числе  реконструкцию,  переустройство,

перепланировку без вреда Имуществу.

     4.3.4.  Если  в соответствии с учредительными документами Учреждению

предоставлено  право  осуществлять  приносящую  доходы  деятельность,  то

доходы,  полученные  от  такой деятельности, и приобретенное за счет этих

доходов Имущество поступают в самостоятельное распоряжение Учреждения.

     4.3.5.  Совершать  крупные сделки только с предварительного согласия

соответствующего  органа, осуществляющего функции и полномочия учредителя

Учреждения.

     4.4. Учреждение обязано:

     4.4.1.  Использовать  закрепленное  на праве оперативного управления

Имущество  в  соответствии с целевым назначением Имущества в соответствии

с целями деятельности Учреждения.

     Пользоваться  закрепленным за ним Имуществом по прямому назначению в

соответствии с целями своей деятельности.

     4.4.2.    Вести  балансовый  (забалансовый)  учет  закрепленного  за

Учреждением  Имущества  в  соответствии с действующим законодательством и

установленным порядком ведения бухгалтерского учета.

     4.4.3.  Соблюдать  технические,  санитарные,  противопожарные и иные

требования, предъявляемые при использовании Имущества.

     4.4.4.  Обеспечивать  сохранность Имущества, инженерных коммуникаций

и    оборудования,  нести  расходы  на  их  содержание  и  поддержание  в

надлежащем  состоянии  в  соответствии  с  принятыми  нормами и правилами

эксплуатации,  заключив с соответствующими эксплуатирующими организациями

договоры    по   оплате  коммунальных,  эксплуатационных  и  иных  услуг,

необходимых  для  содержания Имущества и использования его по назначению,

на  срок,  указанный в пункте 2.1. Договора, и нести расходы по указанным

договорам.

     В случае, если Имущество расположено в многоквартирном жилом доме:

     4.4.4.1.  В течение 10 дней с момента заключения настоящего договора

заключить   договор  с  Некоммерческой  организацией  "Фонд  капитального

ремонта  общего  имущества многоквартирных домов". Ежемесячно перечислять

взносы  на  капитальный  ремонт  общего имущества многоквартирного жилого

дома не позднее последнего дня текущего месяца в безналичном порядке.

     Ответственность  за  правильное  и своевременное перечисление взноса

возлагается на Учреждение.

     Представлять    в    Комитет  копии  платежных  поручений  или  иных

документов  об осуществлении предусмотренных Договором платежей взносов с

отметкой  банка об исполнении. Указанные копии должны быть представлены в

течение  пяти  рабочих дней, считая со дня, указанного в отметке банка об

исполнении.

     4.4.5.   Нести  обязанности  по  уборке  и  содержанию  Имущества  и

прилегающей территории.

     4.4.6.  Обеспечивать  Комитету,  лицам, уполномоченным собственником

Имущества,  а  также  представителям  органов,  контролирующих соблюдение

требований,  перечисленных в пунктах 4.4.1., 4.4.3. Договора, возможность

осуществления    контроля  за  использованием  и  сохранностью  Имущества

(допуск  в  помещения,  осмотр  помещений,  предоставление  документов  и

т.д.), доступ для осмотра Имущества, представление документации и т.п.

     Для  производства  работ  по  предупреждению  и ликвидации аварийных

ситуаций  обеспечивать  беспрепятственный  доступ  к Имуществу работников

специализированных     эксплуатационных    и    ремонтных    организаций,

аварийно-технических служб.

     4.4.7.  Не  допускать ухудшения технического состояния закрепленного

за    Учреждением    Имущества,   за  исключением  случаев,  связанных  с

амортизацией этого Имущества в процессе эксплуатации.

     4.4.8.    Своевременно  производить  текущий  и  капитальный  ремонт

Имущества  в соответствии со сроками, установленными техническими нормами

эксплуатации Имущества.

     4.4.9.  Нести ответственность за риск случайной гибели закрепленного

за Учреждением Имущества.

     4.4.10.  Своевременно  выполнять  решения  собственника, связанные с

владением, пользованием и распоряжением Имуществом.

     4.4.11.  Осуществлять  списание  Имущества  с  баланса  Учреждения в

соответствии        с      требованиями,    установленными    действующим

законодательством    и    муниципальными    правовыми   актами  Озёрского

муниципального района.

     4.4.12.  При  прекращении  действия  Договора  передать Имущество по

акту   приема-передачи  Комитету  либо  другому  органу,  уполномоченному

собственником  распоряжаться  Имуществом,  в исправном состоянии с учетом

начисленного износа.

