Решение Совета депутатов Серпуховского муниципального района Московской области от 26 ноября 2015 г. N 12/27 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества Серпуховского муниципального района, утвержденное Решением Совета депутатов Серпуховского муниципального района Московской области от 02.07.2015 N 7/23 "Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества Серпуховского муниципального района" (отменено)

Решение Совета депутатов Серпуховского муниципального района Московской области
от 26 ноября 2015 г. N 12/27
"О внесении изменений в Положение о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества Серпуховского муниципального района, утвержденное Решением Совета депутатов Серпуховского муниципального района Московской области от 02.07.2015 N 7/23 "Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества Серпуховского муниципального района"

В соответствии с письмом Минэкономразвития России N 19491-ЕЕ/Д05и, Федеральной Антимонопольной Службы России N АК/32618/14 от 14.08.2014 "О позиции Минэкономразвития России и ФАС России по вопросу об определении размера арендной платы при заключении на новый срок договоров аренды государственного и муниципального имущества с отдельными категориями арендаторов", Письмом Федеральной Антимонопольной Службы России от 24.04.2014 N ЦА/16309/14 "О направлении разъяснений применения статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Совет депутатов Серпуховского муниципального района,

решил:

1. Внести в Положение о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества Серпуховского муниципального района (далее - Положение), утвержденное Решением Совета депутатов Серпуховского муниципального района Московской области от 02.07.2015 N 7/23 "Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества Серпуховского муниципального района" следующие изменения:

1.1. Дополнить Положение разделом 6.1. "Порядок передачи в аренду муниципальной собственности субъектам малого и среднего предпринимательства", изложив его в следующей редакции:

"6.1. Порядок передачи в аренду муниципальной собственности субъектам малого и среднего предпринимательства

6.1.1. Субъекты малого и среднего предпринимательства (юридические лица и индивидуальные предприниматели), соответствующие условиям, установленным статьей 3 Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 22.07.2008 N 159-ФЗ (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ), а также их законные представители могут получить в аренду муниципальное имущество.

6.1.2. Заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования муниципальным имуществом, может быть осуществлено без проведения торгов в случае предоставления имущества, которое является частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если его общая площадь составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество.

6.1.3. Арендодатель передает во владение и (или) в пользование муниципальное имущество, в том числе здания, строения, сооружения, нежилые помещения, на возмездной основе или на льготных условиях в соответствии с федеральными, региональными или муниципальными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства.

6.1.4. Арендодатель при передаче муниципального имущества в аренду вправе устанавливать размер ставки арендной платы, отличающийся от рыночной стоимости, определенной оценщиком (ниже или выше ее уровня). Для случаев заключения договоров аренды муниципального имущества на торгах арендодатель по собственному усмотрению устанавливает в качестве начальной (минимальной) цены договора арендную плату или плату за заключение договора, размер которых определяется в ходе проведения конкурса или аукциона, по расчетам арендной платы, указанным в настоящем Положении.

6.1.5. По истечении срока договора аренды, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором.

6.1.6. При заключении договора аренды на новый срок, размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации с применением понижающего коэффициента в размере 0,75.

6.1.7. Минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

6.1.8. Арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды за исключением следующих случаев:

1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;

2) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.

6.1.9. В случае отказа арендодателя в заключении на новый срок договора аренды по основаниям, не предусмотренным пунктом 6.1.8. настоящего Положения, и заключения в течение года со дня истечения срока действия данного договора аренды с другим лицом арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, в соответствии с гражданским законодательством."

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Ока-Информ" и на официальном сайте Администрации Серпуховского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Глава Серпуховского муниципального района

А.В. Шестун