Приложение. Порядок по своевременному выявлению многоквартирных домов, в отношении которых требуется проведение органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Приложение
к постановлению Администрации
городского округа Дзержинский
Московской области
от 20 октября 2015 г. N 773-ПГА

Порядок
по своевременному выявлению многоквартирных домов, в отношении которых требуется проведение органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищный кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", Законом Московской области от 14.07.2014 г. N 148/2012-ОЗ "Об административной ответственности за нарушения обязательных требований, установленных в жилищной сфере на территории Московской области", Уставом города Дзержинский.

1.2. Настоящий Порядок устанавливает последовательность принятия мер по выявлению многоквартирных домов, в отношении которых требуется проведение органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

1.3. Уполномоченным органом, осуществляющим процесс выявления многоквартирных домов, в отношении которых требуется проведение органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, является Администрация города в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и транспорта (далее - Управление).

2. Случаи, при которых необходимо проведение органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

2.1. Собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:

собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;

по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято.

2.2. Принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:

большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.3. До окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

2.4. В установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

3. Действия по выявлению многоквартирных домов, в отношении которых требуется проведение органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

3.1. Управление проводит постоянный мониторинг жилищного фонда, расположенного на территории городского округа Дзержинский, на предмет наступления случаев указанный в пункте 2 настоящего Порядка. При наступлении таких случаев Управление обязано организовать заседание постоянно действующей комиссии для проведения открытого конкурса по выбору способа управления многоквартирным домом (далее - Комиссия) в течении 3 дней со дня наступления такого события.

3.2. Члены Комиссии извещаются о проведении заседании заблаговременно путем вручения уведомлений нарочно.

3.3. На заседании Комиссии рассматривается вопрос о необходимости проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, на основании поступившей информации. Решение комиссии оформляется протоколом.

4. Ответственность за непринятие или несвоевременное принятие установленных данным Порядком мер

4.1. Непринятие или несвоевременное принятие установленных данным Порядком мер по выявлению многоквартирных домов, в отношении которых требуется проведение органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, повлекшее не проведение или несвоевременное проведение такого конкурса, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц, допустивших данное нарушение, в размере от пяти тысяч до семи тысяч рублей.

5. Заключительные положения

5.1. Вопросы, не урегулированные в настоящем Порядке, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", Законом Московской области от 14.07.2014 г. N 148/2012-ОЗ "Об административной ответственности за нарушения обязательных требований, установленных в жилищной сфере на территории Московской области", Уставом города Дзержинский.

Глава города

В.М. Панаморенко