Приложение N 4. План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

Приложение N 4
к распоряжению Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
от 30 октября 2015 г. N 255-РВ

План
работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

N п/п	Наименование работ (услуг)	Планируемая периодичность работ (услуг)	Единица измерения работ (услуг)	Плановое количество/объем	Плановая стоимость за единицу работ (услуг), руб.	Плановая стоимость в год за работы (услуги), тыс. руб.	Рекомендуемая периодичность работ (услуг)
1		Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества МКД
1.1	Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей	1 раз в день	кв. м				1 раз в день
1.2	Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа	1 раз в неделю	кв. м				1 раз в неделю
1.3	Влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов	1 раз в неделю	кв. м				1 раз в неделю
1.4	Мытье закрывающих устройств мусоропровода	1 раз в день	шт.				1 раз в неделю
1.5	Мытье пола кабины лифта	1 раз в день	кв. м				1 раз в день
1.6	Мытье лестничных площадок	1 раз в месяц	кв. м				1 раз в месяц
1.6		Мытье лестничных площадок
1.6.1	Мытье лестничных площадок нижних 2 этажей	2 раза в месяц	кв. м				2 раз в месяц
1.6.2	Мытье лестничных площадок выше 2-го этажа	1 раз в месяц	кв. м				1 раз в месяц
1.7	Мытье окон	1 раз в год	кв. м				1 раз в год
1.8	Влажная протирка стен	1 раз в год	кв. м				1 раз в год
1.9	Мытье плафонов на лестничных клетках	1 раз в год	кв. м				1 раз в год
1.10	Мытье дверей	1 раз в год	кв. м				1 раз в год
1.11	Мытье подоконников	2 раз в год	кв. м				2 раз в год
1.12	Мытье оконных решеток	1 раз в год	шт.				1 раз в год
1.13	Мытье чердачных лестниц	1 раз в год	кв. м				1 раз в год
1.14	Мытье шкафов для электросчетчиков	1 раз в год	кв. м				1 раз в год
1.15	Мытье отопительных приборов	2 раз в год	кв. м				2 раз в год
1.16	Мытье слаботочных устройств	1 раз в год	шт.				1 раз в год
1.17	Мытье почтовых ящиков	1 раз в год	шт.				1 раз в год
1.18	Очистка кровли от мусора, грязи и листьев	2 раз в год	кв. м				2 раз в год
1.19		Очистка водосточных труб
1.19.1	Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения	В течение суток после обнаружения	м				В течение 5 суток после обнаружения
1.19.2	Прочистка водоприемной воронки внутреннего металлического водостока от засорения	В течение суток после обнаружения	шт.				В течение 5 суток после обнаружения
1.20		Очистка кровли
1.20.1	Сбрасывание снега с крыш	В зависимости от конструкции кровли	(*)				В течение 3 часов после снегопада
1.20.2	Сбивание сосулек	В зависимости от конструкции кровли	(*)				В течение 1 суток после обнаружения
1.21	Уборка чердачного помещения	1 раз в год	кв. м				1 раз в год
1.22	Уборка подвального помещения	1 раз в год	кв. м				1 раз в год
1.23		Иное
1.23.1	Уборка мусороприемных камер	1 раз в день	кв. м				1 раз в день
1.23.2	Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолка кабины лифта	2 раза в месяц	кв. м				2 раз в месяц
	Итого по разделу 1:
2		Работы по сбору и вывозу ТБО
2.1	Вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов	1 раз в день	куб. м				1 раз в день
2.2		Иное
2.2.1	Удаление мусора из мусороприемных камер	по мере необходимости
	Итого по разделу 2:
3		Работы по сбору и вывозу КГМ
3.1	Вывоз и обезвреживание крупногабаритного мусора	по мере необходимости	куб. м				по мере необходимости
	Итого по разделу 3:
4		Работы по содержанию и ППР помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества МКД
4.1		Фундамент
4.1.1						Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков
4.1.1.1	Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов	по мере необходимости	(*)				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.1.1.2	Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов	по мере необходимости	(*)				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.1.1.3	Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков отмосток	по мере необходимости	(*)				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.1.1.4	Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков входов в подвалы	по мере необходимости	(*)				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.2		Стены и фасад
4.2.1	Герметизация межпанельных стыков	по мере необходимости	м				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.2.2	Заделка и восстановление архитектурных элементов	по мере необходимости	(*)				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.2.3	Ремонт фасадов	по мере необходимости	кв. м				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.2.4	Ремонт цоколей	устранение по мере обнаружения дефектов	шт.				Устранение по мере обнаружения дефектов
