Приложение N 20. Перечень технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов

Приложение N 20
к Договору
от " ___" _____________ ________ г.

                                Перечень

    технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с

                   управлением таким домом документов

                   1. Перечень технической документации

N п/п	Наименование документа		Количество листов	Примечания
I. Техническая документация на многоквартирный дом
1.	Технический паспорт на многоквартирный дом (выписка из технического паспорта на Многоквартирный дом)
2.	Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме
3.	Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в Многоквартирном доме
4.	Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности:	4.1. инженерных коммуникаций
		4.2. коллективных (общедомовых) приборов учета
		4.3. общих (квартирных) приборов учета
		4.4. комнатных приборов учета электрической энергии
		4.5. индивидуальных приборов учета
		4.6. механического оборудования
		4.7. электрического оборудования
		4.8. санитарно-технического оборудования
		4.9. иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудования
		4.10. отдельных конструктивных элементов Многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций Многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других элементов общего имущества)
5.	Инструкция по эксплуатации Многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти (для домов, введенных в эксплуатацию с 01.07.2007 г.)
II. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы
6.	Кадастровый план (карта) земельного участка *(1)
7	Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме
8.	Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута с приложением заверенной соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества планом, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка, и документы, подтверждающие государственную регистрацию сервитута в ЕГРП *(2)
9.	Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) Многоквартирного дома
10.	Акт приемки в эксплуатацию Многоквартирного дома
11.	Акты освидетельствования скрытых работ
12.	Протокол измерения шума и вибрации
13.	Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации
14.	Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями
15.	Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета
16.	Паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающее более одного помещения в Многоквартирном доме оборудование
17.	Акты передачи управляющей организации комплектов проектной документации и исполнительной документации после приемки Многоквартирного дома в эксплуатацию
18.	Иные документы, определенные решением общего собрания собственников помещений

     Примечание:   Необходимо  указание  на  форму  документа:  оригинал;

нотариально    заверенная  копия;  копия,  заверенная  органом,  выдавшим

документ; ксерокопия или др.

     2. Документация, подлежащая передаче для начала осуществления

 деятельности по управлению многоквартирным домом и в случае расторжения

                  (прекращения срока действия) Договора

     Для  начала управления многоквартирным домом Управляющая организация

должна  получить,  а в случаях расторжения или прекращения срока действия

Договора,  Управляющая организация обязана передать с учетом выбранного и

реализуемого  способа управления многоквартирным домом новому исполнителю

соответствующих  услуг  и  работ  по  управлению,  содержанию  и  ремонту

многоквартирного       дома,    товариществу    или    кооперативу    или

ресурсоснабжающей    организации    следующую   документацию,  касающуюся

выполнения действий по управлению многоквартирным домом:

     а) техническую   и   иную  документацию  на  многоквартирный  дом  в

соответствии  с  порядком,  установленным  частью 10 статьи 162 Жилищного

кодекса  Российской  Федерации  и утвержденными Правительством Российской

Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме;

     б) реестр  собственников   помещений,  нанимателей  жилых  помещений

государственного  и  муниципального жилищного фонда, включая персональные

данные  всех  проживающих граждан, зарегистрированных в жилых помещениях,

реестр    собственников   нежилых  помещений  в  многоквартирном  доме  и

арендаторов  (пользователей  нежилых  помещений),  включая  информацию об

осуществляемых ими видах деятельности;

     в) документы  регистрационного  учета граждан, в составе и по форме,

установленных Правительством Российской Федерации;

     г) информацию     о     лицах,    пользующихся  общим  имуществом  в

многоквартирном  доме  по  договору  об  использовании  общего  имущества

собственников  помещений в многоквартирном доме, а также подлинник такого

договора,  если  он  был  передан  на  хранение  лицу, ранее управляющему

многоквартирным  домом или Управляющей организации в период управления ею

многоквартирным домом;

     д) информацию   об   оснащении   помещений  в  многоквартирном  доме

индивидуальными  (квартирными)  приборами учета, в том числе - информацию

о    каждом   установленном  индивидуальном  (квартирном)  приборе  учета

(технические  характеристики,  дата установки, факты замены или поверки),

дату  последней проверки технического состояния и последнего контрольного

снятия показаний;

     е) документы на  установленный общедомовый прибор учета и сведения о

проведении  его  ремонта,  замены, поверки, экземпляры актов, фиксирующих

показания    коллективных    (общедомовых)    приборов  учета  на  момент

прекращения    обязательств  лицом,  управляющим  многоквартирным  домом,

подписанные также соответствующими ресурсоснабжающими организациями;

     ж) журнал учета  показаний общедомового прибора учета и информация о

показаниях  индивидуальных приборов учета по всем помещениям на последнюю

дату снятия таких показаний стороной, передающей документы;

     з) заявления  собственников,   иных лиц, пользующихся помещениями, о

временном  отсутствии  граждан  в  жилом  помещении,  а  также о временно

проживающих    гражданах,  относящихся  к  периоду  начала  осуществления

деятельности  по  управлению  многоквартирным  домом  новым  исполнителем

коммунальных услуг (Управляющей организацией).

     __________________________________

     *(1) Включается в  состав общего имущества после передачи земельного

участка    в  общедолевую  собственность  в  соответствии  с  действующим

законодательством

     *(2) Включается  в состав общего имущества после передачи земельного

участка    в  общедолевую  собственность  в  соответствии  с  действующим

законодательством