     4.4.13.    Учреждение    отвечает    по  своим  обязательствам  всем

находящимся  у  него  на  праве  оперативного  управления Имуществом, как

закрепленным  за Учреждением собственником Имущества, так и приобретенным

за   счет  доходов,  полученных  от  приносящей  доход  деятельности,  за

исключением    особо    ценного  движимого  Имущества,  закрепленного  за

Учреждением    собственником   или  приобретенного  Учреждением  за  счет

выделенных    собственником    Имущества   Учреждения  средств,  а  также

недвижимого    Имущества.   Собственник  имущества  Учреждения  не  несет

ответственности по обязательствам бюджетного учреждения.

     4.5.    Стороны    имеют   иные  права  и  несут  иные  обязанности,

установленные    действующим    законодательством  Российской  Федерации,

Московской    области,    муниципальными    правовыми   актами  Озёрского

муниципального района Московской области.

                        5. Ответственность Сторон

     Стороны  Договора несут ответственность в соответствии с действующим

законодательством Российской Федерации.

                   6. Обстоятельства непреодолимой силы

     6.1.  Сторона,  подвергшаяся  действию  обстоятельств  непреодолимой

силы,  не  позднее  пяти  рабочих дней с момента их наступления обязана в

письменной  форме  уведомить  другую  Сторону  о  возникновении,  виде  и

возможной    продолжительности    действия    указанных  обстоятельств  с

приложением  документов,  удостоверяющих  факт  наступления обстоятельств

непреодолимой  силы. Такие документы должны быть получены от компетентных

органов территории, где данное обстоятельство имело место быть.

     6.2.    Если  такого  уведомления  не  будет  сделано,  то  Сторона,

подвергшаяся  действию  обстоятельств  непреодолимой силы, лишается права

ссылаться  на  них в свое оправдание, разве что само то обстоятельство не

давало возможности послать уведомление.

     6.3.    Срок    исполнения  обязательств  по  Договору  продлевается

соразмерно    времени,  в  течение  которого  действовали  обстоятельства

непреодолимой силы и их последствия.

          7. Порядок изменения, досрочного расторжения Договора

     7.1.  Договор может быть изменен по соглашению Сторон. Все изменения

и  дополнения  оформляются  в письменной форме и регистрируются в органе,

осуществляющем  государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество

и  сделок с ним, и являются неотъемлемой частью Договора (регистрация при

необходимости в соответствии с нормами действующего законодательства).

     В  случае  отказа  или  уклонения  Стороны  от  подписания  и  (или)

регистрации  дополнительного  соглашения  спор рассматривается в порядке,

установленном разделом 8 Договора.

     7.2.    В    случае   изменения  законодательства  Договор  подлежит

приведению  в  соответствие  с  действующим  законодательством Российской

Федерации,  если  это  изменение  не  повлечет  за  собой ущерба правам и

законным интересам третьих лиц.

     7.3.  Право  оперативного  управления прекращается по основаниям и в

порядке,    предусмотренным    действующим  законодательством  Российской

Федерации,  а также в случаях правомерного изъятия Имущества у Учреждения

по решению собственника.

                       8. Порядок разрешения споров

     8.1.    Все  споры  или  разногласия,  возникающие  между  Сторонами

Договора, разрешаются путем переговоров.

     8.2.  В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем

переговоров  они  подлежат рассмотрению в установленном законодательством

Российской Федерации порядке в Арбитражном суде Московской области.

                          9. Заключительные положения

     9.1.    Право    оперативного    управления   по  Договору  подлежит

государственной  регистрации  в  органе,  осуществляющем  государственную

регистрацию  прав на имущество и сделок с ним. Расходы по государственной

регистрации несет Учреждение.

     9.2.    По    вопросам,    не   предусмотренным  Договором,  Стороны

руководствуются действующим законодательством.

     9.3.  Договор  составлен  в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую  силу,  один  из  которых  хранится  в органе, осуществляющем

государственную  регистрацию  прав на имущество и сделок с ним, по одному

выдается Сторонам на руки.

                          10. Приложения к Договору

     10.1.  Приложение N 1 "Перечень недвижимого имущества, закрепляемого

на праве оперативного управления за муниципальным учреждением ______".

     10.2.  Приложение  N 2  "Перечень особо ценного движимого имущества,

закрепляемого    на    праве  оперативного  управления  за  муниципальным

учреждением ______".

     10.3.    Приложение    N 3   "Перечень  иного  движимого  имущества,

закрепляемого    на    праве  оперативного  управления  за  муниципальным

учреждением _____".

     10.4. Приложение N 4 "Акт приема-передачи".

                 11. Юридические адреса и подписи Сторон

Комитет:		Учреждение:
Адрес:		Адрес:
ИНН/КПП		ИНН/КПП
Р/с, л/с, банк: БИК		Р/с, л/с, банк: БИК
ОКТМО, ОГРН		ОКТМО, ОГРН
Тел./факс:		Тел./факс:
Председатель	___________ ________________	__________________	____________	__________________
	(подпись) (инициалы, фамилия)	(должность подписывающего лица)	(подпись)	(инициалы, фамилия)
М.П.		М.П.