4.2.5	Окраска, промывка фасадов	по необходимости	кв. м				Осмотр 2 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.2.6	Окраска, промывка цоколей	1 - 2 раза в год	м				Осмотр 2 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.2.7	Замена домовых знаков	по мере необходимости	шт.				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.2.8	Замена уличных указателей	по мере необходимости	кв. м				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.2.9	Восстановление домовых знаков и уличных указателей	Устранение по мере обнаружения дефектов	шт.				Устранение по мере обнаружения дефектов
4.2.10	Восстановление гидроизоляции стен	по мере необходимости	кв. м				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.3		Перекрытия
4.3.1	Частичная смена отдельных элементов	по мере необходимости	кв. м				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.3.2	Заделка швов и трещин	по мере необходимости	(*)				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.3.3	Укрепление и окраска	по мере необходимости	(*)				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.4		Крыши
4.4.1	Усиление элементов деревянной стропильной системы,	по мере необходимости	(*)				Осмотр 2 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.4.2	Антисептирование и антиперирование	по мере необходимости	(*)				Осмотр 2 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.4.3	Замена элементов наружного водостока	По итогам осмотра	шт.				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.4.4	Замена элементов внутреннего водостока	Устранение по мере обнаружения дефектов	шт.				Устранение по мере обнаружения дефектов
4.4.5	Замена элементов парапетных решеток	Устранение по мере обнаружения дефектов	шт.				Устранение по мере обнаружения дефектов
4.4.6	Ремонт освещения	Устранение по мере обнаружения дефектов	шт.				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.4.7	Восстановление переходов через трубопроводы	По мере необходимости	(*)				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.4.8	Ремонт вентиляции	Устранение по мере обнаружения дефектов	(*)				Устранение по мере обнаружения дефектов
4.4.9	Восстановление гидроизоляции кровли	Устранение по мере обнаружения дефектов	(*)				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.5		Работы по содержанию и ППР внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, входящих в состав общего имущества МКД
4.5.1	Ремонт дверей в помещениях общего пользования	Устранение по мере обнаружения дефектов	шт.				Устранение по мере обнаружения дефектов
4.5.2	Замена дверей в помещениях общего пользования	Устранение по мере обнаружения дефектов	шт.				Устранение по мере обнаружения дефектов
4.5.3	Ремонт окон в помещениях общего пользования	Устранение по мере обнаружения дефектов	шт.				Устранение по мере обнаружения дефектов
4.5.4	Замена окон в помещениях общего пользования	Устранение по мере обнаружения дефектов	шт.				Устранение по мере обнаружения дефектов
4.5.5	Установка и текущий ремонт доводчиков	Устранение по мере обнаружения дефектов	шт.				Устранение по мере обнаружения дефектов
4.6		Лестницы, пандусы, крыльцо, козырьки над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей
4.6.1	Восстановление лестницы	По мере необходимости	(*)				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.6.2	Замена лестницы	По мере необходимости	(*)				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.6.3	Восстановление пандуса	По мере необходимости	шт.				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.6.4	Замена пандуса	По мере необходимости	шт.				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.6.5	Восстановление крыльца	По мере необходимости	(*)				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.6.6	Замена крыльца	По мере необходимости	(*)				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.6.7	Восстановление козырьков над входами в подъезды	По мере необходимости	(*)				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.6.8	Замена козырьков над входами в подъезды	По мере необходимости	(*)				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.6.9	Восстановление подвалов	По мере необходимости	(*)				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.6.10	Восстановление конструкций над балконами верхних этажей	По мере необходимости	(*)				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.6.11	Замена конструкций над балконами верхних этажей	По мере необходимости	(*)				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.6.12	Восстановление лестничных клеток	По мере необходимости	(*)				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.6.13	Замена лестничных клеток	По мере необходимости	(*)				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.6.14	Ремонт технических и вспомогательных помещений	По мере необходимости	(*)				Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.7		Ремонт чердаков, подвалов
4.7.1	Утепление чердачных перекрытий	В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период	кв. м				В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
