Соглашение от 9 сентября 2015 г. N 59 между Правительством Московской области и обществом с ограниченной ответственностью "Стародворский" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству животноводческого комплекса молочного направления на земельных участках, предоставляемых в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Стародворский" без проведения торгов

Московская область, г. Красногорск

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице заместителя председателя Правительства Московской области Буцаева Дениса Петровича, действующего на основании постановления Правительства Московской области от 31.08.2015 N 755/33, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Стародворский", именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице Генерального директора Епишина Владимира Александровича, действующего на основании Устава с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта на земельных участках, предоставляемых в аренду юридическому лицу без проведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем:

Настоящее Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном Порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области, и заключения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта или реализацию масштабного инвестиционного проекта, на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области, утвержденном постановлением Правительства Московской от 22.04.2015 N 272/13.

Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельного участка, указанного в настоящем Соглашении, в аренду без проведения торгов.

Подписание настоящего Соглашения не влечет для Стороны 1 обязанности издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов, а только служит основанием для его подготовки.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является реализация Стороной 2 масштабного инвестиционного проекта по строительству животноводческого комплекса молочного направления на 1200 голов (далее - Объект) на территории Московской области на земельных участках с кадастровыми номерами: 50:01:0020122:27, 50:01:0020122:28, 50:01:0020139:16, а также на земельных участках:

площадью 3565394 кв. м, в районе д. Закубежье Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, определенного границами на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала N 50:05:0010509;

площадью 9057013 кв. м, в районе с. Самотовино Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, определенного границами на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала N 50:05:0010110;

площадью 8645972 кв. м, в районе д. Дьяконово Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, определенного границами на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала N 50:05:0010422 - общей площадью 23710561 кв. м, предоставляемых в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

1.2. Строительство Объекта является первым этапом создания животноводческого комплекса молочного направления на 2400 голов.

1.3. Описание Объекта с обоснованием целесообразности его реализации приведены в приложении N 1 к настоящему Соглашению.

1.4. Суммы налогов, предполагаемых к уплате в бюджетную систему Российской Федерации в период строительства Объекта, составляет: 9 685 800,00 рублей.

1.5. Строительство Объекта соответствует целям Стратегии социально-экономического развития Московской области.

1.6. Общий объем финансирования на строительство Объекта составляет 1 125 000 000,00 рублей.

1.7. Порядок и сроки финансирования и выполнения работ по строительству Объекта определены в Графике создания Объекта (приложение N 2 к настоящему Соглашению).

1.8. Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в муниципальном образовании, на территории которого будет осуществляться строительство Объекта, составляет 110.

1.9. Предоставление в аренду Стороне 2 земельных участков осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации Проекта или строительства Объекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с действующим законодательством.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктур муниципального образования Московской области, на территории которого осуществляется реализация Проекта или строительство Объекта.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией настоящего Соглашения.

2.1.4. Получать поддержку со стороны Московской области, муниципального образования Московской области, на территории которого осуществляется строительство Объекта, в соответствии с нормативными правовыми актами Московской области, муниципального образования Московской области.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия настоящего Соглашения.

2.2.2. Ввести в эксплуатацию Объект в срок: сентябрь 2016 года.

2.2.3. Обеспечить 110 рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого будет осуществляться строительство Объекта.

2.2.4. Обеспечить поступление 9 685 800,00 (девять миллионов шестьсот восемьдесят пять тысяч восемьсот) рублей налоговых и 5 900 000,00 (пять миллионов девятьсот шестьдесят девять тысяч девятьсот) рублей неналоговых поступлений в бюджет Московской области и внебюджетные фонды Московской области, на территории которых будет осуществляться строительство Объекта.

Налоги и платежи по годам реализации проекта в тыс. руб.
Налоговые поступления	2015 г.	2016 г.	2017 г.	2018 г.	2019 г.	2020 г.	2021 г.	2022 г.	2023 г.	2024 г.
Федеральные тыс. руб.	117,0	8 616,0	21 622,3	23 707,1	25 897,0	28 262,1	30 816,1	33 575,1	36 554,5	39 775,3
Региональные тыс. руб.		852,8	10 147,0	18 370,0	16 390,0	14 410,0	12 430,0	10 450,0	8 470,0	6 490,0
Муниципальные тыс. руб.	45,0	45,0	45,0	45,0	45,0	45,0	45,0	45,0	45,0	45,0
Итого	162,0	9 513,8	31 814,3	42 122,1	42 332,0	42 717,1	43 291,1	44 070,1	45 069,5	46 310,3
Неналоговые поступления
Аренда земли	3 000,0	3 000,0	3 000,0	3 000,0	3 000,0	3 000,0	3 000,0	3 000,0	3 000,0	3 000,0
Всего поступлений в бюджет	3 162,0	12 513,8	34 814,3	45 122,1	45 332,0	45 717,1	46 291,1	47 070,1	48 069,5	49 310,3

2.2.5. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменение местонахождения Стороны 2;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2;

прекращение или приостановление в установленном порядке хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличие недоимки по налогам и сборам, установленным законодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате;

внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, а также в реестр недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами.

2.2.6. Представлять Стороне 1 сведения о ходе строительства Объекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

информацию о ходе строительства Объекта (реализации Проекта);

отчет с указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджеты муниципальных образований Московской области, на территории которых будет осуществляться строительство Объекта, количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности, заработной плате и движении работников", утвержденная Федеральной службой государственной статистики);

информацию об оказанном содействии в трудоустройстве жителей Московской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочих местах.

Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчетным, направлять:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций.

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе реализации Проекта (создания Объекта), указанную в подпункте 2.2.6 пункта 2.2 настоящего Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения.

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 2, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.4.2. Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации Проекта или строительства Объекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов.

4.2. В случае если распоряжение Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов не издано в течение трех месяцев с даты подписания настоящего Соглашения, Соглашение считается незаключенным.

4.3. Срок действия соглашения ограничен сроком действия договора аренды земельного участка, указанного в разделе 1 настоящего Соглашения.

5. Порядок расторжения Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон в случаях:

завершения строительства Объекта, передачи Объекта в муниципальную собственность или собственность Московской области;

приобретения в собственность земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5.2. По инициативе Стороны 1:

в случае расторжения договора аренды земельного участка (в том числе в судебном порядке), вызванного невыполнением Стороной 2 обязательств, установленных настоящим Соглашением, договором аренды земельного участка;

использование земельного участка не по назначению.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящее Соглашение подлежит внесению в сводный реестр соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или размещения (строительства) объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

6.3. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом один экземпляр направляется в орган, уполномоченный на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Московской области, один экземпляр направляется в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный на ведение сводного реестра соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или размещения (строительства) объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Правительство Московской области 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1 ИНН 7710342058 КПП 502401001	ООО "Стародворский" 141311, Московская обл., Сергиево-Посадский район, д. Тураково, д. N 124Б, строение 2, к. 18 ОГРН 1155042000761 ИНН 5042135633 КПП 504201001 Р/С 40702810863020000415, Московский РФ ОАО "Россельхозбанк", БИК 044599108, Кор./сч. 30101810900000000108
Заместитель Председателя Правительства Московской области	Генеральный директор
___________________ Д.П. Буцаев (подпись) М.П.	________________ В.А. Епишин (подпись) М.П.