4.7.2	Утепление трубопроводов в чердачных помещениях	В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период	м				В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
4.7.3	Утепление трубопроводов в подвальных помещениях	В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период	м				В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
4.7.4	Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	Устранение по мере обнаружения дефектов	шт.				Устранение по мере обнаружения дефектов
4.8		Иное
4.8.1	Ремонт внутренних стен подъездов	Устранение по мере обнаружения дефектов	кв. м				Устранение по мере обнаружения дефектов
4.8.2	Ремонт или замена входных дверей в подъезды	Устранение по мере обнаружения дефектов	кв. м				Устранение по мере обнаружения дефектов
4.8.3	Ремонт кровельного покрытия дома	Устранение по мере обнаружения дефектов	кв. м				Устранение по мере обнаружения дефектов
4.8.4	Ремонт кровельного покрытия подъездн. козырьков, ложных балконов	Устранение по мере обнаружения дефектов	кв. м				Устранение по мере обнаружения дефектов
	Итого по разделу 4:
5		Работы по содержанию и ППР внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, входящих в состав общего имущества МКД
5.1		Ремонт водосточных труб
5.1.1	Укрепление водосточных труб	Устранение по мере обнаружения дефектов	м				Устранение по мере обнаружения дефектов
5.1.2	Укрепление колен	Устранение по мере обнаружения дефектов	шт.				Устранение по мере обнаружения дефектов
5.1.3	Укрепление воронок	Устранение по мере обнаружения дефектов	шт.				Устранение по мере обнаружения дефектов
5.2	Консервация системы центрального отопления	В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период	(*)				В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.3	Ремонт, регулировка, промывка и опрессовка систем центрального отопления, утепление бойлеров	В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период	(*)				В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.4	Утепление дымовентиляционных каналов	В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период	м				В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.5	Прочистка дымовентиляционных каналов	В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период	м				В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.6	Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов	В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период	шт.				В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.7	Проведение технических осмотров систем водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств, вентиляционных каналов	В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период	(*)				В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.8	Ремонт неисправностей в системах водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств, вентиляционных каналов	В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период	(*)				В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.9	Проверка исправности канализационных вытяжек	Устранение по мере обнаружения дефектов	шт.				Устранение по мере обнаружения дефектов
5.10	Прочистка канализационного лежака	2 раз в год	м				2 раз в год
5.11	Регулировка и наладка систем автоматики расширительных баков	По мере необходимости	(*)				В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.12	Проверка заземления оболочки электрокабеля	1 раз в год	(*)				1 раз в год
5.13	Проверка изоляции проводов	1 раз в год	(*)				1 раз в год
5.14	Замеры сопротивления	1 раз в год	(*)				1 раз в год
5.15	Поверка коллективных приборов учета ресурсов: ГВС, ХВС, отопления, электроснабжения	В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период	(*)				В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.16	Ремонт коллективных приборов учета ресурсов: ГВС, ХВС, отопления, электроснабжения	В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период	(*)				В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.17	Обслуживание ламп-сигналов	Круглосуточно (при наличии оборудования)	(*)				Круглосуточно
5.18	Замена и восстановление центрального отопления с выполнением наладочных регулировочных работ, ликвидацией непрогревов и неисправностей в квартирах	В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период	(*)				В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.19	Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы холодного водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков	в ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период	(*)				В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.20	Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы горячего водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков	В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период	(*)